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[多选题]关于报酬率的说法,正确的有( )。
A.市场提取法求出的报酬率来源于市场,不能真实反映收益风险
B.累加法求取报酬率时,风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的
C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响
D.报酬率是在报酬资本化法中采用的,是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
E.报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系

参考答案:DE
本题考查的是资本化率与报酬率的区别和关系。报酬率已经包含了通货膨胀的影响。风险调整值是承担额外风险所要求的补偿,即超过安全利率以上部分的报酬率,应根据估价对象及其所在地区、行业、市场等存在的风险来确定。

热门试题:

第1题:[简答题]道口的铺面宽度有何规定:
参考答案:道口铺面宽度,原则上应与道路(公路)路面宽度相同。在一般情况下,通行机动车辆的应不小于4.5m,通行农业机械的应不小于6m,通行畜力车辆的应不小于2.5m,通过双轮板车时为1.2m,公通过独轮车、行人、牲畜时为0.8m。


第2题: [单项选择]
以下属于中度恶性淋巴瘤的是()。
A. 小无裂细胞型
B. 滤泡性小裂细胞型
C. 弥漫性小裂细胞型
D. 滤泡性大细胞型
E. 弥漫性大细胞型
参考答案:D

第3题:
[单选题]依据《外商投资产业指导目录(2011年修订)》,外商投资产业指导目录分为(  )。
A.鼓励类、允许类、限制类
B.鼓励类、限制类、禁止类
C.鼓励类、允许类、淘汰类
D.鼓励类、限制类、淘汰类
参考答案:B
2015年4月,国家发展和改革委员会、商务部联合发布了《外商投资产业指导目录(2015年修订)》,目录分为鼓励外商投资产业目录、限制外商投资产业目录和禁止外商投资产业目录。

第4题:
[单选题]新修订的《行政处罚法》规定,行政机关实施行政处罚应当接受(),公民法人或者其他组织对行政机关实施行政处罚的行为,有权申诉或者检举;行 政机关应当认真审查,发现有错误的,应当主动改正。
A.舆论影响
B.律师建议
C.专家意见
D.社会监督
参考答案:D
行政处罚法

第5题:
[单选题]从业人员发现直接危及人身安全的紧急情况时,有权停止作业或者在采取可能的应急措施后( )作业场所。
A.撤离
B.不能撤离
C.保护
D.检查
参考答案:A


第6题: [单项选择]

某钢厂的自动化仪表安装工程由某机电公司承建。施工方案编制后,.送总工程师审核批准。总工程师发现仪表调校室环境、设备零部件的安装以及某些工段的施工程序安排尚有缺陷,气体压力表取源部件安装作业指导书图示部分有错误,仪表线路与仪表管道的安装都与要求不符,于是要求修改后再签字确认批准。

气源管道采用镀锌钢管时,应用()连接。
A. 焊接
B. 法兰
C. 卡箍式
D. 螺纹
参考答案:D

第7题:
[单选题]报警信号为一声长鸣笛,大修井持续时间应在( C )以上,小修井持续时间应在5s以上。
A.2s
B.5s
C.10s
D.15s
参考答案:C


第8题: [单项选择]
使计算机病毒传播范围最广的媒介是 ( )
A. 硬磁盘
B. 软磁盘
C. 内部存储器
D. 互联网
参考答案:D

第9题:
[单选题]单位支取现金单笔金额在人民币或外币等值()万元(含)以上的,网点柜台人员审查业务真实性、合规性无误后,由柜台经理在取款凭证背面签署审批意见并签名,网点柜台人员再按照相应的业务流程办理。A
A.5B
B.10C
C.20D
D.50
参考答案:B


第10题: [单项选择]
当采用冷拉调直钢筋时,必须控制钢筋的()。
A. 伸长率
B. 屈服强度
C. 强屈比
D. 延伸率
参考答案:A

第11题: [填空题]
One of the common reactions when you get lost is fear, which may cause you running around wildly.
参考答案:Y
答案解析:文章第八段指出“There are two common reactions you’ll want to avoid.One is panic,which usually triggers the

