第4题: [多项选择]下列有关房地产抵押的表述，不正确的是： A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 B. 债务人不履行债务时，抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务 C. 以巾让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权 D. 依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权 参考答案:A,B 答案解析:[解析] 房地产抵押 [解析] 《城市房地产管理法》第46，47条规定：“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有
第6题: [单项选择]在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以（）为主。 A. 抵押担保 B. 质押担保 C. 保证担保 D. 质押和保证担保 参考答案:A 答案解析:个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况。采用一种或同时采用几种贷款担保方式。在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主。
