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[单项选择]

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料,回答下列问题:

该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米。
A. 240 
B. 260 
C. 300 
D. 500 

参考答案:C
答案解析:由于该写字楼的运营费用为毛租金的40%,所以该写字楼每月的运营费用应为:50x40%=20(元/平方米),则该写字楼建成后的年净收益为:(50x90%-20)x12=300(元/平方米)。

热门试题:

第1题:[判断题]使用于试验室的测量用电流互感器,根据使用目的的不同,可分为一般测量用和标准用两种。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题:
[判断题]机械通风可设置岗位局部排风,辅以全面排风。当操作岗位不固定时,则可采用移动式局部排风或全面排风。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题:
[单选题]公安消防队扑救火灾对费用的收取( )。
A.只收灭火器材药剂耗损费用
B.收取所有费用
C.不收取任何费用
D.根据实际情况适当收取费用
参考答案:C


第4题:
[单选题]53.食管全长约
A..10cm
B..25cm
C..35cm
D..48cm
E..60cm
参考答案:B


第5题:
[单选题] 模具组装前,模板接触面平整度、板面弯曲、( )、几何尺寸等应满足相关设计要求。
A.清洁度
B.整体度
C.严密度
D.拼装缝隙
参考答案:D


第6题: [单项选择]
腹腔穿刺抽出凝固的血液提示
A. 腹膜后血肿
B. 出血性胰腺炎
C. 肝、脾破裂
D. 腹腔内积血
E. 抽出为血管内血液
参考答案:E

第7题: [单项选择]
诊断多发性肌炎必须具备的辅助检查有()
A. 乳酸脱氢酶升高
B. 抗Jo-1抗体阳性
C. 肌电图示肌源性损伤
D. 特征性皮疹
E. 血沉增快
参考答案:C

第8题: [单项选择]
吗啡不宜用于()。
A. 分娩止痛
B. 外伤剧痛
C. 肿瘤晚期疼痛
D. 心肌梗死疼痛
E. 手术后剧痛
参考答案:A

第9题: [填空题]
轨道车GYK及其相关设备使用寿命为()年,超过使用寿命应进行更新。
参考答案:6

第10题:
[判断题]对于直径比较大的旋转零、部件,应该进行动平衡试验。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题: [多项选择]
我国城市基础设施服务存在问题的根本原因,主要是经营机制、激励机制和价格机制的()。
A. 不合理
B. 不适应
C. 不公平
D. 不配套
参考答案:A, D

第12题:
[单选题]软件产品的开发主要是( )。
A.复制
B.再生产
C.拷贝
D.研制
参考答案:D


第13题:
[判断题]对于受力较大的双回路及多回路直线水泥单杆,以及受地形条件限制无法设置拉线的转角水泥 单杆可采用部分预应力电杆,其强度等级应为 O 级、T 级、U2 级 3 种。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[判断题]生产经营单位使用被派遣劳动者的,可以与被派遣劳动者约定是否享有安全生产方面的权利、履行安全生产方面的义务。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题:
[单选题]已知U=10∠30°,电压相量表示的正弦量为(____)。
A. u=10sin(ωt-30°)
B. u=√2×10sin(ωt+30°)
C. u=10sin(ωt+30°)
D. u=sinωt
参考答案:B


第16题: [单项选择]
产权清晰指的是( )。
A. 财产归属权与运营权的统一
B. 出资人所有权和企业法人财产权清晰
C. 法人财产权,改变财产的归属
D. 财产的私有化
参考答案:B

第17题:
[多选题]结合材料二分析说明,如何理解“解决中国问题”和“创造些新的东西”?( )。
A.马克思主义中国化就是运用马克思主义解决中国革命、建设和改革的实际问题。
B.马克思主义中国化就是把中国革命建设和改革的实践经验和历史经验提升为理论。
C.马克思主义中国化就是把马克思主义植根于中国的优秀文化之中。
D.马克思主义中国化的要求就是形成具有中国特性、中国作风和中国气派的中国化的马克思主义理论。
参考答案:ABCD


第18题: [单项选择]
皮屑标本的真菌显微镜检查,标本需用何种物质处理
A. 甲醛
B. 氢氧化钾
C. 甘油
D. 明矾
E. 氯化银
参考答案:B
答案解析:皮屑、头屑标本需经10%氢氧化钾处理,消化其中的角质蛋白,才在镜下观察到标本中真菌的菌丝和孢子。