第12题:
[单选题]下面哪个不属于集团公司明确的“六个方面”新的较大风险( )
A.节假日管理力量薄弱的风险
B.季节转换期人员不适应的风险
C.监督人员监管不到位的风险
D.改革调整期人员思想波动的风险
参考答案:C


第13题:
[多选题]公路技术状况检测与调查应包括( )。
A...路基
B..路面
C..桥隧构造物
D..沿线设施
参考答案:ABCD


第14题:
[判断题]《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588—2003)不适用于杂物电梯和液压电梯。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题: [单项选择]
费雪方程式中隐含的假设是( )。
A. M和V短期内稳定
B. T和P短期内稳定
C. P和V短期内稳定
D. T和V短期内稳定
参考答案:D

第16题:
[单选题]某公司的总经理正在思考重新设计该公司的组织结构.请问该总经理在思考新的组织设计时,不需要考虑下列( )项原则.
A.目标一致
B.权责对等
C.柔性经济
D.最大科层化
参考答案:D


第17题: [单项选择]
Which of the following is true according to the passage


参考答案:D
答案解析:综合第一段的内容,就可对本题作出回答,即海只有在晴天阳光普照下才显得美,而在坏天气下则是可怕的,故D为正确答案。

第18题: [填空题]
肺癌放射治疗有三种:(),(),()。
参考答案:根治性治疗;预防性治疗;姑息治疗

第19题:
[多选题]顾客不小心在餐厅摔倒时,我们应该
A.立马上前扶起顾客
B.置之不理,继续做大厅的其他清洁工作
C.立即放下手中工作,把顾客扶起。并提供纸巾给顾客,表示关心。重新免费提供一份一样的餐点。
D.立刻报告值班经理
参考答案:CD


第20题:
[判断题]接触网钢柱、金属支持结构及距接触网带电部分5m以内的所有金属结构均应接地。(1分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[单选题]国网福建省电力有限公司2020年在国网27家省公司(直辖市、自治区)中企业负责人业绩考核位居第()
A.4
B.5
C.6
D.7
参考答案:B


第22题: [单项选择]
下列选项中,违反施工许可证制度的是()。
A. 农民张某自建一栋500平方米的3层住宅,未办理施工许可证就施工
B. 某工程因地震中止施工,半年后向发证机关作了报告
C. 某工程因供水中止施工,一个月内向发证机关作了报告,半年后恢复施工时向发证机关作了报告
D. 某工程因宏观调控停建,一个月内向发证机关作了报告,一年后恢复施工时报发证机关核验施工许可证
参考答案:B

第23题: [单项选择]
影响皮肤吸收的一般因素不包括
A. 年龄及性别
B. 体表面积
C. 皮肤的结构
D. 脂质和水分的溶解度
E. 透人物质分子量
参考答案:B
答案解析:影响皮肤吸收的一般因素包括年龄及性别、部位、皮肤的结构、脂质和水分的溶解度、表皮脂膜及透人物质分子量。

第24题:
[判断题]新入厂从业人员在上岗前必须经过厂、车间、班组三级安全教育培训。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第25题:
[多选题]起伏噪声包括()。
A.宇宙噪声
B.热噪声
C.散弹噪声
D.冷噪声
参考答案:ABC


第26题: [单项选择]
关于生长激素的叙述,正确的()
A. 幼年时缺乏,可患"骨质疏松"
B. 青年时分泌不足,可患"呆小症"
C. 成年后缺乏,可患"肢端肥大症"
D. 幼年时分泌过多,可患"巨人症"
E. 成年后分泌过多,可患"黏液性水肿"
参考答案:D
答案解析:生长激素是由腺垂体分泌的,其主要作用是促进生长发育,促进骨骼的生长,使身材高大。如幼年时腺垂体功能亢进,生长素分泌量过多,使身材发育过于高大,形成“巨人症”。

