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[单选题]某写字楼当前市场售价为22000元/m2,业主采用年租金6%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%,则第一年的租金应该确定为( )元/m2。
A.1283
B.1318
C.1166
D.1320

参考答案:C
本题考查的是复利计算。折现率与利率相等,选用公式P=nA1/(1+i)计算可得。即A1=P(1+i)/n=22000×(1+6%)÷20=1166(元/m2)。

热门试题:

第1题: [多项选择]根据外商投资企业法律制度的规定,外资企业的下列事项,须经审批机关批准的有()。
A. 注册资本的减少
B. 注册资本的增加
C. 财产对外转让
D. 董事长的选任
参考答案:A, B, C
答案解析:外资企业应根据其组织形式设立董事会并推选出董事长,同时向审批机关备案。

第2题: [填空题]
垂体位于()内,借漏斗穿鞍膈中央的膈孔与第三脑室底的()相连。
参考答案:垂体窝;灰结节

第3题:
[简答题]阅读下面材料,根据要求写作。 “学高为师,身正为范”是著名教育家陶行知对教师的期望,也是他师范教育实践的指导思想。有人说:“教师要教给学生知识,培养学生的能力,所以,‘学高’太重要了。”也有人说:“教师以育人为天职,是人类灵魂的工程师,所以,‘身正’最重要。”那么,你的看法呢? 请联系实际,写一篇议论文,要求观点明确,分析具体,条理清楚,语言流畅。题目自拟,立意自定,不少于1000字。
参考答案:“教书”与“育人” “学高为师,身正为范”是著名教育家陶行知先生的名言,也有人说成:“学深为师,品正为范”。从中可见:学乃教育之基础,德乃教育之本源。从字意理解,教师是指受过专门教育和训练的,在学校中向学生传递人类科学文化知识和技能,发展学生的体质,对学生进行思想道德教育,培养学生高尚的审美情趣,把学生培养成社会需要的人才的专业人员。 我们需要什么样的教师呢?是简单的知识渊博型,还是具有良好的道德品质的教师呢?答案是两者兼备的全面教师。“学高”是教师传授知识的巨大库存,只有博学和慎思,才有可能带出才能杰出的学生;而“身正”是教师自身的品德修养,只有教师德艺双馨,才可能培养出德才兼备的学生。子日:“其身正,不令而行,其身不正,虽令不从。”怎样才能成为一名品德优良、专业知识丰富的好教师呢?应具有事业心、责任感与爱心。 教师不是职业,而是事业。所谓“把教育当事业”至少有两层含义:第一,研究;第二,创新。有事业心的教师,面对教育中的所有现象,都能够以一种研究的眼光去打量与审视,并自觉地进行研究,然后结合自己每一天的每一个教育行为进行分析、比较、质疑、琢磨、提炼等。有事业心的教师总是具有一种超越自己的欲望,不愿意简单地重复自己,哪怕是同一篇“教熟了”的课文,针对不同的学生,或者在不同的时期,也希望能够讲出新意。如果说,把教育当饭碗,能够满足教师物质生活的需要;那么,把教育当事业,才能给教师带来自我价值实现的精神收获。 教师不是演讲者,而是榜样。教师,被人们称为人类灵魂的工程师。“学为人师,行为世范”。而如今却出现了很多玷污教师这一神圣职业的事件,如在汶川大地震中撇下学生的“范跑跑”,以及在孩子痛苦表情下肆意淫笑的温岭幼儿园虐童教师。有责任心的合格教师要从小事做起,从自我做起,以高尚的人格感染人,以整洁的仪表影响人,以和蔼的态度对待人,以丰富的学识引导人,以博大的胸怀爱护人。只有这样,才能保证教书育人的实效,学生才会“亲其师,信其道”,进而“乐其道”。 教师不是学生的长辈,而是学生的朋友。平易近人、与学生交朋友是师生沟通的桥梁。教师在扮演自己的角色的时候,很容易把自己放在学生长辈的位置。学生不听教师的话,有的教师就会勃然大怒,甚至一些道德修养不高的教师会出现体罚或者变相体罚学生的行为。对于今天的教育,教师要淡化自己的角色。教师是社会的一员,不仅要充当“教师”这一角色,而且要充当多种角色。只有与学生交朋友,学生才可以对教师产生信任,师生之间的沟通才可以更方便,更有效。 学识是教师的头脑,教书是教师职业生涯的风帆;师德是教师的灵魂,育人是教师职业理想的翅膀。教师的工作是神圣的,也是艰苦的,教书育人需要感情、时间、精力乃至全部心血的付出,这种付出是要以强烈的使命感为基础的。“学高为师,身正为范”不是简单地说教,而是一种精神体现,一种知识内涵和文化品位的体现!


