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[简答题]甲将其自有的临街门面房两间分别出租给乙、丙二人经营小商店,约定租期1年,租金若干,按月支付。甲、乙为此订立了租赁合同,而此时恰逢丙因病住院,遂未与丙订立合同,之后因双方关系不错也就未订立合同。1年后,甲未与乙、丙商谈续租,也未提出收回房屋,乙、丙遂继续租用,租金照付。半年后,甲忽然通知乙、丙二人,要求收回房屋,限二人于1个月内搬离。二人对此不满,遂起纠纷。
问:甲是否有权要求收回房屋

参考答案:本案涉及租赁合同的期限问题。
本案当事人之间是房屋租赁合同关系,其中甲是出租人,乙和丙均为承租人。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同是转移财产使用权的合同,因此具有期限性。根据《合同法》第215条规定,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。本案中甲、丙之间一直未订立书面合同,据此应认定甲、丙之间的租赁合同为不定期租赁。《合同法》第236条规定,租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。本案中,甲、乙之间租赁合同期满后,乙继续租用房屋,租金照付,甲未表示反对,应认为原租赁合同继续有效,但租赁期为不定期。
根据《合同法》第232条规定,当事人对租赁期限没有约定或约定不明确,依照本法的第61条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中,甲与乙、丙的租赁期都是不定期,因此甲有权随时解除租赁合同,并且甲也履行了合理期限之前的通知义务,因此本案应支持甲的请求,允许其解除与乙、丙的租赁合同关系。

热门试题:

第1题:[判断题]登高平台车梯架的额定载荷是指在安全、正常工作条件下,喷射水炮处于喷射工况时,载人平台载荷为75kg时,梯架上允许承载的最大质量。(中)( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第2题: [单项选择]
按照承包工程计价方式对合同分类,不包括()。
A. 总价合同
B. 单价合同
C. 成本加酬金合同
D. BOT合同
参考答案:D

第3题: [多项选择]
涉外民事诉讼是指具有涉外因素的民事诉讼,这里的涉外因素包括()。
A. 当事人一方或双方是外国人、无国籍人或外国企业或组织
B. 当事人争议的财产在国外
C. 当事人之间民事法律关系的发生、变更、消灭的法律事实存在于国外
D. 当事人之间的纠纷发生在国外E、当事人之间解决争议的地点在国外
参考答案:A, B, C

第4题:
[多选题]变压器油位的变化与哪些因素有关()。
A.负荷的变化
B.环境温度的变化
C.冷却装置的运行情况
D.内部故障
参考答案:ABCD


第5题: [单项选择]
物流企业在产品投入期可以采用( )策略。
A. 增加新的产品
B. 加大宣传力度,向公众介绍产品特色
C. 进入新的细分市场
D. 树立良好的企业信誉
E. 进入新的分销渠道
参考答案:B,D

第6题:
[判断题]保护零线(PE 线)应在配电系统中做重复接地。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[判断题]药品上市许可持有人、药品生产企业在药品生产中,应当开展风险评估、控制、验证、沟通、审核等质量管理活动,对已识别的风险及时采取有效的风险控制措施,以保证产品质量。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题: [简答题]
简答贮气瓶或干粉消防车的工作原理是什么?
参考答案: (1)当氮气瓶中的高压氮气经减压阀减压流入干粉罐内,这时气体位能变成动能作功,携带干粉形成气流从干粉炮或干粉枪口喷出;
(2)粉气流在与火焰接触时,吸收燃烧反应链中的自由基因,中断链锁反应,从而使火焰熄灭。

第9题:
[多选题]多选题:可能造成乘客人身伤害、地铁财产损失的自动扶梯设备事件主要包括( )。
A.梯级塌陷(夹人)事件
B.机房盖板塌陷(夹人)事件
C.围裙板夹脚夹手事件
D.梳齿板夹脚夹手事件
参考答案:ABCD


第10题:
[判断题]已经立起的杆塔,基础未完全夯实牢固和拉线杆塔在拉线未制作完成前,可以攀登。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第11题:
[单选题]门静脉与腔静脉交通支中最有临床意义的是()
A.腹壁交通支
B.腹膜后交通支
C.肝被膜交通支
D.直肠下端、肛管交通支
E.食管下段、胃底交通支
参考答案:E


第12题:
[多选题]根据爆炸发生的不同原因,可将其分为( )几大类。
A.物理爆炸
B.炸药爆炸
C.化学爆炸
D.核爆炸
参考答案:ACD


第13题: [单项选择]
由自身抗体介导损伤的自身免疫病不包括()
A. 溶血性贫血
B. 侧索硬化症
C. 重症肌无力
D. 自身免疫性血小板减少性紫癜
E. 肺出血肾炎综合征
参考答案:B

第14题:
[判断题]跨越架、操作人员、工器具与带电体之间的最小安全距离必须符合安规规定,施工人员严禁在跨越架外侧攀登或作业,严禁从封顶架上通过。()
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题:
[多选题]当断路器压力降低告警时监控员职责有()。
A.A.应详细记录异常发生的变电站名称、时间,立即通知运维人员进行检查,并将详细情况汇报值班调度员
B.B.做好由于断路器压力降低而造成越级跳闸的事故预想
C.C.将现场专业人员处理结果汇报值班调度员
D.D.做好反事故演习
参考答案:ABC


第16题:
[单选题]诊断实质性腹腔脏器破裂的主要依据是
A. 腹痛程度
B. 腹腔穿刺抽出不凝固的血液
C. 移动性浊音
D. 腹膜刺激征
E. 膈下有游离气体
参考答案:B


