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[单选题]某小型写字楼的购买价格为50万元,其中投资者投入的权益资本为20万元,另外30万元年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元,按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元,空置和收租损失为毛租金收入的10%,包括房产税、保险费、维修费、管理费、设备使用费和大修基金在内的年运营费用为毛租金收入的30%。 该投资项目的投资回报率为( )。
A.14.8%
B.16.1%
C.17.3%
D.21.1%

参考答案:B

热门试题:

第1题:[单选题]BC029下井操作人员要穿戴安全防护用品,系好安全带,并设专人监护,监护人员( )。
A.应穿防静电工作服
B.应穿荧光警示服
C.不少于 3 人
D.无特殊要求
参考答案:B


第2题: [多项选择]
抽样调查的基本原则是( )
A. 尽量选择发病率低的疾病
B. 选好研究因素
C. 样本必须足够大
D. 抽样必须随机化
E. 所选择的目标人群总人数不很多
参考答案:C, D

第3题:
[单选题]水、煤气罐、铸铁管等采用公称直径( )标注。
A.DN
B.dn
C.D
D.Φ
参考答案:A


第4题:
[单选题]总书记指出,要以提高发展质量和效益为中心,以支撑供给侧结构性改革为主线,把提高供给体系质量作为主攻方向,推动经济发展____,显著增强我国经济质量优势。 ①质量变革 ②效率变革 ③动力变革 ④体制变革 ⑤方式变革
A.①②③
B.②③④
C.②④⑤
D.①②⑤
参考答案:A


第5题:
[多选题]“时势造英雄”和“英雄造时势”()
A.是两种根本对立的观点
B.这两种观点是互相补充的
C.前者是历史唯物主义,后者是历史唯心主义
D.前者是科学历史观,后者是唯心史观
E.前者是唯心史观,后者是唯物史观
参考答案:ACD


第6题:
[单选题]动车组随车机械师下车作业前须按照相关规定办理作业申请。应根据实际需要提出限速要求,作业可能侵入临线限界时提出_     要求。
A.封锁
B.限速20km/h
C.限速40km/h
D.限速5km/h
参考答案:A


第7题: [单项选择]
以下哪项是髌下脂肪垫肥厚的X线片表现()
A. 关节间隙变窄
B. 胫骨髁间隆突变尖
C. 髌下脂肪支架纹理增粗,呈放射排列
D. 侧位片,胫骨前移位
E. 关节周围软组织肿胀影
参考答案:C

第8题:
[单选题]设置在地下建筑内的公共娱乐场所严禁使用( )。
A.液化石油气
B.蜂窝煤
C.天然气
D.电饭煲
参考答案:A


第9题:
[多选题]安装涡街流量计时,必须要求( )
A.流量计应水平或垂直安装
B.转换器部分须接地
C.安装地点远离振动源
D.上游直管段至少为25D
E.上游直管段10~20D
参考答案:ACD


第10题:
[多选题]下列选项中属于工作票签发人的安全责任有()。
A.确认工作必要性和安全性
B.确认工作票上所列安全措施正确完备
C.确认所派工作负责人和工作班成员适当、充足
D.正确组织工作
参考答案:ABC


第11题: [单项选择]
Our team triumphed ______ Class 3 in the school football match.
A. over
B. above
C. on
D. at
参考答案:A
答案解析:本题译文:在学校的足球比赛中,我们队战胜了三班。此题考查动词的词组搭配。triumph over相当于win victory over,意思是“战胜,击败,因…而欢欣鼓舞”。

第12题:
[多选题]E- UTRAN系统消息(SI)在哪些信道上发送?
A.PBCH
B.PDCCH
C.PRACH
D.PDSCH
参考答案:AD


第13题:
[判断题]加工点缀花一般以暖色调、具有可塑性的原料为宜。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题:
[判断题]公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的,可以由申请行政复议、提起行政诉讼的被处罚人或者其近亲属提出符合条件的担保人,行政拘留的处罚决定暂缓执行。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题:
[判断题]配合停电的交叉跨越或邻近线路,在线路的交叉跨越或邻近处附近应装设一组接地线。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题:
[单选题]在进近过程中,能为航空器提供( )的进近属于精密进近。
A.航迹和垂直引导
B.方向和距离
C.时间和垂直引导
D.决断高度引导
参考答案:A


第17题: [判断题]
《中国民用航空通信导航监视系统运行、维护规程》规定,由于开错设备或设备运行中断超过规定时限,造成飞行延误、取消或复飞的,造成这种情况者属于事故。
参考答案:错

第18题:
[多选题]若停电检修的线路与另一回带电线路( ),并导致工作时人员和工器具可能和另一回线路接触或接近至表5-1规定的安全距离以内,则另一回线路也应停电并接地。
A.交叉
B.平行
C.同杆架设
D.接近
参考答案:AD


