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[单项选择]张彬通过房贷购得房产进行投资,计划投资时间为5年,预计每年可领取租金20万元,预期5年后房价涨到500万元,以房贷利率9%为折现率,复利现值=0.65,5年期年金现值=3.89,则该房价位低于( )万元时,才值得投资。
A. 403
B. 423
C. 456
D. 478

参考答案:A
答案解析:[解析] 合理的房地产价格=20×3.89+500×0.65=403(万元),即在张彬已知的贷款利率、收益条件及预期的届时房价下,高于403万元的房价不值得投资。

热门试题:

第1题: [单项选择]肾精不足型“眩晕”的特点是()
A. 眩晕头重如蒙
B. 眩晕动则加剧
C. 眩晕耳鸣,头痛且胀
D. 眩晕而见精神萎靡
E. 眩晕头痛
参考答案:D

第2题:
[多选题]根据《药品经营质量管理规范实施细则》,下列说法正确的是(  )
A.药品零售企业应在营业店堂明示服务公约
B.药品零售企业应在营业店堂公布监督电话
C.药品零售企业应在营业店堂设置顾客意见簿
D.药品零售企业对顾客反映的药品质量问题,应认真对待、详细记录、及时处理
参考答案:ABCD


第3题:
[简答题]加强应急管理,完善应急指挥系统,强化预案管理,提高__。
参考答案:应急管理水平和应急处置能力


第4题: [简答题]
根据移距偏差说明为什么牵伸后纱条的不匀会增加?
参考答案:纤维在正常牵伸时,纤维头端移距为Eα(纱条仍然是均匀的),当纤维变速点呈x分布时,则牵伸后纤维头端移距为αE±x(E-1),纤维头端间距增加或减少了x(E-1)。故变速点分布x将导致纱条新的不匀的产生(变粗或变细)。

第5题:
[单选题]车辆在制动之后仍然要在路面滑行一段距离,原因是车辆的( )在起作用。
A.制动力
B.附着力
C.惯性力
参考答案:C


第6题:
[判断题]交换机是用来连接异种网络的网络设备。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题:
[多选题]根据《国家电网有限公司基建安全管理规定》,下列关于施工项目经理职责说法正确的是()。
A.组织建立本项目部安全管理体系
B.组织确定本项目部的安全管理目标
C.对分包队伍实行全过程的安全管理
D.定期组织开展安全检查
参考答案:ABCD


第8题: [单项选择]
社区一卡通运营中心电话回访抽查率不低于当月上门回访商户总量的()
A. 10%
B. 30%
C. 50%
D. 80%
参考答案:B

第9题: [简答题]
液压冲击产生的危害有哪些?
参考答案: ①产生剧烈振动和噪音;
②引起设备损坏,导致严重泄漏;
③使某些元件失灵产生误动作,造成事故。

第10题:
[多选题]居民甲某将一套住房出售给乙某,成交价格为 50 万元(不含增值税,下同);乙某将该住房与丙某进行房屋交换,乙某支付差价款 10 万元。丙某取得该住房后,又与丁某等价交换房屋。已知当地契税适用税率为 3%,下列关于契税税务处理的表述中,正确的有( )。
A.甲某不需要缴纳契税
B.乙某需要缴纳契税1.5万元
C.丙某需要缴纳契税0.3万元
D.丙某不需要缴纳契税
E.丁某不需要缴纳契税
参考答案:ADE
(1)甲某销售住房不需要缴纳契税,承受方乙某就此业务应当缴纳契税=50×3%=1.5(万元)。(2)乙某与丙某互换房屋,乙某支付差价款,乙某就此交换业务应当缴纳契税=10×3%=0.3(万元)。丙某作为取得差价方,不需要缴纳契税。(3)丙某与丁某等价交换房屋,免征契税。(4)乙某应缴纳契税=1.5+0.3=1.8(万元)

第11题:
[单选题]对口道岔尖轨尖端轨距递减,两尖轨尖端距离大于6 m,允许速度不大于120 km/h道岔应按不大于6‰的递减率递减,但中间应有不短于()m的相等轨距段。
A.5
B.6
C.7.5
D.10
参考答案:B