第17题:
[单选题]无人机在控制增稳飞行控制模式下,期间飞控子系统控制。27
A.参与
B.不参与
C.不确定
参考答案:A


第18题: [多项选择]
患者女,64岁,双膝关节疼痛、畸形,伸直受限10年,加重3个月。查体:双膝关节呈内翻畸形,双膝关节屈曲90°受限,伸直受限,RF(-)。患者经使用旷置假体后感染控制,二期行手术,下列说法正确的是()。
A. 侧副韧带完整可选用全髁型假体
B. 只能选用铰链式膝关节,以避免膝关节不稳
C. 侧副韧带损伤侧方稳定性差时选用铰链式膝关节
D. 患者感染控制,行膝关节融合术避免再次感染
E. 使用原假体再次手术
F. 放弃膝关节置换
参考答案:A, C

第19题: [单项选择]
( )是食品安全的基础保障。
A. 食品质量检验体系
B. 食品质量认证体系
C. 食品安全技术体系
D. 食品质量监测体系
参考答案:C
答案解析:[解析] 食品安全技术体系是食品安全的基础保障,食品标准体系和食品质量检验监测体系是食品安全体系的核心内容,食品质量检验监测体系要以食品安全技术体系为支撑、以食品标准体系为依托开展工作。

第20题: [单项选择]
不要式合同成立的地点一般是()。
A. 权利一方的所在地
B. 义务一方的所在地
C. 要约人收到承诺的地点
D. 承诺人发出承诺的地点
参考答案:C

第21题:
[判断题]从业人员上岗前必须按规定穿戴劳动防护用品。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题: [简答题]
常规防护装备包括哪些器材?
参考答案:常规防护装备包括⑴头盔、⑵战斗服、⑶消防靴、⑷手套、⑸安全带、⑹安全钩、⑺保险钩、⑻消防腰斧、⑼照明灯具、⑽安全绳

第23题:
[判断题]配电自动化终端交流输人为双电源,保证终端可靠供电。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题: [单项选择]
我国已知最早的宫殿遗址是( )。
A. 陕西风翔秦宫一号大墓
B. 河南偃师二里头商代宫殿
C. 沣镐宫殿
D. 西汉建章官
参考答案:B
答案解析:[试题解析] 河南偃师二里头商代宫殿遗址是我国至今发现规模较大的木架夯土建筑和庭院实例。

第25题: [多项选择]
健康状况SF36包括的内容()
A. 心理卫生
B. 躯体功能
C. 总的健康状况
D. 社会功能
E. 情绪角色
参考答案:A, B, C, D, E

第26题:
[单选题]( )负责他行代理农业银行签发银行汇票所使用汇票专用章刻制的申报工作。
A.运营管理部
B.结算与现金管理部
C.机构业务部门
D.财务会计部
参考答案:C


第27题:
[判断题]【技能鉴定2019 中级工】160.电路开路时,开路两端的电压一定为零( )。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第28题: [判断题]
原材料、库存商品等账簿一般应采用数量金额式明细账,但固定资产应使用多栏式明细账。( )
参考答案:错
答案解析:[解析] 固定资产采用的是三栏式账簿。

第29题:
[单选题]轧钢的目的是为了得到所需要的形状,改善钢的内部质量,提高钢的( )。
A.尺寸精度
B.化学成分
C.机械性能
D.耐腐蚀性
参考答案:C


第30题: [多项选择]
我国现行《邮政法》的立法宗旨包括( )。
A. 适应经济社会发展和人民生活需要
B. 加强对邮政市场的监督管理
C. 维护国家主权
D. 维护用户合法利益
E. 保障邮政普遍服务
参考答案:A,B,D,E
答案解析:[解析] 《邮政法》第一条明确了其立法宗旨主要包括以下几个方面的内容:①保障邮政普遍服务;②加强对邮政市场的监督管理;③维护邮政通信信息安全和保障公民通信自由与通信秘密;④保护用户合法利益;⑤适应经济

第31题: [简答题]
行政许可过程中主要有哪几种违法形态?
参考答案: ①违法设定行政许可;
②行政许可机关不作为;
③行政机关违法作出准予行政许可决定;
④行政许可机关违反行政许可程序;
⑤行政许可机关违反监督义务;
⑥相对人的违法。

第32题: [单项选择]
氯丙嗪对下列哪种原因所致的呕吐无效()
A. 癌症
B. 药物
C. 胃肠炎
D. 晕动病
E. 放射病
参考答案:D

第33题: [多项选择]
我国现行建筑安装工程费中,企业管理费不包括( )。
A. 工程保险费
B. 工程造价咨询费
C. 工会经费
D. 建设期贷款利息
E. 企业筹集资金发生的财务费用
参考答案:A,B,D

第34题: [填空题]
在下列各句横线处,依次填人最恰当的词语.*
A. A.把握 安妥 爱重
B.把稳 安稳 爱重
C.把握 安妥 爱惜
D.把稳 安稳 爱惜

参考答案:A
答案解析:本题测试对句意的准确把握和词语的准确掌握,依次选词对号入座.把握:抓住抽象的东西. 把稳:稳当,可靠.安妥:平安稳妥.安稳:平静,安定.爱重:喜爱,尊重.爱惜:因重视而不糟蹋;疼爱,爱护.

第35题:
[单选题] ATS用户可通过ATS设备创建( ),来限制列车在某区段的运行速度。
A.区段封锁
B.跳停
C.临时限速
D.扣车
参考答案:C


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