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[单项选择]某砖混结构的三层住宅,土地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该建筑物的单价为500元/平方米,该房地产的折现率为9%,评估时的剩余使用年限为10年。经测算,该住宅的年纯收益为50000元,则用收益法评估该住宅的楼面地价为()元。
A. 297.5
B. 302.2
C. 342.1
D. 524.3

参考答案:B
答案解析:房地产价值=50000×(P/A,9%,10)=320885(元),房屋总价值=400×500=200000(元),土地总价值=320885-200000=120885(元),建筑物楼面地价=1208

热门试题:

第1题:[多选题]客室车门组成部件有( )。
A.摆臂组件
B.携门架组件
C.平衡轮组件
D.门控器组件
参考答案:ABCD


第2题: [名词解释]
预选变速
参考答案: 机床在加工过程中就预先选好下道工序所需要的转速,在完成上到工序停车后,只进行变速,不需选速的一种变速方式。

第3题:
[单选题]下列不属于贷款禁止对象及对贷款用途的限制性规定的是( )。
A.生产、经营或投资国家明令禁止或严重有损于社会公益道德的产品或项目
B.有生产经营场地、有固定住所的借款人
C.项目建设或生产经营未取得土地、环保、消防、安全、卫生等相关部门许可的
D.有意利用新老身份证在本行不同机构借款的借款人
参考答案:B


第4题:
[判断题]螺旋锚钻进机安装及拆除螺旋锚时应停机并制动。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第5题:
[单选题]国产HXD1型机车司机室,布置为左侧控制,由司机侧和()侧组成。
A.副司机
B.左侧
C.前侧
D.后侧
参考答案:A


第6题:
[单选题]使用CPM计费方式的是( )
A.钻展
B.直通车
C.淘宝客
D.淘金币
参考答案:A


第7题:
[判断题]编组站、区段站在到发线、调车线以外的线路上停留车辆,不进行调车作业时,应连挂在一起,并须拧紧两端车辆的人力制动机,并以铁鞋(止轮器、防溜枕木等)牢靠固定。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第8题: [单项选择]
桂枝汤的功用是
A. 发汗解表,宣肺平喘
B. 解肌发表,调和营卫
C. 解肌发表,温经通阳
D. 发汗祛湿,兼清里热
E. 散寒祛湿,益气解表
参考答案:B

第9题:
[简答题]票卡借用时间要求?
参考答案:1、AFC系统设备功能测试、票务辅助设备测试时,票卡借用时间不超过12个月; 2、业务培训时,票卡借用时间不超过2个月; 3、其它情况票卡借用时间不超过2周; 4、逾期不能归还的,需说明原因,并到票卡借出部门办理续借手续。


第10题: [单项选择]
下列属于匮乏性需要的是( )。
A. 道德的需求
B. 创造力的需求
C. 食物的需要
D. 尊重的需要
参考答案:C
答案解析:[解析] 匮乏性需要即为低级需要,生理需要和安全需要为低级需要,是人和动物所共有的。

第11题: [简答题]
公司的年赊销收入为720万元,平均收现期为60天,坏账损失为赊销额的10%,年收账费用为5万元。该公司认为通过增加收账人员等措施,可以使平均收现期降为50天,坏账损失降为赊销额的7%。假设公司的资金成本率为6%,变动成本率为50%,一年按360天计算。 计算为使上述变更经济上合理,新增收账费用的上限是多少。
参考答案: 设新方案的收账费用为X:
3+50.4+X≤80.6
X≤27.2
新增收账费用的上限=27.2-5=22.2(万元)。

第12题: [判断题]
火候是指食品加热的时间长短。( )
参考答案:错

第13题:
[判断题]提速道岔各牵引点和密贴检查部位的尖轨斥离位置与基本轨间动程和外锁闭装置的锁闭量定、反位两侧应均等,其不均等偏差应不大于3mm。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题:
[单选题]各级用电管理人员均应该认真执行国家现行( )政策和制度,严格遵守电价的管理权限和规定
A.价格
B.电费
C.物价
D.电价
参考答案:D


第15题: [单项选择]
下列有关Crohn病临床表现的描述中,错误的是
A. 病史多较长
B. 腹痛
C. 腹泻
D. 体重下降
E. 大量便血
参考答案:E
答案解析:[考点] Crohn病的临床表现
[分析] Crohn病起病常较缓慢,病史多较长,主要症状为腹泻、腹痛、低热、体重下降等,便潜血虽可呈阳性,但无大量便血。

第16题:
[判断题]综合分析每月开展1次,由运维班班长组织当值人员参加。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第17题: [单项选择]
与坐骨神经痛有关的体征是( )
A. Kernig征
B. Romberg征
C. Babinski征
D. Chaddock征
E. Laseque征
参考答案:E

第18题:
[简答题]防淹门由(____)组成。
参考答案:3,4,5


第19题:
[多选题]《铁路运输收入稽查工作规则》规定:铁路收入稽查人员查验旅客乘车凭证时必须()。
A.戴帽子
B.佩戴胸牌
C.按规定着装
D.佩戴稽查臂章
参考答案:CD


第20题: [单项选择]
关于兼性生物稳定塘,下列哪点说明是错误的?
A. 塘表层为好氧层
B. 塘中间层在昼夜间呈好氧或缺氧状态
C. 塘底层为厌氧状态,对沉淀污泥和死亡藻类及微生物进行厌氧消化
D. 因为存在多种作用,塘处理负荷可以没有限制
参考答案:D