第4题:
[单选题]甲容器中有190克浓度为3%的盐水,乙容器中有若干克浓度为9%的盐水,从乙取出210克盐水倒入甲。甲容器中盐水的浓度是多少?
A.5.45%
B.6.15%
C.7.35%
D.5.95%
参考答案:B
甲容器中盐水的浓度为(190×3%+210×9%)÷(190+210)=6.15%。

第5题:
[填空题]为防止损坏辅助压缩机,辅助压缩机打风时间不得超过___分钟。
参考答案:10


第6题: [单项选择]
带钢酸洗前经过()的预破磷和矫直,可以使15—20%的氧化铁皮疏松或爆掉。
A. 夹送著直辊
B. S辊
C. 拉伸矫直机
参考答案:C

第7题:
[单选题]一级加油站油罐总容积为( )m³。
A.150<V≤210
B.90<V≤150
C.V≤90
D.180<V,V≤30
参考答案:A


第8题:
[单选题]( )每天要多班组工人进行施工要求、作业环境的安全交底。
A.施工员
B.全体职工
C.班组长
D.监理工程师
参考答案:C


第9题: [多项选择]
黄某趁手机店售货员接待其他顾客时,伸手从柜台内拿出一个价值2400元的手机握在手里并用围巾遮挡,然后继续在柜台边假装观看。过了一会,售货员发现少了一部手机并怀疑黄某,便立即报告店长和保安人员。黄某见状,速将手机放回柜台内后逃离。关于本案,下列说法正确的是()。
A. 陈某的盗窃行为属于未遂
B. 陈某的盗窃行为已经既遂
C. 陈某将手机扔回柜台内属于中止行为
D. 陈某将手机扔回柜台内属于犯罪既遂后返还财物的行为
参考答案:B, D

第10题:
[单选题] 2021 年 2 月 20 日,总书记在党史学习教育动员大会上强调,要教育引导全党通过总结历史经验教训,着眼于解决 的现实问题,不断提高党的领导水平和执政水平、增强拒腐防变和抵御风险能力。()
A.复杂斗争
B.伟大斗争
C.脱贫攻坚
D.党的建设
参考答案:D


第11题: [简答题]
天然气为什么要进行脱水?
参考答案: 气体中存在过量的水汽不仅减少商品天然气管道的输送能力和气体热值,而且在油气田集气和气体加工过程中由于气体工艺条件的变化引起水蒸气凝析,形成液态水、冰或固态气体水合物,从而增加集气管道压降,严重时将造成水合物堵塞管道,生产被迫中断。当气体中含有酸性气体时,液态水更会加速𝐻2𝑆和𝐶𝑂2对管道和设备的腐蚀。当用冷凝法从天然气内回收C组分时,更需要深度脱水,防止冷凝温度下产生冰或水合物。因此,天然气进行脱水以满足气体后续加工工艺、管输和商品天然气对水含量的要求。

第12题: [简答题]
当遇到滑坡灾害即将发生时,应该怎么办?
参考答案:当身处滑坡体上时,首先应保持冷静,不要慌乱。应迅速环顾四周,向较为安全的地方撤离。一般情况下只要行动迅速,都有可能脱离危险地段,脱离时,以向两侧跑为最佳方向,向下或向上跑是非常危险的。

