第5题: [单项选择]某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10％，该地区不适合拆除重建。根据上述资料，该宗房地产的最高最佳利用应是（）。 A. 维持现状 B. 改变用途 C. 重新装修 D. 重新开发 参考答案:B 答案解析:重新装修价值=6500-800*1.1-0.5-500=5161
改变用途价值=8000-2160*1.1-0.5-500=5235
第13题: [单项选择]“人生的阴影，是自己遮挡阳光造成的。”这句话意在说明( )。 A. 消除人生的阴影是违反客观规律的 B. 人与周围的事物处于普遍联系之中 C. 要从内因寻找摆脱困境的有效方法 D. 外因无助于解决人生所面临的难题 参考答案:C 答案解析:[解析] 本题考查内因和外因的辩证关系。唯物辩证法认为事物的内部矛盾(即内因)是事物自身运动的源泉和动力，是事物发展的根本原因。外部矛盾(即外因)是事物发展、变化的第二位的原因。内因是变化的根据，外因
第14题: [单项选择]脾最常见的恶性肿瘤是 A. 血管瘤 B. 脾恶性淋巴瘤 C. 血管肉瘤 D. 脂肪肉瘤 E. 畸胎瘤 参考答案:B
