第22题: [多项选择]下列各项中,属于土地增值税征税范围,需要缴纳土地增值税的有( )。 A. 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的 B. 在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的 C. 工厂转让地上生产车间的 D. 房地产评估增值 E. 个人转让其自有住房 参考答案:A,C 答案解析:[解析] 在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税;房地产评估增值,没有发生房地产权属的转让,不属于征收土地增值税的范围;个人转让自有住房,目前免征土地增值税。