第4题: [单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,应当:( ) A. 先办理出让手续并补交出让金,然后再设定抵押 B. 经过有审批权的政府批准 C. 在抵押权实现时,从拍卖所得款项中优先缴纳出让金 D. 原设定的房地产抵押权无效,再设定其他担保 参考答案:C 答案解析:[考点] 划拔土地的抵押
[讲解] 《城市房地产管理法》第51条规定:“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金
第16题: [单项选择]价格鉴证档案的整理要求包括( )。 A. 文件整理要求贯彻全面性和重要性的原则 B. 要求做到规范化和系统化 C. 遵循文件的形成规律,保持文件之间的有机联系,区分不同价值,便于保管和利用 D. 要求简繁适当,类别清晰,归档管理的资料准确无误 E. 归档文件应齐全完整,已破损的文件应予修整;字迹模糊或易褪变的文件应予复制,复制件应附原件一并归档 参考答案:A,B,D 答案解析:[解析] C项是价格鉴证档案的整理原则;E项是价格鉴证档案的质量要求。
第17题: [单项选择]下述()不是数据仓库的基本特征。 A. 面向主题 B. 集成 C. 反映历史变化 D. 包括当前准确数据 参考答案:D 答案解析: