[简答题]业主或建设单位违反“临时管理规约”怎么处理？

参考答案: 业主违反“临时管理规约”的，应该承担相应的违约责任，比如个别业主不按照公约的规定使用公用部位公用设施设备，造成损坏，是对其他业主的利益侵害，应该赔偿损失。
对业主违反“临时管理规约”的行为，其他相关业主、业主委员会、物业服务企业可以督促其改正；协商调解不成的，可以提起诉讼；违反相关政策法规的，可报告有关部门。比如，业主违反“临时管理规约”关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据“临时管理规约”向人民法院提起诉讼。业主违反“临时管理规约”关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据“临时管理规约”向人民法院提起诉讼。
建设单位未能履行“临时管理规约”中的约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据“临时管理规约”向人民法院提起诉讼。