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[多选题]在房源实地勘查前,房地产经纪人应做好的准备工作有(  )。
A.与业主确定勘查时间
B.明确房源的具体位置
C.带好房源勘查的必要工具
D.审查业主提供的权霭证书
E.让业主在实地勘查表上签字

参考答案:ABC
勘查评估前的准备工作:①经纪人应该提前和业主确定上门勘查的时间。最好提前一天与业主取得联系,以预约具体的上门勘查时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘查的时间,同时向客户详细询问委托物业的地理位置。②勘查前,做好现场勘查的资料和物品准备。检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、测量工具、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品。③若一次要勘查多处物业,应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况,合理安排好勘查的先后次序,节省时间,提高效率。

热门试题:

第1题: [填空题]车速表实验台有()、()两种形式。
参考答案:标准、驱动型

第2题: [多项选择]
下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中,正确的是()。
A. 申请人应为售房合同中的出售方
B. 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
C. 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
D. 土地用途应当为住宅用地
E. 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
参考答案:B, C, D, E

第3题:[单选题]下表中两个事务的调度带来的问题是(  )。
(129
A.丢失修改
B.读脏数据
C.没有问题
D.不可重复读
参考答案:D


第4题: [单项选择]
某计算机IP地址为192.168.1.68,网关为192.168.1.254。该计算机现在无法访问IP地址为202.120.45.12的主机,若要测试该计算机在其网段内是否工作正常,应使用()命令。
A. ping 192.168.1.254 
B. ping 192.168.1.68 
C. ping 202.120.45.12 
D. ping 127.0.0.1
参考答案:A

第5题:
[单选题]由九届人大二十次会议2001年2月28日修订通过的新《药品管理法》的实施日期为( )。
A.2001年2月28日
B.2001年6月1日
C.2001年7月1日
D.2001年12月1日
参考答案:D


第6题:
[单选题]省公司、各级市分公司应成立相应级别的安全管理工作领导机构为( )。
A.安全生产管理小组
B.安全生产委员会
C.安全生产班组
D.安全生产科室
参考答案:B


第7题:
[单选题]某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元,装修费用为800万元,装修期为1年,装修费用均匀投入,装修期间租金净损失现值为500万元。如果对该房地产进行改变用途的改造,改造后的价值为8000万元,改造费用为2160万元,改造期为1年,改造费用均匀投入,改造期间租金净损失现值为500万元;折现率均为10%,该地区不适合拆除重建。 根据上述资料,该宗房地产的最高最佳利用应是()。
A.维持现状
B.改变用途
C.重新装修
D.重新开发
参考答案:A
本题考查的是最高最佳利用原则。重新装修价值=6500×1.1-1-800×1.1-0.5-500=4646(万元),改变用途价值=8000×1.1-1-2160×1.1-0.5-500=4713(万元),两种方案的价值都低于现状用途的价值5000万元。所以都不具有经济可行性。最佳结果是维持现状。

第8题:
[单选题]悬空式接头是按()分类的。
A.A.轨枕支承形式
B. 两股钢轨接头相互位置
C.钢轨接头性能
D.接头构造
参考答案:A


第9题:
[多选题]企业发生的下列事项中,不影响“投资收益”的有( )。
A.交易性金融资产持有期间内,被投资单位宣告分配现金股利
B.持有期间交易性金融资产的公允价值大于账面余额
C.持有期间交易性金融资产的公允价值小于账面余额
D.交易性金融资产持有期间收到包含在买价中的现金股利
参考答案:BCD
选项BC,持有期间交易性金融资产的公允价值大于或小于其账面余额,会计处理为:借或贷记“交易性金融资产”科目,贷或借记“公允价值变动损益”科目,不影响投资收益;选项D,交易性金融资产持有期间收到包含在买价中的现金股利,应借记“其他货币资金”科目,贷记“应收股利”科目。

第10题:
[单选题]某增值税一般纳税人购进一批生产用材料,销售方2019年3月开具的增值税专用发票的发票联和抵扣联在邮寄过程中因误递,到2020年6月才收到,关于该项业务处理正确的是( )。
A.属于逾期扣税凭证,不得抵扣进项税额
B.由省级税务机关认证、稽核比对后,可以抵扣进项税额
C.可以查询后,抵扣进项税额
D.需要由销售方提供报税证明后才能抵扣进项税额
参考答案:C
2020年3月1日起,增值税一般纳税人取得2017年1月1日及以后开具的专票、海关进口增值税专用缴款书、机动车销售统一发票、收费公路通行费增值税电子普票,取消认证确认、稽核比对、申报抵扣的期限。

第11题:
[单选题]以下关于厌氧芽胞梭菌的描述正确的是:
A.只有一个属
B.多数为病原菌,少数为腐生菌
C.内、外毒素同时致病
D.多引起内源性感染
E.繁殖体抵抗力强于其他无芽胞细菌
参考答案:A


第12题:
[单选题] 根据《建设工程安全生产管理条例》,施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理( )
A.人寿保险
B.火灾险
C.财产保险
D.意外伤害保险
参考答案:D


第13题:
[多选题]发动机润滑系的主要作用是( )。
A.冷却
B.清洁
C.润滑
参考答案:ABC


第14题: [填空题]
我国三大英雄史诗是藏族()和柯尔克孜族(民族)的《玛纳斯》。
参考答案:《格萨尔王传》、蒙古族的《江格尔》

第15题:[单选题]爆炸极限是指可燃气体、可燃液 体的蒸汽或可燃粉尘与空气混合
达到一定浓度时,遇到火焰就会发生爆炸,这个遇到火源能够发生爆 炸的浓度范围,称为爆炸极限 。 (  )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题: [判断题]
清代曹雪芹的《红楼梦》是中国最伟大的古典长篇小说,达到了中国古代长篇白话小说的高峰。
参考答案:对

