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[单项选择]下列关于房地产估价的说法中,错误的是( )。
A. 房地产估价是提供价值意见 
B. 房地产估价会有误差 
C. 房地产估价既是科学又是艺术 
D. 房地产估价是替代市场定价

参考答案:D
答案解析:选项D,由于房地产市场是不完全市场,并且市场信息不对称,不会自动地形成常人容易识别的适当价格,有许多阻碍房地产价格合理形成的因素,在其判断中要求有相关的专门知识和经验,所以需要房地产估价师提供市场信息

热门试题:

第1题: [单项选择]2型糖尿病的主要死亡原因是()。
A. 酮症酸中毒
B. 心脑血管病变
C. 糖尿病肾病
D. 糖尿病神经病变
E. 感染
参考答案:B

第2题:
[多选题] 共享型企业, 指立足公司的社会属性, 树立( )理念, 积极有序推进投资和市场开放, 吸引更多社会资本和各类市场主体参与能源互联网建设和价值创造,带动产业链上下游共同发展, 打造共建共治共赢的能源互联网生态圈, 使全社会共享发展成果。
A. 开放
B. 合作
C. 共赢
D. 环保
参考答案:ABC


第3题:
[判断题]快速班列专用货车(PB和P65)按普通棚车(P)统计。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题: [填空题]
卡子形结构的钩头绳由U型绳卡、()和三连环共同组成。
参考答案:护绳环

第5题:
[判断题]机车乘务员继乘作业时,列车出发前5min 到达指定接车地点(跨局轮乘机车根据协议要求执行),同向继乘须立岗接车。。
A.正确
B.错误
参考答案:B
10min

第6题:
[单选题]国铁集团办公厅《客运系统车间、班组台账资料管理办法》(铁办客[2021]3号)规定台账应明确有效期,临时性台账有效期原则上()个月以内,最长的不超过6个月,到期后由客运站段按规定自行撤除。
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:C


第7题: [单项选择]
世界最早的集装箱标准是()。
A. 国际标准
B. 国家标准
C. 地区标准
D. 公司标准
参考答案:C

第8题:
[单选题]能引起甲状腺功能紊乱的抗心律失常药是( )
A.腺苷
B.利多卡因
C.胺碘酮
D.奎尼丁
E.普萘洛尔
参考答案:C


第9题:
[单选题]高层民用建筑高度在100m以上时,要求消火栓系统最不利消火栓处充实水柱不得小于 ( )( 易 )
A.13m
B.15m
C.20m
D.25m
参考答案:A


第10题: [多项选择]
辛亥革命的指导思想是孙中山提出的三民主义,其内容是()。
A. 民族主义
B. 民主主义
C. 民权主义
D. 民生主义
参考答案:A, C, D
答案解析:

[解析] 三民主义包括:
(1)民族主义:驱除鞑虏,恢复中华。它打击了帝国主义的在华势力,但它没有意识到帝国主义的压迫是中华民族独立的最大障碍,没有明确地提出反帝的要求。<

第11题:
[单选题] 消息中,有关事物的性质、特征,彼此的联系、对比,发展变化的主客观条件等背景材料,称为( )
A.社会背景
B.客观背景
C.文化背景
D.事物背景
参考答案:D


第12题:
[单选题]井工煤矿新版安全生产标准化评分权重表中组织机构占比为( )%
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
参考答案:A


第13题:
[单选题]合键 ____可以打开“开始”菜单。
A.<Ctrl> +<O>
B.<Ctrl> +<Esc>
C.<Ctrl>+<空格键>
D.<Ctrl>+<Tab>
参考答案:B


第14题:
[单选题]下列关于5G MEC专供模式和共享模式的描述是错误的()
A.专供模式是将MEC下沉至客户园区
B.专供模式需求的资金较高
C.共享模式不同客户之间的业务不隔离
D.共享模式的网络时延相较于专享模式高
参考答案:C


第15题:
[单选题]24. 高等生物含脂肪,蛋白质量多,在油、气( )过程中占有重要地位。
A.储集
B.生成
C.运移
D.开发
参考答案:B


第16题:
[判断题]当焊缝发生重伤时,可以先用夹板加固,派人看守,而后进行永久处理。(
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[单选题]采用热疗法促进炎症局限的机制是
A.解除肌肉痉挛
B.促进软组织松弛
C.降低细胞新陈代谢
D.溶解坏死组织
E.降低神经兴奋性
参考答案:D


第18题:
[判断题]某建筑工程设置湿式自动喷水灭火系统。消防执法人员检查中发现,该系统湿式报警阀后的管网采用了焊接钢管,连接喷头的短立管直径为15毫米,信号阀直接安装在水流指示器的后部(按来水方向),管网设置形式是否正确?( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题: [单项选择]
伤口开放时,哪种检查应为禁忌()
A. 视力检查
B. 裂隙灯检查
C. 超声波检查
D. X线检查
E. CT检查
参考答案:C
答案解析:该题是基本概念题,备选答案是眼外伤患者需做的检查项目。伤口开放时,任何眼科检查和治疗都应切忌挤压眼球,以免眼内容物脱出,加重视功能的损伤。超声波检查需向眼球施加一定的压力,因此超声波检查应为禁忌。

