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[多项选择]在求取净收益中,运营费用包括( )。
A. 房地产持有环节的税收
B. 房地产折旧费
C. 房屋保险费
D. 房地产抵押贷款还本付息额
E. 为承租人提供的服务费

参考答案:A,C,E
答案解析:运营费用包括房地产税、房屋保险费、人员工资及办公费、保持房地产正常运转的成本、为承租人提供服务的费用;运营费用是从估价的角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地

热门试题:

第1题:[单选题]()是安全管理基本内容的一部分。
A.标准化作业
B.事故处理
C.日常安全活动
参考答案:A


第2题:
[单选题]纳税人所在地在市区的,适用城市维护建设税税率。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
参考答案:D
《中华人民共和国城市维护建设税法》第四条规定,城市维护建设税税率如下:(一)纳税人所在地在市区的,税率为百分之七(二)纳税人所在地在县城、镇的,税率为百分之五;(三)納税人所在地不在市区、县城或者镇的,税率为百分之一。

第3题:
[多选题]中学生吕某(女,13 岁)课在学校卫生间内被几个同龄女生强行脱衣并推搡的视频在网上流传,一时间引起了社会各界对校园欺凌事件的广泛关注。为了防范此类事件的再次发生,新兴派出所计划进入辖区内的几所学校开展系列活动,正确的做法有:
A.进入校园开展法治宣传教育讲座
B.责令涉事学生在全校大会当众检讨
C.开展理导,传授学生救济途径
D.联合家庭与学校对问题女生进行重点帮教
参考答案:ACD


第4题: [简答题]
针对农民的抱怨,政府同意以价格下限购买全部过剩奶酪。与基本的价格下限政策相比,谁从这种新政策中获益?谁受损失?
参考答案: 如果政府同意以价格下限购买全部过剩奶酪,那么生产者将收益,纳税者将受损失。生产者生产数量Q3的奶酪,他们的总收益将会显著地增加。但是消费者只能购买数量为Q2的奶酪,所以他们与以前的情况是一样的。纳税者受到损失因为他们要对那些过剩奶酪的购买支付更高的税收。

第5题:
[判断题]打开加热炉看火孔观察火焰燃烧状况时注意正压回火烧伤面部。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[多选题]《关于实行变更到站服务有关事项的通知》中规定:旅客未办理“变更到站”而乘车去往新到站时,所乘列车途经新到站和原到站的,办理时应当( )。
A.变更席(铺)位时,签证或变更后的车次、席(铺)位票价高于原票价时,核收票价差额
B.签证或变更后的车次、席(铺)位票价低于原票价时,退还票价差额。
C.旅客在票面指定的日期、车次开车前乘车的,应补签。
D.旅客所持车票日期、车次相符但未经车站剪口的,应补剪。
参考答案:ACD


第7题:
[多选题]属于“气化”过程的有
A.津液代谢
B.精化为气
C.气化为形
D.升降出入
E.血液生成
参考答案:ABCE
气化作用的过程,实际上就是体内物质代谢的过程,即物质转化和能量转化的过程。具体地说,即是指精、气、血、津液等物质的新陈代谢及相互转化。升降出入是气的运行,无代谢及相互转化。

第8题:
[单选题]应急采购计划在应急事件完成后,需求单位及时通过ERP系统申报至应急采购批次,其中一级集中采购目录清单范围内的计划,总部在系统中于( )个工作日内完成退回,由各单位完善应急采购订单流程。
A.3
B.7
C.2
D.5
参考答案:C


第9题: [单项选择]在SQL语言中,一个基本表的定义一旦被删除,则与此基本表相关的下列内容中哪些也自动被删除
Ⅰ.在此表中的数据 Ⅱ.在此表上建立的索引 Ⅲ.在此表上建立的视图
A. Ⅰ和Ⅱ
B. Ⅱ和Ⅲ
C. Ⅰ和Ⅲ
D. 全部
参考答案:A
答案解析:[解析] 基本表一旦被删除,表中的数据和在此表上建立的索引都将自动被删除掉,而建立在此表上的视图虽仍保留,但已无法引用。

第10题:
[单选题] 符合《看守所条例》规定,经批准后留所服刑的已决犯,在劳动中单独脱逃后,于()内抓获或主动回所,并且在脱逃期间未作案的,不列入事故:
A. 12小时
B. 24小时
C. 3日
D. 7日
参考答案:B


第11题:
[单选题]粉尘作业时要戴()。
A.棉纱口罩
B.过滤式防尘口罩
C.防毒面具
参考答案:B


第12题:
[单选题]在苯海拉明的次甲基上引入甲基和将二甲氨基用N-甲基-2-吡咯烷基置换,可发生哪种药效学上的变化
A.抗组胺作用强度降低

B.抗组胺作用时间变短

C.增加其胃肠道毒性

D.增加其肝脏毒性

E.以上都不对
参考答案:E
在苯海拉明的次甲基上引入甲基和将二甲氨基用N-甲基-2-吡咯烷基置换,可得到氯马斯汀。该药为第一个无镇静催眠作用抗组胺药,作用强,起效快。可维持12小时。并具有显著的止痒作用。