第21题:
[单选题]两线间装卸纵梁,线间距小于6.5m时,邻线必须同时封锁5至()分钟,由施工单位申请,纳入施工计划,施工时在《行车设备施工登记簿》上登、销记,由列车调度员按规定发布命令。
A.10
B.15
C.20
D.25
参考答案:B


第22题:
[判断题]生产经营单位应当具备的安全生产条件所必需的资金投入,由生产经营单位的决策机构.主要负责人或者个人经营的投资人手以保证,( )B 错误
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题: [单项选择]
某公司月初甲产品结存金额1000元,结存数量20件,采用移动加权平均法计价;本月10日和20日甲产品分别完工入库400件和500件,单位成本分别为52元和53元;本月15日和25日分别销售该产品380件和400件。该甲产品月末结存余额为( )
A. 7000元
B. 7410元
C. 7350元
D. 7500元
参考答案:B
答案解析:

移动加权平均法计算公式是:
移动平均单价=(本次进货的成本+原有库存的成本)/(本次进货数量+原有存货数量)
本批发出存货成本=本批发出存货数量×

第24题: [单项选择]
下列银行业监管内容中,属于市场准入监管的是( )。
A. 审批业务范围
B. 监管资产安全性
C. 监管内控有效性
D. 监管流动适度性
参考答案:A
答案解析:本题考查银行业市场准入监管涵盖的环节。市场准入监管应当全面涵盖以下几个环节:审批注册机构、审批注册资本、审批高级管理人员的任职资格、审批业务范围。参见教材P205

第25题:
[填空题]影响迁移的主要因素有相似性、原有认知结构和学习的心向与{pz_填空} 。
参考答案:定势|


第26题:
[判断题]自行改变高度层的方法是,从航空器飞行的方向向右转 30 度,并且以此航向飞行 25km, 再平行原航线上升或者下降到新的高度层,然后再转回原航路
A.正确
B.错误
参考答案:B


第27题:
[单选题]“这次考试失败是因为我的运气不好”,这是把失败归因于(  )。
A.内部的可控因素
B.内部的不可控因素
C.外部的可控因素
D.外部的不可控因素
参考答案:D
运气在归因模式中属于外部的、不可控制的因素。

第28题: [单项选择]
由少数几个企业控制-个行业供给的市场结构,属于( )市场。
A. 完全竞争
B. 寡头垄断
C. 垄断竞争
D. 完全垄断
参考答案:B
答案解析:本题考查寡头垄断的概念。寡头垄断是指少数几个企业控制-个行业的供给的市场结构。

第29题:
[判断题]由于承包单位自身原因造成的进度拖延称为工程延误。当出现工程延误时,监理工程师有权要求承包单位采取有效措施加快施工进度。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题:
[单选题]调戏、侮辱妇女或者与他人发生不正当性关系,情节严重的,予以(  )。
A.警告
B.记过或记大过
C.降级或撤职
D.开除
参考答案:D


第31题: [多项选择]
下列哪些情形构成不当得利( )
A. 潘某在ATM机上取款,ATM机发生故障,吐出2000元,在存折上仅显示取款 200元,由此潘某多获得了1800元
B. 赵某出国了,邻居王某在赵某房屋墙壁上贴广告而赚得广告费500元
C. 李某家养的鸡跑到胡某家的菜地吃菜
D. 张某来邓某家还款100元,邓某不在家,便托邻居李某帮还,李某同意并收下,但立即将代收的100元拿去买彩票了,中了二等奖,得了一台冰箱。第二天,邓某回家,李某自己取了100元帮张某还上,但未提及彩票事宜
参考答案:A,B,C
答案解析:[解析] 不当得利
[详解] 不当得利是没有法律上的根据取得利益,造成他人损失的事实。须注意,造成他人损失不仅包括直接损失也包括间接损失,即可得利益的丧失。选项A是很典型的不当得利。选项 B赵某

第32题:
[单选题]反射炉燃烧器启动前,应对燃烧系统、排烟装置、炉体冷却系统、控制系统及安全装置等全面检查,确认正常后启动排烟风机()分钟,将炉内积蓄的可燃、有害气体抽走。
A.3-5分钟
B.1-3分钟
C.5-10分钟
参考答案:A


第33题:
[单选题]R、C、L串联电路接于交流电源中,总电压与电流之间的相位关系为(____)。
A.U超前于I
B.U滞后于I
C.U与I同期
D.无法确定
参考答案:D


第34题: [单项选择]
患者,女,50岁。心烦不寐,头重目眩,胸闷痰多,恶心口苦,嗳气吞酸,舌红苔黄腻,脉滑数。治疗应首选
A. 顺气导痰汤
B. 半夏秫米汤
C. 黄连温胆汤
D. 丹栀逍遥散
E. 朱砂安神丸
参考答案:C
答案解析:[解析] 不寐的辨证治疗
[解析] 本例患者是湿食生痰,郁痰生热,扰动心神。治法以清化痰热,和中安神。方用黄连温胆汤加减。本方清心降火,化痰安中,适用于痰热扰心,见虚烦不宁,不寐多梦等证。故选C

第35题:
[判断题]CG023031擅自解锁。违规使用解锁钥匙或采用非常规解锁用具,擅自解除运行设备的闭锁装置进行电气操作或试验属于A类违章。
A.正确
B.错误
参考答案:A


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