第27题:
[多选题]检阅队伍,通常分为( )和( )。
A.检阅式
B.分列式
C.常规式
D.特殊式
参考答案:AB


第28题:
[简答题]1以下属于红线禁令的是------------。
参考答案:|B.安排经医师鉴定存在职业禁忌者从事职业禁忌工作。|D.有限空间作业未有效开展培训,未制定有效的应急预案,未正确设置监护人,不正确使用安全防护装备、应急救援装备,未执行“先通风、再检测、后作业”要求。


第29题:
[判断题]甲以营利为目的,开设赌场,应以赌博罪论处。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题: [单项选择]
脑血管畸形突然倒地,昏迷,脉搏52次/分,双瞳孔不等大,左:右=4mm:2mm,右侧锥体束征阳性。诊断首先考虑()。
A. 小脑幕切迹疝
B. 小脑扁桃体疝
C. 视神经损伤
D. 颅内低压
E. 原发性脑干损伤
参考答案:A

第31题:
[多选题]米饭太硬的可能原因有哪些?
A.制作时水量不够
B.大米浸泡时间太短
C.保温时间过长
D.保温温度低于标准
参考答案:ABCD


第32题: [单项选择]
成人脊髓下端平齐( )
A. 第1腰椎上缘
B. 第1腰椎下缘
C. 第2腰椎下缘
D. 第3腰椎下缘
E. 第3腰椎上缘
参考答案:B

第33题: [单项选择]
高层民用建筑中有条件不设封闭楼梯间的建筑是( )。
A. 不超过11层的单元式住宅
B. 12~18层的单元式住宅
C. 不超过11层的通廊式住宅
D. 高度不超过32m的其他类建筑
参考答案:A
答案解析:[解析] 见《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—95)(2005年版)第6.2.3.1条。十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间,但开向楼梯间的户门应为乙级防火门,且楼梯间应靠外墙

第34题:
[单选题]按照国家档案局关于文件材料归档的规定,应当立卷归档的材料由单位的 文书或者业务机构收集齐全,并进行整理. ( ),定期交本单位机构或者档案 工作人员集中管理;任何人都不得据为已有或者拒绝归档。
A.不立卷
B.立卷
C.装订
D.不装订
参考答案:B


第35题: [单项选择]
人体严重缺乏维生素C对身体有什么影响()
A. 一切正常
B. 会导致骨质疏松
C. 会导致坏血病
D. 产生佝偻病
参考答案:C

第36题: [简答题]
西晋士族制度是怎么确立的?
参考答案: 1、东汉后期,诠选官吏,已重视门第。三国时期,曹丕为争取士族支持,施行九品官人法,士族地位愈加巩固。
2、魏晋之际,曹魏集团与司马氏集团在权力斗争中均拉拢士族,士族地位愈加巩固,西晋建国,为巩固政权,中正取士,于当朝显贵之外,颇依门第,士族因此形成了世袭的政治特权。士、庶矛盾也因此产生并逐渐激化。
3、西晋时期,占田、赐客、荫庇、荫亲制的实行,又赋予士族以经济上的世袭特权,晋室对占田、荫客的数量虽有所限制,但无法从根本上遏制士族经济的膨胀。

第37题:
[判断题]班主任选用的原则是民主性原则。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第38题:
[判断题]动作杆与齿条块的轴向移位量和圆周方向的转动量均不大于0.5mm。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第39题: [多项选择]
下列信用形式中,属于直接信用的有( )。
A. 商业企业对客户赊销商品
B. 信用合作社对农户发放贷款
C. 企业发行债券
D. 银行对居民发放购房贷款
E. 股份公司发行股票
参考答案:A,C,E
答案解析:[解析] 直接信用方式包括预付或赊销商品形成的商业信用,发行及买卖有价证券形成的公司信用、国家信用等。
[错因分析] 对于各种信用形式中的直接信用形式掌握不牢固。

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