第3题: [多项选择]方某向新天房地产公司购买了一套预售房屋，双方签订了房屋预售合同，并向房屋登记部门办理了预告登记。不久，新天房地产公司又瞒着方某将同一套房屋卖给了不知情的林某。房屋建成以后，新天房地产公司向林某交付了该套房屋的钥匙，并办妥了交房人住手续。以下说法正确的有哪些？( ) A. 方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权，林某应向方某返还房屋 B. 因为新天房地产公司已向林某交付房屋，且林某为善意，所以该套房屋归林某所有 C. 方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力 D. 方某应及时申请办理不动产登记，才能取得该套房屋的所有权 参考答案:C,D 答案解析:[考点] 预告登记 [讲解] 依房屋预售合同，买方有权请求卖方在房屋建成后向自己交付房屋，但这一权利在性质上为债权，不能对抗第三人。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产
第4题: [单项选择]价格发现功能是指在一个公开、公平、高效、竞争的期货市场中，通过( )形成期货价格的功能。 A. 集中竞价 B. 抽签 C. 公开投标 D. 事先定价 参考答案:A 答案解析:[解析] 价格发现功能是指在一个公开、公平、高效、竞争的期货市场中，通过集中竞价形成期货价格的功能。期货市场之所以具有价格发现功能，是因为期货市场将众多影响供求关系的因素集中于交易所内，通过买卖双方公
第35题: [单项选择]以下关于债券的分类，不正确的是( )。 A. 按债券发行主体可分为政府债券、金融债券、公司债券和国际债券等 B. 按债券期限可分为短期债券、中期债券和长期债券等 C. 按利息支付方式可分为附息债券、一次还本付息债券、贴现债券和可赎回债券等 D. 按债券性质可分为信用债券、不动产抵押债券、担保债券等 参考答案:C 答案解析:[解析] 按利息支付方式的不同，债券可分为附息债券、一次还本付息债券和贴现债券等。可赎回债券不在此分类项下。
