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[简答题]某国有企业,因产品市场环境变化及管理体制落后,现已面临资不抵债,经法院裁定宣告破产,该企业使用土地为国有划拨土地,其国有土地使用证登记用途为工业用地,且存在抵押权,根据破产清算组提供的材料及估价人员实际勘察情况,该宗土地位于市中心繁华地段,破产清算组经与有关部门请示协商后,计划对其土地使用权进行拍卖变现后对企业职工进行安置及债权人债务处理,拟委托评估公司对破产企业的工业用地的土地使用权进行拍卖底价评估。如采用市场比较法进行评估,评估公司应调查收集哪些资料,并简述其基本评估程序。

参考答案: 采用市场比较法时应收集资料有:根据国有土地使用证确定的宗地具体用途及本次评估交易类型等情况,调查市场交易资料。在熟悉了解市场交易案例的区域因素及个别因素的基础上,收集可比案例(3宗以上),并收集地价涨幅资料。
其估价程序为:①选择市场比较案例;②确定比较因素(区域因素及个别因素)

热门试题:

第1题:[单选题]起爆地点到爆破地点的距离采煤工作面大于( )m,且位于工作面进风巷内。 (单选题)
A.150
B.130
C.100
D.75
参考答案:D


第2题:
[单选题]仅就对信号交叉的灵活性而言,下面哪种网元交叉灵活性最大?()
A. DXC4/4
B.DXC4/0
C. TM
D. DXC4/1
参考答案:B


第3题:
[判断题] 钻孔灌注桩成孔后,孔口应用盖板保护,并设安全警示标志,附近不得堆放重物。( ) (1.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题:
[判断题] 列车制动限速受每百吨列车重量换算闸瓦压力及下坡道坡度限制。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第5题:
[单选题]刺激胃液分泌的重要物质是
A.去甲肾上腺素
B.肾上腺素
C.组胺
D.促胰液素
E.抑胃肽
参考答案:C
在生理情况下刺激胃酸分泌的主要因素是乙酰胆碱、组胺和促胃液素。组胺是胃酸分泌的强刺激剂和中心调控因素。故答案选择C

第6题:
[单选题]患者男,胃溃疡13年,今晨突然呕血约700ml,入院后立即给予输血,输入约15ml后患者主诉头痛、发热、四肢麻木、腰背部剧烈疼痛伴胸闷、气促。护士应首先考虑患者发生了( )
A.发热反应
B.过敏反应
C.溶血反应
D.空气栓塞
E.急性肺水肿
参考答案:C


第7题:
[多选题]0《商业银行资本充足率管理办法》规定,核心资本应包括( )。
A.实收资本或普通股
B.盈余公积
C.未分配利润
D.一般准备
E.少数股权
参考答案:ABCE


第8题:
[单选题][难度:0.5][分数:1]仪表测量系统大修后,在仪表启动前应对引压管路进行冲洗,一般冲洗次数不少于()。
A.1次
B.2次
C.3次
D.4次
参考答案:B


第9题: [单项选择]
{{I}} Questions 14~17 are based on the following dialogue.{{/I}}When will the woman make coffee
A. After they do the washing up.
B. After the man gets his cigarettes.
C. After the man drives the woman to the phone.
D. After they get back from the phone box.
参考答案:D

第10题:
[判断题]视频生命探测仪可通过高清晰视频和音频信号,搜寻废墟下被埋压者的信息。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题:
[多选题]根据《消防监督检查规定》(公安部令第120号),在大型群众性活动举办前,对活动现场进行消防安全检查的主要内容有()。
A..临时搭建的建筑物是否符合消防安全要求
B..是否制定灭火和应急疏散预案并组织演练
C..是否明确消防安全责任分工并确定消防安全管理人员
D..活动现场消防设施、器材是否配备齐全并完好有效
参考答案:ABCD


第12题: [单项选择]
※ [5~7] .(4 )
参考答案:B

第13题: [判断题]
机动排烟机主要用于对火场内部浓烟区域进行排烟送风。()
参考答案:对

第14题:
[单选题]动车组列车制动初速度为250km/h时、紧急制动距离限值为()m。
A. 3200
B. 3800
C.4200
D.5000
参考答案:A


第15题:
[判断题] 工作票只能延期一次。延期手续应记录在记录簿上。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第16题: [多项选择]
油漆作业时以下答案中与安规一致的有:()
A. 应保持现场通风良好
B. 工作人员戴口罩或防毒面具
C. 现场应做好防火措施
D. 工作人员戴耳塞
参考答案:A,B,C

第17题: [判断题]
在短期,完全竞争的企业有可能出现亏损但也要继续营业。
参考答案:对

第18题:
[简答题]请简述收入的确认和计量分为哪几步?
参考答案:收入确认和计量大致分为五步:第一步,识别与客户订立的合同;第二步,识别合同中的单项履约义务;第三步,确定交易价格;第四步,将交易价格分摊至各单项履约义务;第五步,履行各单项履约义务时确认收入


