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[单选题]比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。
A.所在区域的消费者观念发生了变化
B.国家调整了房地产的税费政策
C.国际与国内均出现了通货膨胀
D.对可比实例进行了装修改造

参考答案:D
本题考查的是市场状况调整的含义。选项D很明显要做的是房地产状况调整。由于可比实例的成交日期与价值时点不同,市场状况可能发生了变化,如宏观经济形势发生了变化,出台了新的政策措施,利率上升或下降,消费观念有所改变等,导致了估价对象或可比实例这类房地产的市场供求状况等发生了变化,进而即使是同一房地产在这两个不同时间的价格也会有所不同。因此,需要对可比实例的成交价格进行市场状况调整,消除成交日期的市场状况与价值时点的市场状况不同造成的价格差异,将可比实例在其成交日期的价格调整为在价值时点的价格。参见教材P194。

热门试题:

第1题: [单项选择]托马斯试验检查是为了检查髋关节的()
A. 屈曲功能
B. 外展功能
C. 内收功能
D. 外旋功能
E. 内旋功能
参考答案:A
答案解析:托马斯征(Thomas征),又称为髋屈曲畸形试验,检查方法是病人仰卧硬桌上,检查者将病人健侧髋膝屈曲,使膝部尽量贴近前胸,患侧下肢不能伸直为阳性,此试验是检查髋关节有无屈曲畸形。【该题针对“专业知识-

第2题:
[单选题] 640 《泰山刻石》、《石门颂》、《兰亭序》、《自叙帖》依次属于()的代表作。
A.小篆、隶书、行书、草书
B.行书、楷书、隶书、小篆
C.楷书、行书、小篆、隶书
D.行书、草书、小篆、籀文
参考答案:A


第3题:
[单选题]道钉孔间的距离一般应不小于()。
A.50mm
B.60mm
C.70mm
D.80mm
参考答案:D


第4题:
[简答题]西餐厅的营业时间是,座位情况为?
参考答案:06:30--00:30,提供18小时的用餐服务,以及全天24小时的房内送餐服务。现有座位 102 个


第5题:
[判断题]中空玻璃内外玻璃之间充有惰性气体。
A.正确
B.错误
参考答案:A
动车组车体结构车端连接与车内设备

第6题: [多项选择]
被列为管理对象的重要生态因素至少应具有的特征有( )。
A. 有较广泛影响的因素
B. 具有长期或中长期影响的生态因素.尤其是具有累积性的影响
C. 影响是不可逆转的或难以恢复的
D. 影响对象是受媒体和公众关注的或是非常敏感的
参考答案:C,D

第7题:
[单选题]井下两巷道贯通时,在两工作面相距( )前,地测部门必须事先下达通知书,编制专门爆破说明书,并只准从一个工作面向另一个工作面贯通。 (单选题)
A.10m
B.15m
C.20m
D.30m
参考答案:C


第8题:
[单选题](  )当三相三线电路的中性点直接接地时,宜采用(  )的有功电能表测量有功电能。 (  )
A.三相三线
B.三相四线
C.三相三线和三相四线
D.接零
参考答案:B


第9题:
[单选题]调车作业中,单机运行或牵引车辆运行时,前方进路的确认由()负责。
A.调车长
B.前方引导人员
C.调车指挥人
D.机车司机
参考答案:D


第10题: [单项选择]
The snow has been ______ steadily for hours and the ground is completely covered.


A. showering
B. dropping
C. descending
D. falling
参考答案:D
答案解析:[考点] 近义动词辨析。A)shower“下阵雨,喷淋;阵雨般落下或来到”:They were showered with invitations.他们收到了大量的请贴。B)drop(1)“落下,滴下

第11题: [单项选择]

患儿,男,10个也,平时发育营养正常,人工喂养。3天来腹泻,大便20余次/日,蛋花样大便,伴低热,偶有呕吐,1天来尿少,6小时来无尿。查体:精神萎靡,口干,燕窝及前囟凹陷,皮肤弹性差,四肢凉,BP64/40mmHg,血钠134mmol/L。

该患儿腿水的性质是()
A. 低渗性脱水 
B. 等渗性脱水 
C. 噶渗性脱水 
D. 中度脱水 
E. 重度脱水
参考答案:B
答案解析:

[解析] 血清钠134mmol/L为等渗性脱水。



第12题:
[判断题]若含水量甲土大于乙土,则甲土的饱和度也大于乙土。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题:
[不定项选择题]A.外科、皮肤科用药
A.内科用药
B.骨伤科用药
C.妇科用药
D.耳鼻喉、口腔科用药
E.治口疮的常用中成药属
参考答案:E
水火烫伤是比较常见的外伤,水火烫伤皮肤,故而应选择外科、皮肤科用药,所以此题应选A。

第14题: [单项选择]下面程序段中c的二进制值是_____。
char a=3,b=6,c;
c=a^b<<1;
A. 00001011
B. 00001111
C. 00011110
D. 00011100
参考答案:B
答案解析:[评析] C语言提供六种位运算符,按优先级由高到低的顺序分别为:取反(~)、左移(<<)和右移(>>)、按位与 (&)、按位异或(∧)、按位或(|)。所以表达式c=a^b<<1先运算b<<1 得二进制

第15题:
[判断题]17型车钩、16型车钩及配套钩尾框已经装用在C63型、C70型及C80型等系列不摘钩进行翻车机卸货的货车上。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第16题:
[单选题]已进入关系区间的列车,司机接到限速的通知后,应立即采取( )措施,降速至要求的限速值以下运行。ZG49
A.常用制动
B.紧急制动
C.最大常用制动
参考答案:C


