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[多选题]在求取净收益中,运营费用包括( )。
A.房地产保有环节的税收
B.房地产折旧费
C.房屋保险费
D.房地产抵押贷款还本付息额
E.为承租人提供的服务费

参考答案:ACE
本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。

热门试题:

第1题: [多项选择]收益法的基本前提条件是( )。
A. 未来收益可预测并可用货币计量
B. 承担的风险可预测并可用货币计量
C. 预期收益年限可预测
D. 历史收益已知
参考答案:A,B,C

第2题: [单项选择]
根据《仲裁法》的规定,仲裁实行( )制度,仲裁裁决一经作出,即发生法律效力。
A. 两审终审
B. 一裁终局
C. 一审终审
D. 两裁终局
参考答案:B

第3题: [简答题]
冰机近路阀起什么作用?
参考答案: (1)冰机带氨,入口温度过低时稍开此阀。
(2)系统吹除置换试压时可打开此阀。
(3)系统抽负压时可打开此阀。

第4题: [多项选择]
曹某将自己居住的房屋向某保险公司投保家庭财产保险。保险合同有效期内,该房屋因邻居家的小孩玩火而被部分毁损,损失20万元。下列哪些选项是错误的
A. 曹某应当先向邻居索赔,在邻居无力赔偿的前提下才能向保险公司索赔
B. 曹某可以放弃对邻居的赔偿请求权,单独向保险公司索赔
C. 若曹某已从邻居处得到20万元的赔偿,其仍可向保险公司索赔
D. 若曹某从保险公司得到的赔偿不足20万元,其仍可向邻居索赔
参考答案:A,B,C
答案解析:[考点] 代位求偿权 [答案及解析] A项,没有法律根据,明显错误。 B项,《保险法》第61条第1款规定:保险事故发生后,保险人未赔偿保险金之前,被保险人放弃对第三者的请求赔偿的权利的,保

第5题: [单项选择]
植物病害多数是急性坏死型症状的病为()。
A. 细菌
B. 真菌
C. 病毒
D. 真菌和病毒
参考答案:A

第6题:
[判断题]预绞式防振锤在线路中的运用广乏,施工时与普通防振垂安装方式一致。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题: [单项选择]
小儿口腔、舌上满布白斑如雪片称为()。
A. 口糜
B. 鹅口疮
C. 口疮
D. 口噤
E. 口动
参考答案:B

第8题:
[多选题]下列对个人奖励计划的描述正确的有()。
A.多计件制将单件计酬率分为若干等级,等级越高,相应的单件计酬率越高
B.罗恩制的特点是员工可以和公司分享成本节约额,通常是五五分账
C.混合佣金制形式比较适合一些销售难度较大的行业
D.根据管理奖励计划,经理如果在不影响产品数量和质量的前提下降低了预算,就可以得到一笔奖金
E.个人奖励计划易操作、易沟通,同时个人奖励性薪酬不累加到员工的基本薪酬中
参考答案:ACDE
本题考查个人奖励计划的内容。哈尔西奖金制的特点是员工可以和公司分享成本节约额,通常是五五分账,所以选项B错误。

第9题: [单项选择]
自然选择学说不能解释( )。
A. 生物进化的多样性
B. 生物的多样性
C. 生物的适应性
D. 遗传和变异的本质
参考答案:D

第10题: [单项选择]
“中央诸要人于真相未全明了之前,遽于数小时内决定张学良之处罚,……然余个人实不敢苟同,因此立下决心愿全力以求不流血的和平与迅速之解决”。据此判断,该材料应出自()
A. 张学良《东北易帜回忆录》
B. 张学良《西安事变回忆录》
C. 蒋介石《1936年日记》
D. 宋美龄《西安事变回忆录》
参考答案:D

第11题:
[多选题] 人与自然是生命共同体,人类必须( )
A. 尊重自然
B. 顺应自然
C. 保护自然
D. 改造自然
参考答案:ABC


第12题: [判断题]
八届三中全会以全面深化改革为主要议题
参考答案:对

第13题: [单项选择]
慢性支气管炎急性发作的主要原因是()
A. 劳累
B. 呼吸系统感染
C. 过敏性反应
D. 吸烟
E. 药物
参考答案:B

第14题:[单选题]2.123.第123题
高压供电客户,对于用电季节性较强、负荷分散性大的客户,可通过增加受电变压器台数、( )单台容量来提高运行的灵活性,解决淡季和低谷负荷期间因变压器轻负载导致损耗过大的问题。
A.降低
B.减少
C.增加
参考答案:A


第15题:
[判断题]发生致10人以上死亡或20人以上受伤(有生命危险)的道路交通事故,路公司主要领导和集团公司分管领导应赶赴现场。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题:
[单选题]系统性红斑狼疮累及关节肌肉时可表现为()
A.关节畸形
B.关节附近肌肉萎缩
C.非畸形性关节炎
D.梭状指
E.天鹅颈样畸形
参考答案:C


第17题: [单项选择]
下列关于头痛程度和性质的叙述,正确的是()。
A. 脑膜刺激的疼痛多为轻度或中度
B. 脑肿瘤的疼痛多为重度
C. 三叉神经痛常常剧烈
D. 肌肉收缩性头痛多为电击样痛或刺痛
E. 头痛程度与病情轻重呈平等关系
参考答案:C