第19题:
[单选题]“运统-46”封面上应注明使用起止时间,定置存放,保存期限为()。
A.半年
B.一年
C.一年半
D.二年
参考答案:B


第20题:
[简答题]深圳罗湖区莲塘一位63岁母亲跳楼,希望用自杀的方式得到保险公司30万赔偿款,来治疗儿子的强直性脊柱炎。母亲没想到,自杀并不能获得意外险赔偿,而且这份保险去年已过期。深圳市慈善会德义基金联合深圳博爱医院提出为死者儿子提供免费治疗,帮助他重新回归正常生活。对这件事,你怎么看?
参考答案:这位母亲用自杀来为生病的儿子筹集治疗费的做法,令人悲伤。我不认同这种做法,但我也无力指责。即便从性质上说是骗保,是一种无知的行为,但在大爱面前,任何理性的指责都毫无意义。虽然母亲的死没有得到保险费,这场悲剧却引发了媒体的关注,为儿子接受救助带来了希望。而这一极端事例的可悲之处也正是这一点。如果这位母亲能早些知道有一些慈善组织可以帮助甚至免费治疗她的儿子,这位母亲原本不会走向死亡。如何使社会慈善组织的救助信息为人所知,是我们要思考的。      现代社会的高风险性使我们需要在政府之外建立起有效的救助系统,实现社会的自我救济。改革开放以来,民间的各种基金慈善机构如雨后春笋般出现,但在社会救助团体和亟待被救助的人之间,往往存在着巨大的信息鸿沟。由于信息不对称,即便是在网络发达的今天,慈善团体的救助信息有时依然难以传递到那些信息闭塞的群体中,而亟待救助的人则可能根本不知道有这种救助的存在。      在深圳的这起悲剧中,如果这位母亲能够及时获取公益救助的信息,如果她的儿子能够被纳入这一置换手术公益项目,悲剧就不会发生。所以,关键在于增加社会救助公益项目的宣传渠道,打破信息障碍,使救助信息能准确而及时地抵达那些急需救助者。      为此,扶持民间慈善事业的发展,不能光增加资金的积累的壮大组织,还要在专项救助与受救助对象之间,建立起灵敏的信息沟通机制,扩大社会救助的公益广告投放,有针对性地做好救助的宣传普及工作,以在公益项目与受助者之间架起爱心桥梁。


第21题:
[判断题]B737-800型飞机只有在L1门选装了自备梯。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题:
[多选题]低温泵在安装检修时各零部件严禁沾上(),零件必须用溶剂清洗干净,待干燥后再装配
A.汽油
B.水
C.油脂
D.脱脂剂
参考答案:BC


第23题:
[单选题]根据国务院令493号《生产安全事故报告和调查处理条例》,在工程建设过程中死亡三人以上,九人以下的事故属于( )生产安全事故。
A.特别重大
B.重大
C.较大
D.一般
参考答案:C


第24题:
[单选题]绝缘安全用具分为( )安全用具和辅助安全用具。
A. 直接
B. 间接
C. 基本
参考答案:C


第25题:
[单选题]土壤细菌的主要优势种群为 ( )。
A.芽孢细菌
B.无芽孢细菌
C.放线菌
D.藻类和原生动物
参考答案:B


第26题:
[单选题]《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》(Q/CSG 510001-2015)5.5.1规定:灾后抢修应合理安排工期和资源,确保抢修作业人员的( )。
A.工作条件
B.人身安全
C.作业环境
D.工具齐全
参考答案:B


第27题:
[单选题]一般不能用于厌氧菌培养的标本是
A.痰

B.脑脊液

C.膀胱穿刺液

D.血液

E.胸腹水
参考答案:A
痰中含有大量的非厌氧菌,且其处于与氧气接触密切的开放器官。因此本题最佳答案是A。

第28题:
[判断题]生产经营单位对负有安全生产监督管理职责的部门的监督检查人员依法履行监督检查职责,应当予以配合,不得拒绝、阻挠。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[判断题]全站停电的工作可不使用工作票
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题:
[填空题]50 税收强制性是指税收参与社会物品的分配依据的是国家的财产权力,这种权力和生产资料占有有者右共内在的本质联系。( )
参考答案:略B


第31题:
[单选题]在低压架空绝缘电线的绝缘层操作时,应用耐气候型号的自粘性橡胶带至少缠绕( )作绝缘补强。
A.2层
B.3层
C.5层
D.6层
参考答案:C


第32题: [单项选择]
以下哪个代表着项目已经完工?()
A. EV=PV
B. EV=AC
C. EV=BAC
D. PV=BAC
参考答案:C

第33题: [单项选择]
患者男,45岁。酒后受凉,发热咳嗽3天,现身热转甚,振寒,壮热,汗出烦躁,咳嗽气急,胸满作痛,转侧不利,咳吐浊痰,喉中有腥味,口干咽燥,舌苔黄腻,脉滑数。治疗当选以下何方()
A. 银翘散
B. 《千金》苇茎汤合如金解毒散
C. 加味桔梗汤
D. 桔梗杏仁煎
E. 沙参清肺汤
参考答案:B
答案解析:根据临床表现,患者所患为肺痈,成痈期。热毒壅肺,痰浊瘀热郁蒸成痈,但此时脓成未溃,治疗当清肺解毒,化痈消瘀,方选《千金》苇茎汤合如金解毒散。

第34题: [单项选择]
某公司职员张某将五元面额的人民币涂改成十元面额的人民币的行为属于()。
A. 伪造货币罪
B. 持有假币罪
C. 变造货币罪
D. 使用假币罪
参考答案:C
答案解析:

答案为C。对货币采用挖补、剪贴、涂改、拼凑等方法,使原货币加大数量或者改变面额、数额较大的行为是变造货币罪。因此,张某将五元面额的人民币涂改成十元面额的人民币的行为触犯了变造货币罪。
第35题:
[单选题]站线道岔与曲线或道岔与其连接曲线之间的直线段长度在困难条件下不应小于( ) m。
A.4.5
B.5
C.5.5
D.6
E.7
F.7.5
参考答案:D
《普速铁路线路修理规则》第3.9.6条

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