第13题:
[多选题]以下属于一般事件A类的是( )
A.一条或多条线路全线停运2小时以上
B.直接经济损失30万以上100万元以下
C.错挂、漏挂、错撤、忘撤接地线
D.3人以上5人以下轻伤
参考答案:AB


第14题:
[判断题]判断题:二号线电客车除TC1、TC2车外,在残疾人区侧墙设有靠座。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题:
[多选题]过渡时期总路线包括两方面的内容:一是逐步实现(),这是总路线的主体;一是逐步实现对()和()的社会主义改造,这是总路线的两翼()。( )
A.社会主义工业化
B.农业、手工业
C.资本主义工商业
D.服务业
参考答案:ABC


第16题:
[单选题] 使用摇表测量高压设备绝缘,( )进行。
A.可由一人
B.应由两人
C.不得由两人
参考答案:B


第17题:
[判断题]如不能按原路返回,可就地露营,并注意防寒、防雨和防野兽袭击,必要时可搭设临时窝棚。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题: [单项选择]
参考答案:

第19题:
[单选题]在狭小空间长时间作业,无法使用个人携带式空气呼吸器时,应使用()。
A.移动式供气源
B.氧气呼吸器
C.强式送风器
D.过滤式防毒面具
参考答案:A


第20题:
[判断题]无线调车灯显设备显示一个红灯——停车信号。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[单选题]用声速和频率描述波长的方程为( )。
A.波长=声速×频率
B.波长=2(频率×速度)
C.波长=速度÷频率
D.波长=频率÷速度
参考答案:C


第22题:
[填空题]公务卡正面左上角印有( )标识,正面右下角印有“银联”标识。
参考答案:莱商银行


第23题:
[单选题]由于不受作业地点条件的限制,具有良好灵活性特点,目前用于野外露天施工作业比较多电弧焊是()。
A.自动焊
B.手工焊
C.半自动焊
参考答案:B
自动焊多用于室内大型设备的焊接,半自动焊由于受到工作条件的限制,所以在野外露天施工比手工焊少。手工电弧焊:依靠手工操纵焊条进行焊接的一种电弧焊,是工程焊接中最为常用的方法。手工电弧焊时,利用涂药焊条和工件之间产生的电弧热量熔化焊条和工件,形成熔池并进行一系列复杂的物理-冶金反应,冷却后形成焊缝将工件联结成整体。 手工电弧焊使用的设备简单,方法简便灵活,适用于任意空间位置的焊接,但对焊工的操作技术要求高,劳动强度大,劳动条件差,生产效率低。焊接质量的保证在很大程度上取决于焊工的操作技术水平。 手工电弧焊适用于碳素钢、低合金钢、不锈钢、铜及铜合金、铝及铝合金等金属材料的焊接以及铸铁焊补和各种金属材料的堆焊等。对于性能活泼的和难熔的金属材料如钛、铌、锆、钼等材料,手工电弧焊由于保护效果不理想,质量达不到要求,一般不予采用;对于低熔点金属材料如铅、锡、锌等由于电弧温度高,也不采用手工电弧焊。

第24题:
[简答题]队列队形有哪些?
参考答案:基本队形、列队的间距、班的队形、分队的队形、中队(站)的队形、大队的队形、支队的队形、队旗的设置、其他建制单位的队形。


第25题:
[多选题](多选题)《煤矿安全规程》执行说明规定,开采冲击地压煤层时,必须采取安全防护措施,安全防护是指避免因冲击地压造成人员伤害和设备损坏所采取的措施,包括()等。
A.系统完善
B.人身防护
C.设备固定
D.加强支护
参考答案:ABCD