第18题: [单项选择]为鉴别气胸与支气管哮喘,下列哪项检查有意义
A. 超声心动图
B. 心电图
C. 查找过敏原
D. 胸部X线检查
参考答案:D

第19题:
[判断题]“金鹿-月月福”业务期满,存款人未办理支取的,系统自动根据存款人的约定事项,进行本息转存,当账户余额低于人民币10万元时不转存。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题: [单项选择]
为将每日代谢所产生的600mmol/L的溶质(废物)完全溶解排出,需要的尿量至少是()
A. 400ml
B. 500ml
C. 600ml
D. 800ml
E. 1000ml
参考答案:B
答案解析:正常人每日代谢产生的大约600mmol的溶质(主要是蛋白代谢末产物和电解质)需要经尿排出。肾功能良好时,尿液可浓缩到1200mmol/L,故完全排出废物至少需要500ml尿;为了不使肾脏长期处于超负荷

第21题:
[填空题]测量电压时应将电压表( )接入电路。注:维修电工知识
参考答案:并联


第22题:
[单选题]’年1月23日起实施的维保公司《安全生产责任制》中规定,信息管理改善部负责人 协调新线信息化建设,协调与集团其他单位的信息化衔接,并在建设和衔接过程中对信息化工作提出( )。
A.意见建议
B.安全要求
C.技术指标
D.安全指标
参考答案:B


第23题:
[单选题]关节的基本结构包括
A.关节面、关节囊和关节腔
B.关节面、关节囊和韧带
C.关节面、关节囊和关节盘
D.关节面、关节盘和关节软骨
参考答案:A


第24题: [单项选择]
急性细菌性痢疾()
A. 隐血便
B. 洗肉水样粪便
C. 黑便
D. 黏液脓性鲜血便
E. 果酱样脓血便
参考答案:D

第25题: [单项选择]
发生工程索赔,由于( ),承包商可以索赔材料费。
A. 索赔事项材料的额外耗用
B. 材料价格上涨
C. 工程延期导致超期储存
D. 索赔事项材料损坏或失效
参考答案:A
答案解析:[解析] 材料费的索赔包括:由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨;由于非承包商责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。

第26题:
[单选题]工作票上所填安全措施是否(),是工作票签发人的安全责任之一。
A.符合现场条件
B.正确完备
C.适当和充足
参考答案:B


第27题:
[判断题]均匀控制系统控制器的参数整定可以与定值控制系统的整定要求一样。(1.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:B


第28题:
[单选题]《电气操作导则》(Q/CSG 125008—2016)第4.9.4条规定:经消弧线圈接地的系统,在对线路强送时,严禁将消弧线圈停用。系统发生接地时,禁止用 ( )操作消弧线圈。
A.断路器
B.停电
C.隔离开关
D.线路
参考答案:C


第29题:
[多选题]平整如存在质量问题及时反馈给( )。
A.轧钢车间
B.检验站
C.生产技术科
D.质量部
E.略
F.略
参考答案:ABC


第30题:
[多选题]在论文写作时,制统计表时注意的事项有()。
A.表题切题精炼
B.表内尽量少用线条
C.表身数据一律用阿拉伯数字,需要补充说明的内容作为表注
D.同一指标下各组数字的小数位数应一致
参考答案:ABCD


第31题: [简答题]
中国特色社会主义文化,熔铸于哪里?
参考答案: 十九大报告指出,中国特色社会主义文化,熔铸于党领导人民在革命、建设、改革中创造的革命文化和社会主义先进文化。

第32题: [填空题]
热洗前30分钟内,必须()化蜡,并观察()是否窜;井口直掺、()、放气阀门是否严等。
参考答案:小排量;萝卜头;油套连通阀

第33题:
[单选题]《铁路旅客运输规程》规定,随同成人进站身高不足()的儿童及特殊情况经车站同意进站人员可不买站台票。
A.单选题
B.1.2米
C.1.3米
D.1.4米
E.1.5米
参考答案:A


第34题: [单项选择]
下列关于顺序存储结构的叙述中,( )是错误的。
A. 存储密度大
B. 某些非线性结构也可以采用顺序方法存储
C. 结点中只有自身信息域,没有链接信息域
D. 插入、删除运算操作方便
参考答案:D
答案解析:[解析] 顺序结构每个结点只包含自身的信息域,且逻辑上相邻的结点物理上也是相邻的。因此其存储密度大,但插入、删除运算操作不方便,需移动大量的结点。

第35题:
[多选题]BY03CG002020常用的备用电源自动投入方式主要有()。
A.备用变压器自动投入
B.母联断路器自动投入
C.线路及母联断路器自动投入
D.无功补偿自动投入
参考答案:ABC


第36题:
[多选题]关于工程防护施工中的说法,正确的有( )。
A.喷射混凝土宜自上而下进行
B.浆砌片石护坡,宜在路堤沉降前施工,防止产生不均匀沉降
C.喷射混凝土初凝后,应立即养护,养护期一般为 7~10d
D.锚杆孔深应大于锚固长度 200mm
E.铺设钢筋网前宜在岩面喷射一层混凝土
参考答案:CDE
喷射混凝土宜自下而上进行。浆砌片石护坡,宜在路堤沉降稳定后施工。锚杆孔深应大于锚固长度 200mm,钢筋保护层厚度不宜小于 20mm。铺设钢筋网前宜在岩面喷射一层混凝土,钢筋网与岩面的间隙宜为 30mm。

第37题:
[判断题]只要具备燃烧三要素(可燃物助燃物点火源),即会引起燃烧。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第38题: [单项选择]
下列不属恶阻病的是()
A. 子病
B. 病儿
C. 阻病
D. 胞阻
E. 妊娠呕吐
参考答案:D

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