第23题: [单项选择]王某与赵某结婚时,赵某父母为其购买了一套商品房,房产证上只写了赵某一个人的名字,后来两人因感情不和离婚,并计划将此房出售,王某与其朋友刘某达成一致,以150万将此房出售给刘某,而赵某此前已经与另一位购房者程某达成口头协议,并收了程某5万元的定金,此时该房产的拥有者是()。 A. 王某 B. 赵某 C. 程某 D. 刘某 参考答案:B 答案解析:首先,由于该房屋是赵某的父母赠与给赵某的个人财产,因此,该房屋归赵某个人所有;其次,王某的行为是无权处分行为,该民事行为效力待定,刘某不能取得所有权。最后,赵某虽与程某有口头协议,但是房屋作为不动产需要登记才会发生物权变动的效力。因此,此时房屋仍归赵某所有。
第28题:[单项选择]<br><br><br/>A.agent<br/>B.seller<br/>C.assistant<br/>D.clerk<br/>参考答案:C 答案解析:考查名词的意义和用法。在商店里工作的售货员叫(shop)assistant或salesperson (salesman or saleswoman);在旅行社、房地产公司工作的叫(travel or