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[单项选择]房地产:市场的供给实质上是土地的供给,某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程,至今已有8年,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 457.40
B. 476.98
C. 686.10
D. 715.48

参考答案:C
答案解析:[解析] 根据已知可得:A=100×60%=60(万元),n=40-8=32(年),该宗房地产的收益价格为:

热门试题:

第1题: [单项选择]一般来说,非工业性项目可行性研究的主要内容不包含( )。
A. 投资必要性
B. 财务可行性
C. 工艺可行性
D. 社会可行性
参考答案:C

第2题:
[单选题]电动车搭载人数超过1人,这种交通违法行为叫做()。
A.超高
B.超重
C.超载
D.超长
参考答案:C


第3题: [单项选择]
维护和平的政治基础是
A. 建设和谐世界
B. 和平共处五项原则以及其他公认的国际关系准则
C. 互利合作、共同繁荣
D. 平等对话、协商和谈判
参考答案:B

第4题:
[单选题]胸椎结核并发截瘫的主要原因是
A.硬脊膜增厚
B.椎管内纤维组织增生
C.脊髓血管栓塞
D.脓肿、干酪样物及坏死组织压迫脊髓
E.椎体破坏病理性骨折
参考答案:D


第5题: [单项选择]
当事人对第一审判决不服的,有权在判决书送达之日起( )日内向上一级人民法院提起上诉,逾期不上诉的,一审判决即发生法律效力。
A. 7
B. 15
C. 21
D. 30
参考答案:B

第6题: [单项选择]
1月1日.某套利者以2.58美元/蒲式耳卖出1手(1手为5000蒲式耳)3月份玉米期货合约,同时又以2.49美元/蒲式耳买入1手5月份玉米期货合约。到了2月1日,3月和5月份玉米期货合约的价格分别为2.45美元/蒲式耳、2.47美元/蒲式耳。于是,该套利者以当前价格同时将两个期货合约平仓。以下说法中正确的是( )。
A. 价差扩大了1l美分,盈利550美元
B. 价差缩小了11美分,盈利550美元
C. 价差扩大了11美分,亏损550美元
D. 价差缩小了11美分,亏损550美元
参考答案:B
答案解析:[解析] 该投资者进行的是卖出套利,价差缩小时会盈利。1月1日的价差为2.58-2.49=0.09(美元/蒲式耳),2月1日的价差为2.45-2.47=-0.02(美元/蒲式耳),可见价差缩小了11美

第7题:
[单选题]动车组司机应严格执行待乘制度,班前充分休息,夜间出乘待乘休息不足( )小时不得出乘。
A.2
B.4
C.8
参考答案:B


第8题:
[简答题]主变差动保护投入运行前为什么要带负荷测量继电器差压?
参考答案:
因为主变差动保护装置按环流原理装设继电器及各侧电流互感器,有严格的极性要求,所以在差动投入前为了避免二次接线错误,要做最后一次接线检查,测量一下向量和差动继电器执行元件的差压(或差电流),用来判别变压器继电器本身接线是否正确,保证在正常情况下差动回路的电流平衡。向量正确时高低侧二次电流相位应相差180度,电流平衡。使变压器投入后,差动可正确的动作。


第9题:
[不定项选择题]A.有助于合成红细胞
A.腹膜透析容易丢失水溶性维生素
B.透析患者会出现骨和关节疼痛或头痛
C.肾脏功能发生衰竭时缺乏活性形式的维生素D
D.磷不能被透析清除而蓄积,长期高磷血症出现心力衰竭、心律失常并发症
E.给予磷结合剂的依据是
参考答案:E
铁元素补充剂。铁作为造血原料促进血红蛋白合成及红细胞成熟。

第10题:
[单选题]1.11 摩托车超过4年的每_______月检验1次。
A.6
B.3
C.12
D.4
参考答案:C


第11题: [单项选择]
绝热流道利用()保持流道中心部位的塑料处于熔融状态。
A. 空气
B. 金属
C. 塑料
D. 电热圈
参考答案:C

第12题: [判断题]
随着时代的发展,每一种零售组织都将经历创新期、发展期、成熟期三个阶段。()
参考答案:错

第13题:
[单选题]根据《国家电网有限公司供电服务标准》,在电力系统正常状况下:35kV及以上电压供电的,供电企业供到用户受电端的供电电压正、负偏差的绝对值之和不超过标称电压的()。
A.5%
B.7%
C.10%
D.±10%
参考答案:C
【出处】Q/GDW10403—2021《国家电网有限公司供电服务标准》4.2【知识点、考核点】供电产品的质量标准、供电电压的允许偏差

第14题:
[单选题]哮喘患者常见于( )
A.吸气性呼吸困难
B.呼气性呼吸困难
C.混合型呼吸困难
D.缺氧性呼吸困难
E.呼吸快而表浅
参考答案:B


第15题: [多项选择]
PowerPoint的视图有______。
A. 页面视图
B. 幻灯片浏览视图
C. 幻灯片视图
D. 大纲视图
参考答案:B,C,D