第12题:
[单选题]FTU的安装离地面高度应不小于()米,且位于柱上开关同侧下方。馈线终端宜与柱上开关一一对应安装。
A.3m;
B.4m;
C.5m;
D.6m。
参考答案:A


第13题:
[多选题]硫化氢监测仪在使用过程中要定期校验。校验要求是_____。
A.固定式硫化氢监测仪1年校验一次
B.携带式硫化氢监测仪半年校验一次
C.在超过满量程浓度的环境使用后应重新校验
D.工作环境恶劣检查校验测试周期应延长
参考答案:ABC


第14题:
[多选题]《个人贷款尽职免责实施细则》规定:因( )等因素导致贷款风险形成,且相关岗位人员在风险发生后及时揭示风险并第一时间采取了措施,可实施尽职免责。
A.水旱灾害
B.气象灾害
C.地震灾害
D.地质灾害
E.生物灾害
参考答案:ABCDE


第15题:
[简答题]衡数量
参考答案:指市场处于均衡状态时的商品供给量与需求量,此时的供给数量恰好等于需求数量。


第16题:
[单选题]隧道围岩为Ⅰ~Ⅲ级的中小跨度隧道,宜采用( )。
A.全断面
B.留核心土法
C.台阶法
D.双侧壁导坑法
参考答案:A
(1)全断面法适用用于Ⅰ~Ⅲ级围岩的中小跨度隧道,Ⅳ级围岩中跨度隧道和Ⅲ级围岩大跨度隧道在采用了有效的预加固措施后,也可采用全断面法开挖。(2)台阶法适用于Ⅲ~Ⅴ级围岩的中小跨度隧道,Ⅵ级围岩的小跨度隧道在采用了有效的预加固措施后亦可采用台阶法开挖。(3)环形开挖预留核心土法适用于Ⅴ~Ⅵ级围岩或一般土质围岩的中小跨度隧道,每循环开挖长度宜为0.5~1.0m,核心土面积不应小于整个断面的50%。(4)双侧壁导坑法适用于浅埋大跨度隧道及地表下沉量要求严格而围岩条件很差的情况。

第17题:
[简答题]你对“听证会”这个现象有什么看法?
参考答案:我觉得听证会对政府和老百姓来说是个双赢的举措。 (1)政府机关通过听证会可以公开自己的行政措施,使政府部门的行政措施公开化和透明化,有利于政府部门勤政廉政。同时,通过听证会倾听老百姓的心声还可以修正自己不合理的举措,使自己的各项政策符合客观实际,符合最广大人民群众的根本利益,从而赢得民心。 (2)老百姓通过听证会可以更大程度地了解自己的权益,从而维护自己的合法权益,可以监督政府部门公正办公,督促行政机关提高办事效率,同时也是我国公民民主和法治意识进一步深入的生动体现。我想听证会随着法制的完善,将越来越重要。


第18题:
[判断题]《南方电网有限责任公司荣誉项目管理实施细则》规定,公司所属各级单位荣誉项目库调整后应当在10个工作日内报公司党建部备案。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题: [单项选择]
下列各项中,叙述错误的是()
A. 所根为井
B. 所溜为荥
C. 所注为输
D. 所行为经
E. 所入为合
参考答案:A
答案解析:《灵枢·九针十二原》:“所出为井,所溜为荥,所注为输,所行为经,所入为合。”

第20题:
[不定项选择题]A.上颌中切牙
A.上颌侧切牙
B.上颌双尖牙
C.上颌第一恒磨牙
D.下颌中切牙
E.牙冠窄小,牙根扁平,多为直根。拔牙时以唇舌向摇动为主,不能扭转的是
参考答案:E
1.牙冠窄小,牙根扁平,近远中径小,多为直根。牙槽骨壁唇侧较薄。拔牙时向唇舌向摇动,以向唇侧为主,松动后向上前方牵引,不能扭转。

