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[简答题]期房与现房的价格孰高孰低?

参考答案: 在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下,期房价格低于现房价格。以可以出租的公寓来看,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期房总存在着风险。所以,期房价格与现房价格之间的关系是:
期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

热门试题:

第1题:[单选题]自备罐车罐体纵向中部应涂刷一条宽300mm表示货物主要特性的水平环形色带,( )表示腐蚀性。
A.红色
B.黄色
C.黑色
D.绿色
参考答案:C


第2题:
[简答题]救援列车出发时,车站(助理)值班员发车作业组织有哪些要求?
参考答案:答:救援列车出发时,由车站(助理)值班员确认列车具备发车条件后,直接向司机显示发车信号,列车制动机简略试验由车站负责派人到列车尾部协助司机进行。


第3题: [单项选择]
政策评估的价值分析对象确定的总原则是()
A. 实事求是
B. 有利于提高政策方案的价值
C. 便于操作
D. 有利于政策实施
参考答案:B

第4题:
[单选题]厂房的安全出口应分散设置,其相邻2个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于()米。
A.2
B.3
C.4
D.5
参考答案:D


第5题:
[单选题]支架要排成一条直线,其偏差不得超过()毫米
A.±50
B.±70
C.±60.±80.
参考答案:A


第6题:
[单选题]转K6型轴箱橡胶垫允许有龟裂,表面裂纹深度大于( )mm时更换。
A.20mm
B.5mm
C.15mm
D.10mm
参考答案:D


第7题: [单项选择]
患者,男性,70岁,半月来肛门周围有脓性分泌物,伴肛周瘙痒,诊断为肛瘘。为该患者作直肠肛管检查时最合适的体位是()。
A. 蹲位
B. 左侧卧位
C. 右侧卧位
D. 膝胸位
E. 截石位
参考答案:B

第8题: [单项选择]
美国尼亚公司开发软件从位于美国的服务器发起攻击,对我国甲省乙市的公共交通网络系统进行干扰、破坏,造成地铁部分线路停运。李某得知尼亚公司的攻击活动后,为尼亚公司的网络攻击活动提供帮助,尚不构成犯罪。下列说法错误的是()。
A. 公安部可以决定对尼亚公司采取冻结财产的制裁措施
B. 甲省人民政府可以决定在乙市对网络通信采取临时限制措施
C. 乙市公安局应当对李某予以行政处罚
D. 李某5年内不得从事网络安全管理和网络运营关键岗位的工作
参考答案:B

第9题:
[单选题]将罐吸附在体表后,使罐子吸拔留置于施术部位一定时间的操作方法,称为( )
A.闪罐法
B.留罐法
C.走罐法
D.刺血拔罐法
E.留针拔罐法
参考答案:B


第10题: [判断题]
行政机关违法实施行政许可,给当事人的合法权益造成损害的,应当依照《行政许可法》的规定给予赔偿。
参考答案:错

第11题: [多项选择]
有关本地优先属性下列说法正确的是()。
A. 本地优先属性用来帮助AS区域内部的路由器选择到AS区域外部使用较好的出口。
B. 本地优先属性对于自治系统来说是本地的,只在IBGP相邻体之间交换,不会发送给EBGP对等体。
C. IBGP相邻体之间发送的Update报文中必须包括Local Preference属性,否则出错并导致连接中断。
D. IBGP相邻体之间发送的Update报文中可以不包括Local Preference属性
参考答案:A, B, D

第12题: [单项选择]
企业遇有以下()情况时,一般就应该考虑提价。
A. 由于通货膨胀,物价上涨造成企业的成本费用提高时。
B. 企业的生产能力过剩,通过采取其他措施不能明显扩大销售
C. 自知企业的成本比竞争者低,企图通过降价来取市场支配地位
D. 企业面临竞争者施加的强大压力,原有的市场占有率不能继续保持
参考答案:A
答案解析:企业的价格竞争策略主要有三点:一是降价竞争策略;二是提价竞争策略;三是价格竞争的应对策略。 1.降价竞争策略 企业实施降价竞争策略,首先要弄清何时应该降价。遇有以下情况时,一般就应该考虑降价:一是

第13题: [单项选择]
A股账户按持有人可以分为:自然人证券账户、()、证券公司和基金管理公司等机构证券账户。
A. 特殊机构证券账户
B. 交易所证券账户
C. 一般机构证券账户
D. 国有企业证券账户
参考答案:C

第14题:
[单选题](2019年5月)( )属于按照功能结构划分的典型的员工信息管理系统层面。
A.业务执行层
B.业务处理层
C.智囊咨询层
D.数据处理层
参考答案:B
一般来说,一套典型的员工信息管理系统,从功能结构上应当分为三个层面:基础数据层、业务处理层和决策支持层。

第15题:
[单选题]设在车站岔线入口处的调车色灯信号机,达不到规定的显示距离时,根据需要可设( )复示信号机。GJ76
A.出站
B.调车
C.预告
参考答案:B


第16题:
[判断题]轨距是钢轨踏面下16mm范围内两股钢轨工作边之间的最小距离。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[多选题]二级化学防护服为连体式结构,由( )
A.化学防护头罩
B.化学防护服
C.化学防护靴
D.化学防护手套
参考答案:ABCD


