第14题: [单项选择]张某住在A市,父母早亡,但是张某的父母留有房屋两间供张某继承居住。2008年6月 1日与刘某签订了一份为期5年的房屋租赁合同,由刘某承租该房。就房屋租赁而言,下列表述正确的是:( )。 A. 租赁合同应采取书面形式 B. 张某将房屋卖给他人后,若新房主不再继续出租,则其有权要求终止租赁合同 C. 房屋租金由张某二刘某自愿协商确定,法律不作任何限制 D. 张某有权自由出租其私房,无须到房屋管理部门备案 参考答案:A 答案解析:[考点] 租赁合同 [详解] 《城市房地产管理法》第54条规定:“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房
第30题: [单项选择]某企业材料采用计划成本核算。月初结存材料计划成本为210万元,材料成本差异为节约15万元。当月购入材料一批,实际成本200万元,计划成本190万元,领用材料的计划成本为80万元。该企业当月领用材料的实际成本为()万元。 A. 79 B. 81 C. 78 D. 80 参考答案:A 答案解析:材料成本差异率=材料成本差异-5(期初-15本期10)/材料计划成本400(期初210本期190)=-5/400×100%=-1.25%。实际成本=80×(1-1.25%)=79(万元)。