第21题:
[多选题]下列施工费用中,可直接计入直接成本的有()。
A.周转材料购置费
B.管理人员差旅交通费
C.人工费
D.施工机械使用费
E.材料采购保管费
参考答案:CDE
教材P101 本题考查的是成本核算的原则、依据、范围和程序。直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。

第22题:
[单选题]巡检仪安装前应检查电池、通信模块、SIM卡安装正确、牢固,天线等附件是否齐全
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[判断题]各法人机构要加强对信贷从业人员8小时内外生活关注,必要时通过岗位轮换、离岗审计、强制休假等方式认真排查风险隐患。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[判断题]雷电时测量线路绝缘,要制定可靠的安全措施。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题:
[单选题]出车前,若检查出有碍于行车安全的隐患,( )。
A.驾驶员有权拒绝出车
B.驾驶员可带病出车
C.若任务紧急,驾驶员可先完成当前工作后再进行检查修理
参考答案:A


第26题: [单项选择]
肠结核的好发部位是
A. 回肠
B. 升结肠
C. 回盲部
D. 横结肠
E. 直肠、乙状结肠
参考答案:C

第27题:
[单选题]安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门逐级上报事故情况,每级上报的时间不得超过( )。
A.1小时
B.2小时
C.3小时
D.4小时
参考答案:B


第28题:
[判断题]‒年12 月,机车车载安全防护系统(6A 系统)在HXD3C和HXD1型机车上批量安装使用。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题: [单项选择]
下列耐火砖中()适宜用在热风炉的中下部。
A. 高铝砖
B. 硅砖
C. 粘土砖
参考答案:C

第30题:[单选题]以下关于工业副产品、固废和废旧物资管理规定中,属于财务部职责的是:
( )
A.对送达物资管理部集中存放的指定废旧物资进行接收、登记、保管和处理。
B.按公司物资管理规定会同审计部、保卫部、能源环保部等职能管理部门对固废、废旧物资处置装运进行抽查、监督。
C.负责了解本公司工业副产品、固废和废旧物资的市场动态、行情信息和同行业中的相关处置情况。
D.根据每月销售的结算数据核实对账,开出发票,费用冲减或计入分厂成本。
参考答案:D


第31题:
[单选题]在分布式电源并网点和公共连接点之间的作业,必要时应组织()。
A.会议讨论
B.作业分析
C.方案审核
D.现场勘察
E.略
F.略
参考答案:D


第32题:
[单选题]患者,男性,45岁,因车祸至颈椎外伤,生活不能自理。为该患者床上洗发时,错误的护理措施是
A.将小橡胶单及大毛巾垫于枕上
B.患者侧卧,将衣领松开
C.洗发时注意保护患者颈部位置
D.洗发过程中观察患者面色
E.洗发后及时擦干头发
参考答案:B


第33题: [单项选择]
患者,男性,45岁急性昏迷轻度黄疸,双侧肢体肌张力对称性增高,瞳孔等大,尿蛋白以及糖定性均阴性,尿酮体阴性。提示:血氨95mmol/L,脑电图三相波。提问:最合适的诊断是()
A. 肝性昏迷
B. 脑血管意外
C. 脑炎
D. 尿毒症
E. 糖尿病昏迷
参考答案:A

第34题: [单项选择]
According to the text, which of the following statements is true


参考答案:D
答案解析:文章第二段最后一句话指出,与认为家庭是一个新王国,那里人们的关系是自由的、灵活的这种想法相对,男性与女性在家庭生活中的关系和女性在家庭生活中的地位仍旧受到强大的性别模式影响。[A]与文意不符,这段最后

第35题:
[多选题]钢轨焊缝探伤标定及测试的试块主要有()。
A.CSK-1A标准试块
B.CS-1-5试块
C.GHT-1
D.GHT-5对比试块
参考答案:ABCD


第36题:
[判断题]在电路中,电阻的联接方法主要有串联、并联和混联。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第37题:
[单选题]中华民族崇尚精神的优秀传统,首先表现在对物质生活与()相互关系的独到理解上。
A. 精神生活
B. 政治生活
C. 经济生活
D. 现实生活
参考答案:A


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