第17题: [单项选择]写字楼出租过程中,物业管理师常要计算R/U系数,它是( )。 A. 可出租面积/出租单元内建筑面积 B. 出租单元内建筑面积/可出租面积 C. 可出租面积/出租单元内使用面积 D. 出租单元内使用面积/可出租面积 参考答案:A 答案解析:[解析] 在写字楼出租过程中,物业管理师常要计算可出租面积和出租单元内建筑面积的比例系数(R/U系数),实际划归租户独立使用的面积是单元内建筑面积,但在计算租金时要将该单元内建筑面积再乘以R/U系数。
第20题: [单项选择]下列属于常规物业管理招标内容的是( )。 A. 精神文明建设 B. 提出投标物业的其他管理建议 C. 设计物业管理模式,制定员工培训计划 D. 办理移交接管 参考答案:A
第21题: [单项选择]2011年5月第38、39题图像色度子采样技术通过减少(1)的采样频率来降低数据量,在量化精度相同的条件下子采样方案(2)得到的数据量是相同的。①4:4:4②4:2:2③4:1:1④4:2:0 空白(1)处应选择() A. 同步信号 B. 灰度信号 C. 亮度信号 D. 色度信号 参考答案:D 答案解析:数字图像的颜色子采样技术是利用人眼对亮度分量的敏感程度远高于对颜色分量的敏感性这一生理特征,对彩色图像的颜色(色度、色差等)信号使用的采样频率低于对亮度信号使用的采样频率。这样的图像信号采样方式是一种