第18题:
[单选题]任何人严禁在未经()允许的情况下进入轨行区。
A.值班主任
B.行调
C.值班站长
D.行车值班员
参考答案:B
第三章第一节

第19题: [单项选择]
刀并关由进线座,静触头,动触头,()手柄等组成。
A. 轴承
B. 齿轮
C. 线圈
D. 出线座
参考答案:D

第20题:
[简答题]客车错开车门应急处理要点?
参考答案:1.如果列车有车厢停在站台范围,车站按压紧停防护后,司机下线路在列车前端、车站下线路在列车后端用手电筒查看是否有乘客掉下轨道; 2.如果列车不在站台范围,司机穿上防护用品下线路在列车前、后端用手电筒查看是否有乘客掉下轨道,并在车厢内对应误开的车门处查看是否有乘客掉下轨道。 3.关闭车门(如列车未对位停车,关门后进行对位停车)。 4.如是列车设备原因错开车门时,报行调申请列车清客退出服务;如是司机人为错开车门,按行调指示执行。


第21题:
[单选题]在下列选项中,主要以变量的控制情况和控制水平高低来分类的实验设计类型是( )
A.完全随机、随机区组和拉丁方实验设计
B.单因素和多因素实验设计
C.被试间、被试内和混合设计
D.非实验设计、准实验设计和真实验设计
参考答案:D
几种实验设计的区分。 选项A中三种实验设计的主要区别在于控制额外变量的方法;选项B的区别在于自变量的数量;选项C的主要区别在于被试接受实验处理的种类数,是否控制个体差异;选项D的主要区别是对变量的控制情况和控制水平的高低。故选择D。本题考查实验设计分类的基础知识。

第22题:
[判断题]煤的化学成分是:碳、氢、氮、硫、氧五种元素。( )(0.5分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[判断题]在规定时间内核对完现车,并按规定涂打符号。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第24题:
[单选题]单轨线路轨道梁高度为( )毫米。( )
A.1500
B.1450
C.1350
D.1600
参考答案:A


第25题:
[判断题]国家电网公司变电检修管理规定,中型检修项目现场指挥部总指挥由项目管理单位运检部、分部(中心)或业务室(县公司)、外包施工单位的相关人员组成。
A.正确
B.错误
参考答案:B
国家电网公司变电检修管理规定

第26题:
[判断题]行政拘留并处罚款的,罚款不因暂缓执行行政拘留而暂缓执行
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题: [填空题]
由于蒸汽对各种盐分的溶解而使蒸汽中含盐的现象称为()。
参考答案:选择性携带

第28题: [单项选择]
肝豆状核变性主要累及的部位是
A. 尾状核和壳核
B. 苍白球和壳核
C. 丘脑外侧
D. 脑桥和中脑
E. 内囊后肢
参考答案:B
答案解析:肝豆状核变性三大主征为脑豆状核变性,豆状核分为壳核、苍白球。

第29题:
[多选题]下列哪些药物应用时可引起低血钾症( )
A.氯胺酮
B.硫喷妥钠
C.依托咪酯
D.羟丁酸钠
E.丙泊酚
参考答案:BC


第30题:
[单选题]由成釉器星网状层变性发展而来的颌骨囊肿是
A.始基囊肿
B.含牙囊肿
C.根尖周囊肿
D.球上颌囊肿
E.牙源性角化囊肿
参考答案:A
始基囊肿发生于成釉器发育早期,成釉器受刺激后其星网层发生变性并有液体渗出蓄积形成囊肿。含牙囊肿是由于在牙冠形成后,牙冠面和缩余釉上皮之间有液体渗出而形成。根尖周囊肿主要是由根尖周肉芽肿发展而来。球上颌囊肿属于非牙源性囊肿。牙源性角化囊肿来源于原始的牙胚或残余牙板。故选A。

第31题: [判断题]
施工项目部标准化工作开展情况及其实际效果评价表中,开工前应完成的评价项目为施工人员培训。
参考答案:对

第32题: [单项选择]
电流(或电压)的大小随时间按正弦规律变化的电流叫()。
A. 直流电;
B. 正弦交流电;
C. 脉动电流;
D. 整流电流。
参考答案:B

第33题:
[单选题]金属的柔软性是不同的,它是金属( )一种表示。
A.变形抗力
B.塑性
C.韧性
参考答案:A


第34题:
[判断题]立柱活塞密封损坏,会出现立柱不能升起或伸出太慢的故障现象。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题:
[多选题]对违法行为情节严重的生产经营单位及其有关从业人员,应当及时向社会公告,并通报( )。
A. 投资主管部门
B. 行业主管部门
C. 自然资源主管部门、生态环境主管部门
D. 证券监督管理机构以及有关金融机构
参考答案:ABCD


第36题: [多项选择]
下列属于维新派的有()。
A. 康有为
B. 梁启超
C. 章太炎
D. 谭嗣同
E. 严复
参考答案:A, B, D, E

第37题:
[单选题]( )是部队办理现付军事运输的凭据,由总后勤部军事交通运输部、军区联勤部军事交通运输部印制,发送单位凭批准的军事运输计划领用。
A.运单
B.货票
C. 铁路军运费后付凭证
D. 军运现付凭证
参考答案:D


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