第19题:
[多选题]千斤顶禁止使用的情况有( )。
A.油压式千斤顶的安全栓有损坏
B.螺旋式千斤顶螺纹的磨损量达20%
C.齿条式千斤顶齿条的磨损量达20%
D.齿条式千斤顶齿条的磨损量达10%
参考答案:ABC


第20题: [单项选择]
急性肠梗阻引起的水电解质紊乱为()。
A. 代谢性酸中毒伴低钾、低钠
B. 代谢性碱中毒伴低钾、低钠
C. 代谢性酸中毒伴高钾、低钠
D. 代谢性碱中毒伴低钾、高钠
E. 以上都不正确
参考答案:A

第21题:
[判断题]在室温条件下,水的离子积常数Kw=14
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题: [单项选择]

以下有关襟翼舵特点叙述正确的是:()
①、能产生更大的流体动力;
②、增大了转船力矩;
③、所需的转舵力矩较小;
④、提高了航行速度


A. ①、②、③
B. ②、③、④
C. ①、③、④
D. ①、②、③、④
参考答案:A

第23题:
[单选题]为大班幼儿自取食物应准备的物品有( )。
A.清洁的脸盆若干、公勺或夹子
B.水桶若干
C.吃饭用的勺子若干
D.小碗若干
参考答案:A


第24题:[多选题]在选择高频电缆长度时应考虑在现场放高频电缆时,在避开电缆长度接近()的情
况。
A.1/4 波长
B.1/4 波长的整数倍
C.1/2 波长
D.1/8 波长
参考答案:AB


第25题:
[单选题]( )活动不属于应急顶案中的应急准备事项。
A.思想准备
B.组织准备
C.物资准备
D.资金准备
参考答案:A


第26题:
[单选题]_____是推动社会进步最活跃、最革命的要素。( )
A.人的解放
B.生产力
C.生产关系
D.人的发展
参考答案:B


第27题: [多项选择]
燃料中的氮和氧在高温下会形成()
A. NO
B. N4O
C. NOx
D. N16O16
参考答案:A, C

第28题: [单项选择]
下列“死胎”征象,最早出现的是()
A. 身体过度卷曲
B. 心脏、大血管内气体聚集
C. 颅骨重叠
D. 头皮下脂肪与颅骨间距增宽
E. 胸廓塌陷
参考答案:B

第29题:
[多选题]皮肤病的护理应 ( )
A.避免病人食用辛辣食物及饮酒
B.对传染性皮肤病病人做好消毒隔离
C.对皮损处理应注意消毒隔离和无菌操作
D.涂药前.用肥皂洗净皮损面
E.嘱药疹病人牢记致敏药物,避免再使用
参考答案:ABCE


第30题:
[单选题]《铁路交通事故应急救援和调查处理规则》规定,涉嫌人为破坏造成的事故,在公安机关确认前,( )责任事故。
A.定发生单位
B.不定发生单位
C.暂定发生单位
D.以后确定
参考答案:A


第31题:
[单选题]胆固醇结石形成的最主要原因是()
A.胆汁成分改变
B.胆道感染
C.饮食习惯
D.胆道内蛔虫残体存留
E.胆道梗阻
参考答案:A


第32题:
[单选题]( )是齿轮传动中载荷分布均匀性的综合指 标。
A.A、接触斑点
B.B、齿形误差
C.C、齿向误差
D.D、径向误差
参考答案:A


第33题:
[单选题]依据《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》(Q/CSG 510001—2015)第7.4.1.9条规定:接地线应使用( )固定在导体上,严禁用缠绕的方法进行接地或短路。
A.专用的线夹
B.焊接
C.铆接
D.螺栓
参考答案:A


第34题:
[单选题] 网络与安全设备停运、断网、重启操作前,应确认该设备所承载的( )可停用或已转移。
A.A.业务 B.数据 C.信息 D.系统
B.1
C.1
D.1
参考答案:A


第35题:
[判断题]《铁路旅客运输办理细则》第92条规定,以上补收运费、运费差额或保管费均用“客运记录”核收,并在记事栏内注明核收事由。
A.正确
B.错误
参考答案:B


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