第19题: [单项选择]
下列单元没有自力阀的是()。
A. 高压进料泵润滑油站
B. 加热炉长明灯管线
C. 压缩机润滑油站
D. 压缩机冷却软化水站
参考答案:D

第20题: [单项选择]
根据《支付结算办法》的规定,下列款项中,不能办理托收承付结算的是( )。
A. 商品交易取得的款项
B. 因商品交易而产生的劳务供应的款项
C. 因寄售商品而产生的款项
D. 因运送商品而产生的款项
参考答案:C
答案解析:[解析] 本题考核托收承付结算方式的适用范围。根据规定,办理托收承付结算的款项必须是商品交易以及因商品交易而产生的劳务供应的款项。代销、寄销、赊销商品的款项,不得办理托收承付结算。

第21题:
[单选题]电网业务高质量发展指标中,与数字化发展指数无关的是(____)。
A.产业规模增长率
B.产业数字化率
C.数字产业化率
D.产业带动系数
参考答案:A


第22题:
[填空题]«理论考试合格证明» 持有人须在具有最近<--NRC-->及以上连续安全驾驶经历的司机指导下,方可练习操纵轨道作业车。
参考答案:三年


第23题: [判断题]
文件的类型是用文件的扩展名标记的。( )
参考答案:对

第24题:
[单选题]铁路局、站段应将装卸安全纳入()专业管理体系,建立健全装卸安全生产管理制度,落实安全生产责任制,推进管理规范化、作业标准化。
A.作业安全
B.货运安全
C.行车安全
D.人身安全
参考答案:B


第25题:
[判断题] 无线调车灯显设备正常使用时应与调车手信号配合使用。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题:
[多选题]若工作票所列的停电、接地等安全措施随工作地点转移,则每次转移均应分别履行工作许可、终结手续,依次记录在工作票上,并填写使用的接地线()等随工作地点转移情况。
A.型号
B.编号
C.装拆时间
D.位置
E.略
F.略
参考答案:BCD


第27题: [单项选择]
对于某种货币的外汇风险,通过创造与该种货币有密切联系地另一种货币的反向流动来缓解外汇风险的方法,称为()
A. 组对法
B. 平衡法
C. 提前或拖后支付法
D. 多种货币组合法
参考答案:A

第28题: [单项选择]
连翘来源于
A. 伞形科
B. 鼠李科
C. 大戟科
D. 木犀科
E. 芸香科
参考答案:D

第29题:
[单选题]串补电容器应采用(____)结构。
A.双套管
B.单套管
C.高套管
D.小套管
参考答案:A


第30题:
[多选题]159、常规自动调节系统可分为( )等几种类型。
A.定值控制系统
B.随动控制系统
C.程序控制系统
D.顺序控制系统
E.断续控制系统
参考答案:ABC


第31题:
[单选题]个人住房贷款期限最长不超过____年。
A.10
B.15
C.20
D.30
参考答案:D


第32题: [多项选择]
项目管理的类型可以按照()几个方面划分。
A. 管理对象
B. 管理主体
C. 服务对象
D. 服务阶段
E. 服务内容
参考答案:B, C, E

第33题: [单项选择]
自动扶梯在额定频率和额定电压下,梯级沿运行方向空载时的速度与额定速度之间的允许偏差为( )。
A. 土2.5% 
B. ±5% 
C. ±7.5% 
D. ±l0%
参考答案:B

第34题: [单项选择]
劳动与社会保障部门
A. 确定国家基本药物目录
B. 从宏观上进行医药经济管理
C. 对医疗保险用药品种、给付标准、定点零售药店进行管理
D. 对药品价格进行管理
E. 对药品广告进行监督查处
参考答案:C

第35题:
[单选题]下列词语中,加点字注音有错误的一组是( )
A.宁谧(mì) 参差(cī) 枕藉(jiè) 蓦然回首(mò)
B.思忖(cùn) 赁屋(dài) 气概(gài) 卓有成效(zhuō)
C.鬼祟(suì) 契约(qì) 斟酌(zhēn) 追根溯源(sù)
D.徘徊(huái) 咳嗽(sòu) 龟裂(jūn) 冠冕堂皇(miǎn)
参考答案:B


第36题:
[单选题]创新是( )的结果,是创造性的活动及其创造性成果的开发、实现和产业化、商品化、效益化。
A.创造性思维
B.实践
C.研究开发
D.发明创造
参考答案:A
创新是创造性思维的结果,是创造性的活动及其创造性成果的开发、实现和产业化、商品化、效益化。故本题选A。

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