第26题:
[单选题]( )进行电气试验时试验电压为90kV
A.验电器
B.绝缘挡板
C.绝缘棒
D.接地用的绝缘杆
参考答案:D


第27题:
[单选题]如出现EICAS维护信息“DUCT LEAK BITE”应怎么办( )
A.清除该信息
B.到P50控制卡进行测试
C. 在P61进行测试
D.可以不管
参考答案:B


第28题:
[单选题]一系悬挂装置的主要作用是与()装置共同作用,保证转向架的动态稳定性。
A.轴箱
B.齿轮箱
C.车轴
D.轮对
参考答案:A


第29题:
[单选题]个人洗消帐篷的维护保养及注意事项描述错误的是(  )。
A.尽量选择磨损较小的场地搭设。
B.帐篷存放2年后,需要整体检查。
C.使用中性温和的肥皂清洗。
参考答案:B


第30题:
[单选题]( )年,在公司品质战略升级的大背景下,成立了郎酒品质研究院。
A. 2017年
B. 2018年
C. 2019年
D. 2020年
参考答案:C


第31题:
[单选题]列车交路可分为长交路、短交路和()交路三种。
A.长短
B.大小
C.特殊
D.临时
参考答案:A


第32题:
[单选题]根据下列统计资料回答问题   2011—2012学年度某市共有普通高等学校89所,其中中央部委所属高校36所(包括教育部所属高校25所,其他部委所属高校11所),市属高校53所(包括公办高校38所,民办高校15所)。 {图} 2011—2012学年度该市每所普通高等学校的平均产权建筑面积约为多少万平方米?( )
A.30
B.35
C.40
D.45
参考答案:B
本题考查平均数的计算。由表格最后一列和文字材料第一句可知,平均产权建筑面积为30861538/89≈3086万/90≈35。因此选择B选项。

第33题:
[单选题]提供虚假材料取得精神药品生产资格的
A.由原审批部门撤销其已取得的资格且1年内不得提出有关精神药品的申请
B.由原审批部门撤销其已取得的资格且3年内不得提出有关精神药品的申请
C.由原审批部门撤销其已取得的资格且5年内不得提出有关精神药品的申请
D.由原审批部门撤销其已取得的资格且10年内不得提出有关精神药品的申请
E.由原审批部门撤销其已取得的资格且15年内不得提出有关精神药品的申请
参考答案:C
《麻醉药品和精神药品管理条例》规定,提供虚假材料取得麻醉药品和精神药品的实验研究、生产、经营、使用资格的,由原审批部门撤销其已取得的资格且5年内不得提出有关麻醉药品、精神药品的申请。

第34题:
[多选题]《中华人民共和国电力法》第二条:本办法适用于中华人民共和国境内的电力( )。
A.建设
B.生产
C.供应
D.使用
参考答案:ABCD


第35题: [多项选择]
阻击式防御战略的具体做法是()
A. 对企业中那些不能带来满意利润、发展前景不够理想的经营领域进行收缩或放弃
B. 减少费用支出和投资,充分利用余下的资源,集中力量获得短期收益
C. 企业应投入相应的资源,以充分显示和提高企业已经拥有的阻止竞争对手的结构障碍,创造新的障碍,或者增加可以预期的报复
D. 企业应连续不断地明白无误地传播自己的防御意图,塑造出企业作为顽强防守者的形象
E. 当对手的进攻发生后或挑战来临时,针对这种进攻或挑战的性质、特点和方向,采取相应对策,顶住压力,维持原有的竞争地位及经营水平
参考答案:C, D

第36题:
[多选题]下列关于《10kV-500kV输变电设备交接试验规程》中SF6气体交接试验中的密闭性试验说法正确的是( )。
A.密闭性的试验应在充气24h后且操动试验后进行
B.密闭性的试验应在充气48h后且操动试验后进行
C.采用灵敏度不低于1×10−8(体积比)的检漏仪对充气设备各密封部位、管道接头等处进行检测时,检漏仪不应报警
D.年漏气率不大于0.5%
参考答案:ACD


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