第11题: [多项选择]下列关于个人住房贷款的说法,错误的有( )。 A. 贷款还款期限越长越好 B. 等额本金还款法优于等额本息还款法 C. 相对于递减速度非常缓慢的贷款余额,银行通常认为房地产的抵押价值是充足的 D. 购房者购买首套自住房,贷款首付款比例不得低于40% E. 购房者已利用贷款购买住房,又申请购买第二套住房的,贷款首付比例一般不得低于50% 参考答案:A,B,D 答案解析:[解析] A项借款期限越长,虽然每月还款越少,但总还款额必然上升,期限过长也不能使每月还款额大幅度减少,而白白增加了利息负担,因此,合理的贷款期限应该是15~20年;B项等额本息还款法和等额本金还款法
第21题: [单项选择]选民名单应在选举日的( )公布,实行凭选民证参加投票选举的,应当发给选民证。 A. 10日以前 B. 15日以前 C. 20日以前 D. 30日以前 参考答案:C 答案解析:[评析] 考查要点是选举的民主程序。根据我国有关法律的规定,选民名单应在选举日的20日以前公布,实行凭选民证参加投票选举的,应当发给选民证。因此,C项是正确的; A项、B项、D项是错误的。