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[单项选择]房地产置业投资的现金流量中,( )是业主最关心的问题。
A. 净运营收益的最大化
B. 实现预期收益目标
C. 可以获得的租金收入
D. 获取多少净运营收益

参考答案:A
答案解析:本题考核的是房地产置业投资的现金流量的一些术语。现金流分析中的常用术语包括:潜在毛租金收入、空置和收租损失、其他收入、有效毛收入,运营费用、净运营收益、税金等,其中净运营收益的最大化是业主最关心的问题

热门试题:

第1题: [多项选择]某治疗冠心病的药品广告中,有下列内容,请判定哪些内容是违反《广告法》规定的广告准则的().
A. 该药对治疗冠心病有效
B. 该药治愈率为50%以上
C. 该药比其他同类药品具有更有效的安全性
D. 某冠心病专科医院的专家在广告中出现,为疗效作证明
参考答案:B, C, D

第2题: [多项选择]
单向板肋梁楼盖按弹性理论计算时,连续梁、板的跨数应按()确定。
A. 对于各跨荷载相同,其跨数超过五跨的等跨等截面连续梁、板将所有中间跨均以第三跨来代替
B. 对于超过五跨的多跨连续梁、板,可按五跨来计算其内力
C. 当梁板跨数少于五跨时,按五跨来计算内力
D. 当梁板跨数少于五跨时,按实际跨数计算
参考答案:A,B,D

第3题:
[多选题]个人住房贷款业务管理办法规定信贷管理部门的职责是:( )
A.负责个人住房贷款业务审批权限、授权制度的管理;
B.负责协调各相关部门的工作;
C.负责对有关信贷业务规章制度的科学性和严密性审查。
D.负责推行信贷经营和审批责任认定工作。
参考答案:ABC


第4题: [判断题]
根据TSGZ7003—2004《特种设备检验检测机构质量管理体系要求》的规定,技术负责人和质量负责人不可由一人兼任。
参考答案:错

第5题:
[不定项选择题]女孩,3岁。身高75cm,智力低下,鼻梁低平,舌体宽厚,常伸出口外,腹轻胀,便秘,有脐疝。 最可能的诊断是
A.黏多糖病
B.先天性甲状腺功能减低症
C.21-三体综合征
D.骨软骨发育不良
E.先天性巨结肠
参考答案:B


第6题:[判断题]1.89.第89题
交流电压的相名核对是用万用表交流电压挡测量保护装置端子排上的交流相电压和相间电压,并校核本保护装置上的三相电压与已确认正确的TV小母线三相电压的相别。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题: [简答题]
何谓超重货物?
参考答案: 装车后,重车总重活载效应超过桥涵设计标准活载(中-活载)的货物,称为超重货物。

第8题: [简答题]
房屋产权人尚未办理房屋产权证的,应提交什么文件作为住所登记凭证?
参考答案:可提交房屋销售(现售)合同复印件(出示原件),若房屋是预售的,可提交房屋销售(预售)合同复印件(出示原件)和入伙通知书复印件(出示原件);

第9题: [单项选择]
不属于肝纤维化诊断指标的是()
A. 干扰素
B. Ⅲ型胶原前肽
C. 层粘蛋白(LN)
D. Ⅳ型胶原
E. 透明质酸
参考答案:A

第10题:
[多选题]委托方、出租方依照法律规定,可以对()的消防安全工作统一协调、管理
A.承包方
B.承租方
C.受托方
D.消防服务单位
参考答案:ABC


第11题:
[简答题]在配电变压器台(架、室)上进行工作应该注意什么?
参考答案:在配电变压器台(架、室)上进行工作不论线路已否停电,必须先拉开低压刀闸[不包括低压熔断器 (保险)],后拉开高压隔离开关(刀闸)或跌落熔断器(保险),在停电的高压引线上接地。上述操作在工作负责人监护下进行时,可不用操作票。


第12题: [单项选择]
最严重的角色失调是()。
A. 角色不清
B. 角色失败
C. 角色中断
D. 角色冲突
参考答案:B
答案解析:

角色失调是指个体在角色扮演中产生矛盾、障碍,甚至遭遇失效。常见的角色失调有四种:角色冲突、角色不清、角色中断及角色失败。其中角色失败是最严重的角色失调,这时的角色承担者不得不退出舞台,放弃

第13题: [单项选择]
第一心音不增强的是
A. 二尖瓣狭窄
B. 主动脉瓣关闭不全 C.期前收缩的第一心音
C. 心房心室同时收缩
D. 心动过速
参考答案:B

第14题:
[单选题]酵母菌进行呼吸作用产生的是( )和二氧化碳。
A. 酒精
B. 水
C. 丙酮酸
D. 乙醇
参考答案:B


第15题: [单项选择]
要求保险费率在短期内应该保持稳定,在长期内根据实际情况的变动进行调整的原则属于()。
A. 稳定性原则
B. 合理性原则
C. 公平性原则
D. 弹性原则
参考答案:D
答案解析: 保险费率的弹性原则就是在短期内相对稳定,在长期根据实际情况变动作适当的调整。

