第24题: [多项选择]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在A省B市兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就进行预售;完工后,又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招、投标,也未经有关部门批准,采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定,甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了一级资质丙物业服务企业。 现房销售,应具备的条件包括( )。 A. 取得商品房销售许可证 B. 已办理房屋所有权初始登记 C. 物业管理方案已落实 D. 已通过竣工验收 参考答案:C,D