第9题: [单项选择]数据库管理系统通常提供授权功能来控制不同用户访问数据的权限。这主要是为了实现数据库的 A. 可靠性 B. 一致性 C. 完整性 D. 安全性 参考答案:D 答案解析:[解析] 权限管理和视图是数据库系统中的两种基本的安全机制。权限管理对不同的用户授予不同的操作权限,视图对不同的用户定义不同的视图,这样就提供对数据的安全性。
第33题: [单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项,这被称为房地产投资的( )。 A. 现金流和税收效应 B. 财务杠杆效应 C. 价值升值效应 D. 风险效应 参考答案:B 答案解析:[解析] 通常房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项,这是房地产投资的财务杠杆效应。当房产收益高于借款成本时,这种杠杆投资的价值优势十分明显。