第17题: [单项选择]
中位双曲唇弓,唇弓水平段应位于()
A. 前牙切龈距的中点
B. 侧最后的磨牙中点
C. 前磨牙中点
D. 前牙牙冠切1/3处
E. 前牙牙冠龈1/3处
参考答案:A

第18题:
[单选题]口腔检查中,用探针探诊可以检查以下疾病,但除外
A.龋齿
B.咬合创伤
C.增生性牙髓炎
D.有瘘型根尖周炎
E.牙本质敏感症
参考答案:B


第19题:
[单选题] 定期检查的时间间隔,一般与过滤器的检修期相同,通常为( )个月(中)
A.1
B.2
C.6
D.12
参考答案:B


第20题:
[单选题]按照规定,拥有1000张病床医院的医院感染发病率应低于( )。
A.7%
B.8%
C.9%
D.10%
E.15%
参考答案:D
《医院感染管理规范》中规定拥有100张病床以下的医院感染发病率应低于7%;拥有500张病床以上的医院感染发病率应低于10%。

第21题: [简答题]
简述开工前所需工具的准备
参考答案: ⑴穿戴好劳保用品;
⑵准备好对讲机、F扳手等工具、用具;
⑶准备好各种规格的扳手;
⑷听针、抹布、活动扳手;
⑸油桶、润滑油、三级过滤器具;
⑹点火枪、火种;
⑺防毒面具、空气呼吸器、防火面罩、防护手套。

第22题: [单项选择]
烟碱属于( )
A. M胆碱受体激动药
B. N胆碱受体激动药
C. M胆碱受体拮抗药
D. N胆碱受体拮抗药
参考答案:B

第23题: [单项选择]
( )是指产业结构由低层次向高层次不断成长的过程。
A. 产业结构演进
B. 产业构成形式
C. 产业发展水平
D. 产业技术力量
参考答案:A

第24题:
[判断题]易燃液体火灾事故处置要启动事故单位的消火栓泵、喷淋泵,使用固定水炮、喷淋对起火容器进行冷却
A.正确
B.错误
参考答案:A


第25题: [报关编码]
未炼制或用其他方法提取的家禽脂
参考答案:02099000
答案解析:

海关商品名称:未炼制或用其他方法提取的家禽脂
海关商品备注:包括鲜、冷、冻、干、熏、盐制的
海关编码:02099000
法定单位一:千克
惠税:20%
普税:70%

第26题:
[单选题]常用的混合方法不包括下列哪一种?( )
A.研磨混合
B.湿法混合
C.过筛混合
D.搅拌混合
参考答案:B


第27题:
[判断题]自救式缓降器不能往返使用,其绳索固定,速度控制器随使用人从上而下,下降速度由人控制。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题:
[单选题]情境领导理论认为,适宜采用授权型领导方式的员工成熟度类型是( )
A.能力高,动机水平低
B.能力低,动机水平低
C.能力高,动机水平高
D.能力低,动机水平高
参考答案:C


第29题:
[单选题]单独调动( )及其以上的空客车时,客车整备所调车作业只进行制动主管贯通试验。
A.5辆
B.15辆
C.10辆
D.20辆
参考答案:A


第30题:
[判断题]全自动车钩和半自动车钩的区别是电气是否能够自动连挂。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题:
[单选题]蓄电池开路后可采用故障蓄电池什么模式,维持直流母线不间断供电?
A.跨接
B.在线
C.连接
参考答案:A


第32题: [单项选择]
男性,59岁。反复左上腹持续性隐痛伴腹胀、消瘦、脂肪泻4年,每次发作腹痛时有加剧,并向腰背部放射,呈束腰带状。既往有长期饮酒史。查体:皮肤巩膜无黄染。实验室检查:尿淀粉酶450U/L,空腹血糖11.5mmol/L。诊断首先考虑()。
A. 胃溃疡
B. 慢性结肠炎
C. 慢性胰腺炎
D. 胰头癌
E. 十二指肠溃疡
参考答案:C
答案解析:慢性胰腺炎的临床表现为:反复上腹隐痛,疼痛时有加剧,向腰背部放射,伴消瘦、腹胀、脂肪泻等。其病因与长期饮酒有关。患者空腹血糖升高,表明慢性胰腺炎导致胰腺内分泌功能不全。

第33题: [单项选择]
下列属于税法规定的属于偷税行为的法律责任有()。
A. 追缴其拒缴的税款、滞纳金外、依法追究刑事责任
B. 追缴其骗取的退税款,并处骗取税款1倍以上5倍以下的罚款
C. 责令整改,并处以1万元以下的罚款
D. 追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金并处以罚款
参考答案:D
答案解析:纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第34题:
[简答题]什么是接触网设备维修?
参考答案:维修系维持性修理。主要是集中处理定期检测和车梯巡检发现的缺陷,保持接触网的正常技术状态。


第35题: [单项选择]
患者,女性,15岁。因突发寒战,高热,呕吐入院。经检查:血压10.5/6.0kPa,脑膜刺激征阳性,WBC25×109/L,中性粒细胞占90%,脑脊液涂片发现革兰阴性双球菌。病人四肢厥冷,口唇发绀,面色苍白,确诊后,立即给青霉素抗感染,此外还应给哪种药治疗()
A. 肾上腺素
B. 多巴胺
C. 去甲肾上腺素
D. 阿托品
E. 东莨菪碱
参考答案:D

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