第17题: [单项选择]
针刺头面、前颈、上胸、肩臂、腿膝、足踝等部位的腧穴宜选()
A. 仰靠坐位 
B. 俯伏坐位 
C. 仰卧位 
D. 侧卧位 
E. 俯卧位
参考答案:A

第18题:
[多选题] "党的十八大将中国特色社会主义总布局升华为 “五位一体”,标志着中华文明格局开启了向( )以及生态文明的全面发展。
A.物质文明
B.政治文明
C.精神文明
D.社会文明"
参考答案:ABCD


第19题:
[多选题]促进食物与营养发展的政策措施包括(  )。
A.调整结构,提高食物综合供给能力
B.加强法制建设,保护食物资源环境
C.依靠科技进步,提高全民营养意识
D.改善居民营养结构,保障我国食物安全
E.加强对食物与营养工作的领导
参考答案:ABCDE
促进食物与营养发展的政策措施

第20题:
[单选题]深圳证券交易所规定,申购单位为( )股。
A.500
B.1000
C.100
D.5000
参考答案:A
【答案详解】A。深圳证券交易所规定申购单位为500股,每一证券账户申购委托 不少于500股,超过500股的必须是500股的整数倍,但不得超过本次上网定价发行数量, 且不超过999999500股。

第21题:[单选题].本小题 1 分
II型采集器的接线端子黑色的功能标识是(____)。
A. 交流220V电源L相输入
B. 交流220V电源N相输入
C. RS-485通信线A
D. RS-484通信线B
参考答案:B


第22题:
[多选题]促进( )和( )全面发展,加快建设体育强国。( )
A.群众体育
B.国民体育
C.竞技体育
D.休闲体育
参考答案:AC


第23题:
[简答题] 请写出“三查”“七对”的内容
参考答案:三查即服药、注射及各种治疗前、中、后各查对一次;七对即对床号、姓名、药名、剂量、浓度、时间、用法。


第24题:
[单选题]分行会计结算部对实物贵金属库存的核查不得与营业部主管核查重合,且( )不少于一次。
A.每月
B.每季度
C.每半年
D.每年
参考答案:B


第25题:
[单选题]用户反映家中路由器数量过多,导致从客厅移动至书房时,必须手动将无线网从客厅路由器切换至书房路由器,以下哪种方案能解决此类问题
A.将所有路由器的SSID和密码改为一致
B.采用AC+瘦AP组网方式对用户家庭无线网络进行改造
C.采用cable猫组网技术对用户家庭无线网络进行改造
D.以上三种解决方案均可
参考答案:B


第26题: [判断题]
20世纪末在中国开始的“素质教育”运动实质上是马克思主义人的全面发展学说的具体实践。( )
参考答案:对

第27题: [多项选择]
美国房地产经纪人员违反职业道德的情形包括()
A. 不实陈述
B. 多方代理
C. 骗取执照
D. 虚假承诺
参考答案:A,B,C,D

第28题: [单项选择]
属于中枢神经系统兴奋剂的是()
A. 酒精
B. 可卡因
C. 海洛因
D. 丙酮
E. 仙人掌毒素
参考答案:B

第29题:
[单选题]护理员推行坐轮椅老年人下坡的方法是( )(1.0)
A. 倒车下坡
B. 推轮椅直行下坡
C. 推轮椅“之”字行下坡
D. 将轮椅及老年人搬下坡道
E. 直行下坡绑好安全带
参考答案:A


第30题:
[多选题]作业负责人应通过驻站联络员与车站值班员保持密切联系,设置好防护后方可施工,在作业过程中应密切注意来车( )、( )等信号。
A.A、预报
B.B、确报
C.C、减速
D.D、停车
参考答案:AB


第31题:
[多选题]公安机关办理行政案件询问违法嫌疑人时,可以()。
A.

到违法嫌疑人住处进行


B.

到违法嫌疑人所在单位进行


C.

将违法嫌疑人传唤到其所在的市、县内的指定地点


D.

传唤到其所在市、县外较近的指定地点进行


参考答案:ABC


第32题:
[单选题]高压设备发生接地时,室外人员应距离故障点(  )m以外。
A.2
B.4
C.6
D.8
参考答案:D


第33题:
[判断题]安全生产责任制与其他安全生产规章制度的区别在于:安全生产责任制重点是解决“干什么,怎么干”的问题;其他安全生产规章制度重点是解决“谁来管,管什么,怎么管,承担什么责任”的问题。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第34题: [多项选择]
非正常源项统计和分析包括( )。
A. 正常开、停车或部分设备检修时排放的污染物属于非正常排放
B. 其他非正常工况排污是指工艺设备或环保设施达不到设计规定的指标的超额排污,非正常评价时应以此为源强
C. 设备检修、开停车、实验性生产等工况时的排污分析也是非正常排污
D. 非正常排污分析重点是说明排污量的大小和处置方法
参考答案:A,B,C

第35题:
[单选题]深静脉血栓中晚期的主要治疗
A.硬化剂注射
B.血栓消融
C.高位结扎术
D.减轻下肢静脉淤血,改善生活质量
参考答案:D


第36题:
[判断题]保证液压油的清洁是保证液压器材可靠工作并延长其使用寿命的必要条件。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第37题:
[判断题]保护装置的跳闸回路和启动失灵回路均应使用各自独立的电缆。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第38题:
[单选题]高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。一般情况下,当建筑高度超过100m时,最不利点消火栓静水压力不应低于()MPA 。
A. 0.05
B. 0.07
C. 0.15
D. 0.1
参考答案:C


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