第20题:
[单选题]离合器异响故障的排除方法有( )。
A.检查离合器压盘是否变形
B.检查分离轴承是否损坏
C.检查踏板自由行程是否过大
D.检查摩擦片是否磨损过多
参考答案:B


第21题:
[单选题]影响医患关系的最次要因素是
A.社会环境的因素
B.医院管理的因素
C.医务人员的因素
D.患者方面的因素
E.患者所在单位的因素
参考答案:E


第22题:[判断题]
用母联断路器向空母线充电后,发生谐振应立即拉开充电母线电压互感器。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第23题: [单项选择]
褐煤贮存1年以后,其热值()。
A. 不变;
B. 增加;
C. 降低10%;
D. 降低20%。
参考答案:D

第24题:
[单选题]任何运行中星形接线设备的中性点,应视为(  )设备。
A.大电流接地
B.不带电
C.带电
D.停电
参考答案:C


第25题:
[判断题]对于列入可疑交易的账户,要加强交易背景调查,通知账户持有人进行核实,并严格按照《中国人民银行关于加强账户开户管理及可疑交易报告后续措施的通知》(银发{2017}117号)的要求,对客户重新识别、分析对相关账户进行后续控制处理。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:
[单选题]钩螺栓的作用是把(   )与钢梁钩紧。
A.钢轨
B.桥枕 
C.上翼缘
D.垫板
参考答案:B


第27题:
[单选题]大宗商品衍生工具不包括( )
A.远期合约
B.期货合约
C.期权合约
D.现货交易
参考答案:D
大宗商品衍生工具包括远期合约、期货合约、期权合约和互换合约等。

第28题:
[单选题]取消发车进路时,应先通知发车人员,如已开放信号或发车人员已通知司机发车,而列车尚未起动时,还应通知( ),收回行车凭证后,再取消发车进路。(应知应会-《技规》第354条)
A.司机
B.车辆乘务员
C.扳道员
D.信号员
参考答案:A


第29题:
[单选题]以下系中小板上市公司应当进行业绩预告的情形的有(  )。 Ⅰ预计净利润为负值 Ⅱ预计净利润与上年同期相比下降50% Ⅲ预计期末净资产为负值 Ⅳ实现扭亏为盈 Ⅴ预计净利润与上期相比上升50%
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
E.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
参考答案:A
《深圳证券交易所股票上市规则》第11.3.1条规定,上市公司预计全年度、半年度、前三季度经营业绩将出现下列情形之一的,应当及时进行业绩预告:①净利润为负值;②净利润与上年同期相比上升或者下降50%以上;③实现扭亏为盈。Ⅲ项属于创业板上市公司应进行业绩预告的情形;V项表述不准确,“上期”应为“上年同期”。

第30题:
[填空题]工作领导人必须确认<--NRC-->后,方可允许作业人员登上接触网作业车的作业平台。
参考答案:地线接好


第31题: [单项选择]
甲、乙、丙、丁、戊五人值班,从星期一到星期五,每人各值班一天。要求:乙排在丁、戊两人之前,丙不能排在星期二,甲和丁之间恰好隔开一天。
问乙排在星期几时,五个人的值班顺序是唯一的( )
A. 星期一
B. 星期二
C. 星期三
D. 星期四
参考答案:C
答案解析:由条件“乙排在丁、戊两人之前”,可知乙只能排在周一、周二或周三,因此排除D;而若乙排周一或周二,再满足“丙不能排在星期二”,“甲和丁之间恰好隔开一天”两条件,仍然有多种排法。只有在乙排周三时才会只有“

第32题:
[单选题] 信号微机监测系统转辙机动作时间监测量程为()。
A.0~20 s
B.0~10 s
C.0~30 s
D.0~15 s
参考答案:A


第33题:
[判断题]某些材料虽然在受力初期表现为弹性,达到一定程度后表现出塑性特征,这类材料称为塑性材料。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第34题: [单项选择]
甲委托乙为其购买木材,乙为此花去了一定的时间和精力,现甲不想要这批木材,于是电话告诉乙取消委托,乙不同意。下列哪些论述是正确的
A. 甲无权单方取消委托,否则应赔偿乙的损失
B. 甲可以单方取消委托,但必须以书面形式进行
C. 甲可以单方取消委托,但需承担乙受到的损失
D. 甲可以单方取消委托,但仍需按合同约定支付乙报酬
参考答案:C
答案解析:[测试点] 委托合同。
[解析] 《合同法》第410条规定:“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除委托合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。”由此规定可见,

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