第10题: [单项选择]在正常销售量和单位边际贡献不变的情况下,若盈亏临界点作业率降低,说明企业的()。 A. 财务风险变小 B. 经营风险变小 C. 经营风险变大 D. 财务风险变大 参考答案:B 答案解析:盈亏临界点作业率=盈亏临界点销售量/正常销售量,而正常销售量不变,所以盈亏临界点销售量降低,而盈亏临界点销售量=固定成本/(单价-单位变动成本),单位边际贡献不变,所以固定成本降低,那么经营风险变小。
第18题: [多项选择]物业服务合同的种类有( )。 A. 先期物业服务合同 B. 前期物业服务合同 C. 物业服务合同 D. 综合物业服务合同 E. 后期物业服务合同 参考答案:B,C 答案解析:[解析] 根据不同物业管理阶段和不同的签约主体,现实存在两种物业服务合同:①在前期物业管理阶段,由建设单位选聘物业服务企业所签订的物业服务合同;②业主或业主大会选聘物业服务企业所签订的物业服务合同。