第12题: [多项选择]下列有关房产税表述中正确的有( )。 A. 个人所有的住房出租后用于商业用途,免征房产税 B. 老年服务机构自用的房产暂免征收房产税 C. 纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按各自使用的部分划分,分别征收或免征房产 D. 对房地产开发企业建造的商品房,在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 E. 有关部门鉴定,对毁损不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税 参考答案:B,C,D,E 答案解析:[解析] 对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。