第16题: [单项选择]
根据《中华人民共和国突发事件应对法》的规定,可以预警的自然灾害、事故灾难和公共卫生事件的预警级别分为四级,即一级、二级、三级和四级,分别是下列何种颜色标示()。
A. 红、橙、黄、蓝
B. 红、黄、橙、绿
C. 红、黄、绿、蓝
参考答案:A

第17题:[多选题]血液透析时应严密观察透析管路及透析器内血液的颜色,出现以下哪几方面均说明
肝素使用不足()
A.血液色泽变深变暗
B.静脉压100mmHg
C.透析管路的动静脉滤网中血液星现泡沫或小凝块
D.透析器中出现黑线
E.动静脉壶张力上升
参考答案:ACDE


第18题:
[多选题]企业的物质文化包括( )。
A.企业外貌
B.技术、工艺、设备
C.企业的文化、体育、生活设施
D.企业纪念品
参考答案:ABCD


第19题:
[多选题]工作许可人应将工作票的()及终结时间记入登记簿。
A.A.编号
B.B.许可时间
C.C.工作任务
D.D.工作班成员姓名
参考答案:ABC


第20题:
[判断题]()熔断器主要由铜丝、铝线和锡片三部分组成。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第21题:
[单选题]“国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”的规定是( )
A.1988年宪法修正案的内容
B.1993年宪法修正案的内容
C.1999年宪法修正案的内容
D.2004年宪法修正案的内容
参考答案:D
D项正确,2004年《宪法修正案》第二十条规定,宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”

第22题:
[简答题]5#6#鼓风机电机轴瓦、偶合器轴瓦、增速器轴瓦振动≤0.04mm。
参考答案:正确


第23题: [单项选择]
在“视图”对话框中,“命名视图”项卡上,如果一命名视图的VP信息有“√”标记表明()
A. 该命名视图级别最高
B. 该命名视图与图纸集中的图纸上的视口相关联
C. 该命名视图是当前命名视图
D. 该命名视图与图纸集“资源图形”选项卡相关联
参考答案:B

第24题:
[单选题]吞服强酸、强碱类腐蚀性物质的病员,切忌 ( )
A.含漱
B.洗胃
C.导泻
D.灌肠
E.输液
参考答案:B


第25题:
[单选题]血琼脂上的溶血环不包括
A.δ溶血

B.α溶血

C.β溶血

D.γ溶血

E.双环溶血
参考答案:A
在血琼脂上的溶血只有四种:α、β、γ、双环。

第26题:
[判断题]低压电气带电工作,应采取绝缘隔离措施防止相间短路和单相接地。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题: [单项选择]
某mRNA上腺嘌呤占全部碱基的30﹪,尿嘧啶占全部碱基的20﹪,那么控制该mRNA合成的双链DNA分子中腺嘌呤占全部碱基的()
A. 25﹪
B. 30﹪
C. 40﹪
D. 50﹪
参考答案:A

第28题: [单项选择]有以下程序:
main( )
int k=5, n=0;
while(k>0)
switch(k)

default:break;
case 1:n+=k:
case 2:
case 3:n+=k:

k--;

printf("%d/n", n);

程序运行后的输出结果是()
A. 0
B. 4
C. 6
D. 7
参考答案:D
答案解析:

[解析] 本题考查的是switch语句。在switch语句中,表达式的值与某一个case后面的常量表达式的值相等时,就执行此case后面的语句,若所有的case中的常量表达式的值都没有与表

第29题:
[多选题] 客户只有凭资金到达供电局电费账户的有效单据( ),售电人员方予以售电。
A. 银行转账单
B. 现金交款单
C. 银行汇票
D. 其他购电付费凭证
参考答案:ABCD


第30题: [判断题]
机关事业单位职工生育保险缴费比例为0.5%。
参考答案:错

第31题: [单项选择]
下列选项中属于辩证法观点的是( )。
A. “人的感官是人认识外界事物的天然屏障”
B. “存在就是被感知”
C. “人不能两次踏进一条河流”
D. “人一次也不能踏进同一条河流”
参考答案:C
答案解析:[解析] “人不能两次踏进一条河流”是古希腊唯物主义哲学家赫拉克利特的话语,他强调世界的绝对运动和相对静止,这是代表他辩证法思想最有名的一句哲学格言。故选C。

第32题:
[填空题]燃油系统的功用是保证定量、定质、( )地向气缸内供给燃油。
参考答案:定时


第33题:
[单选题]载流导体在磁场中将会受到()的作用。( )
A. 电磁力
B. 磁通
C. 电动势
参考答案:A


第34题:
[判断题]鼓励举报人实名举报;对不愿提供个人信息的,可以不予受理。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第35题: [单项选择]
下列机械传动中,(  )可获得较大的降速比。  
A. 带传动
B. 链传动
C. 齿轮传动
D. 蜗杆传动
参考答案:D

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