第13题:
[多选题]“一警六员”消防基本技能实操实训考核消火栓操作拍摄要求:( )
A.摄像员要选择合适位置,对考核对象消火栓操作进行全程拍摄
B.按照1号员甩(铺)开水带,连接水枪,2号员连接消火栓,打开阀门,协助1号员操作射水进行拍摄
C.摄像员可全程定点拍摄
D.拍摄时要将被考核人员待考情况拍摄下来
参考答案:ABC


第14题:
[判断题]小李不服公安机关作出的扣押措施决定,可以依照《行政复议法》申请行政复议。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题: [单项选择]
肛门检查判断临产后先露下降程度的标志是()
A. 耻骨弓
B. 骶尾关节
C. 坐骨结节水平
D. 坐骨棘水平
E. 骶骨岬
参考答案:D

第16题:
[多选题]关于冰面救援时应采取的安全防护措施,说法正确的是()。
A.优先使用橡皮艇、冰上浮板等专业救生装备
B.救援行动展开前应检测冰面厚度,选择距离被困人员较近的安全位置作为救援起点
C.视情采取在冰面铺设木板、消防梯等措施,提高安全系数
D.若条件允许应对施救者设置两条绳索进行保护,且两条绳索尽可能平行设置,防止施救者沉入冰层下方或被冰层卡住时的紧急救助
参考答案:ABCD


第17题:
[判断题]依据《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》,在一经合闸即可送电到工作地点的厂站工作时的隔离开关或断路器操作把手、电压互感器低压侧空气开关(熔断器)操作处,应悬挂相应的标示牌。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题: [多项选择]
下列关于投资性房地产的后续计量说法中,正确的是( )。
A. 投资性房地产的计量模式有成本模式和公允价值模式
B. 企业通常采用成本模式计量,但满足特定条件的可采用公允价值模式
C. 企业可采用成本模式,同时也可以采用公允价值模式
D. 计量模式一经确定,一律不得变更
参考答案:A,B
答案解析:[解析] 同一企业不得同时采用两种模式;计量模式一经确定,不得随意变更,但是,有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得时且满足公允价值模式条件的情况下,可以从成本模式转为公允价值模式。

第19题:
[多选题]根据分组交换机在网络中的位置,可分为(____)。
A.转接交换机
B.长途交换机
C.本地交换机
D.、接入网交换机
参考答案:AC


第20题: [单项选择]
因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,申请人不包括( )。
A. 抵押人
B. 土地所有者
C. 抵押权人
D. 受让人
参考答案:B
答案解析:[解析] 土地使用权变更登记的申请人为转让人和受让人,其中因处分抵押财产涉及土地使用权转让的,申请人为抵押人、抵押权人和受让人。

第21题:
[单选题]隔离式自救器防护的是( )有害气体。
A.A、CO
B.B、CH4
C.C、所有
参考答案:C


第22题:
[判断题]电缆分支箱安装后,必须按照有关规定的试验标准和条件,对电缆和组件一起进行试验。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[多选题]存量续授信是指对客户拟核定的授信额度( ) 本次授信调查时点原授信额度。
A.等于
B.小于
C.不等于
D.大于
参考答案:AB


第24题:
[单选题].有毒有害类不正确安全防护方法( )
A.扑救危险化学品火灾时,要坚持从上风或侧上风方向进入有毒有害区域。
B.严格控制进入有毒有害区域的人数,严禁单独或数十人集中进入中度和重度危险区。
C.火场发现有强酸、强碱等腐蚀品时,使用直流水冷却,防止强酸、强碱等腐蚀品发生火灾。
D.火场上伴随有液氨等吸热量较大的气体泄漏时,消防人员要穿着棉衣等御寒服装,做好防冻保暖措施。
参考答案:C


第25题:
[多选题]化学危险物品仓库火灾的灭火战术要点重要有( )。
A.准确划定警戒范围
B.正确实施灭火措施
C.正确选用灭火剂
D.采取冷却降温
E.加强个人防护。
参考答案:ABC


第26题:
[单选题] 刮刀钻头在(  )地层钻进时,刀翼吃入岩石,旋转钻头便会使刃前岩石产生连续的塑性流动而呈片状、层状地被切削掉。
A.软
B.极软的高塑性
C.中等
D.中硬
参考答案:B


第27题:
[单选题]管道水工保护工程用来防止( ),保护管道安全。
A.大气腐蚀
B.非法侵害
C.水土流失
D.细菌腐蚀
参考答案:C


第28题:
[单选题] 根据宪法的规定,有权设立常务委员会的地方各级人民代表大会最低一级是( )。
A.乡级
B.县级
C.市级
D.省级
参考答案:B


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