第4题: [多项选择]代理的法律特征是( )。 A. 代理行为能够引起民事法律后果 B. 代理人一般应以被代理人的名义从事代理活动 C. 代理人独立意思表示 D. 代理行为的法律后果直接归属于被代理人 E. 代理行为的法律后果由代理人和被代理人共同承担 参考答案:A,B,D 答案解析:[解析] 代理人在代理权限范围内独立意思表示,C选项缺少必要的限定,表述不准确。代理行为的法律后果直接归属于被代理人,E选项错误。
第13题: [单项选择]已作抵押的房地产,由( )占用与管理。 A. 抵押人 B. 抵押权人 C. 债务人 D. 抵押权银行 参考答案:A 答案解析:[解析] 已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理。经抵押权人同意,抵押人可以转让或者出租抵押的房地产。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有