第16题:
[判断题] 对于新投入使用的设备,使用三个月左右应清洗油箱,更换新油,以后按设备说明书的要求每隔半年或一年进行一次清洗和换油。(易)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[单选题]投诉处理决定明确双方责任后,因处理投诉发生的第三方检验、检测、鉴定等费用按照( )原则由承担责任的一方负担;双方都有责任的,由双方合理分担。
A.谁主张谁负担
B.谁过错谁负担
C.无过错责任
D.公平责任
参考答案:B


第18题:
[单选题]经常开路运行而又带电的各种柱上开关,其接地线应与柱上断路器的金属外壳连接共同接地,接地电阻应不大于( )。
A.1Ω
B.4Ω
C.10Ω
D.100Ω
参考答案:C


第19题:
[单选题]按摩递质薄荷水的作用是( )。
A..祛风散寒,消肿止痛
B..活血化瘀、润滑作用
C..清凉解表,清利头目
D..使皮肤温度升高以活血化瘀
参考答案:C


第20题:
[单选题]在调节静止的情况下,平行光线入眼后不能形成焦点称为(  )。
A.近视
B.远视
C.老视
D.散光
参考答案:D


第21题:
[单选题]试验现场被试设备不在同一地点时,另一端还应设遮栏(围栏)并悬挂“在此工作!”标示牌。
A.正确
B.错误
C.
D.
E.略
F.略
参考答案:B


第22题:
[判断题]在未办理工作票终结手续以前,任何人不得将停电设备合闸送电。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[多选题]停有正在进行( )及无人看守道口的线路禁止溜放
A.调车作业
B.技术检查
C.修理
D.装卸作业车辆
参考答案:BCD


第24题: [单项选择]
急性化脓性中耳炎局部治疗,鼓膜穿孔前可使用()
A. 2%过氧化氢溶液
B. 3%过氧化氢溶液
C. 3%酚甘油滴耳液
D. 2%酚甘油滴耳液
E. 硼酸滴耳液
参考答案:D

第25题:
[单选题]电能表的表尾外不能有(),表尾螺丝必须全部紧固到位,防止与表尾盖短路。
A.A、开关
B.B、保险
C.C、有裸露的线芯
D.D、断路器
E.略
F.略
参考答案:C


第26题: [单项选择]
对萎缩概念理解正确的是
A. 组织或器官内细胞体积减小和数目减少
B. 发育正常的器官、组织内实质细胞体积减小和数目减少
C. 组织或器官内间质减少
D. 萎缩性病变一般不能恢复
参考答案:B

第27题:
[简答题]为什么接触网天窗检修作业的组织必须按一定的标准化程序进行?
参考答案:在电气化铁道上,接触网是向电力机车提供电能的行车设备, 为保证不间断, 质量良好的向电力机车供电, 就必须对接触网按规程进行检修。 接触网检修组织程序的标准化, 是接触网检修工作制度和程序的统一, 是保证整个检修作业过程中对人身, 行车安全及设备检修 质量要求的具体化, 是从事接触网运行, 检修人员在实际工作中必须执行的基本规则。 因此, 接触网天窗检修作业的组织必须按标准化程序进行。


第28题:
[单选题]对于数字7下列说法正确的是( ).
A.作为十六位制数时数值最大
B.作为十位制数时数值最大
C.作为八位制数时数值最大
D.作以上三种进制时数值一样大
参考答案:D


第29题: [单项选择]
为了使混凝土尽快硬化,产生强度,以便尽快拆去模板,提高模板周转率,要求水泥()
A. 初凝时间不宜过早
B. 初凝时间越早越好
C. 终凝时间不宜过长
D. 终凝时间越晚越好
参考答案:C

第30题:
[单选题]周先生,56岁。慢性阻塞性肺气肿5年,今晨买菜回家后,突感左侧胸痛,呼吸困难,发绀。急检X线胸片显示:左侧肺透光度增强,内无肺纹理,肺被压向肺门,呈高密度影。最可能的诊断是
A.自发性气胸
B.肺结核
C.肺不张
D.呼吸衰竭
E.支气管扩张
参考答案:A


第31题:
[单选题]站内和行人较多的地段,牵引供电设备支柱在距轨面( )m高处均要设白底黑字“高压危险”并有红色闪电符号的警示标志。
A.2
B.2.5
C.3
D.4.2
参考答案:B


第32题: [判断题]
八味益肾丸方剂特点是补而不燥,适合一年四季长期服用。
参考答案:对

第33题: [单项选择]
滚动轴承代号中段七位数字中,自由向左第一、二位表示()
A. 内径 
B. 直径系列 
C. 轴承类型 
D. 精度等级
参考答案:A

第34题: [单项选择]
通过以项目经理为首的项目团队来实施建成工程实体的管理是( )。
A. 业主的项目管理
B. 咨询工程师的项目管理
C. 承包商的项目管理
D. 供应商的项目管理
参考答案:C

第35题:
[单选题]个人信用数据库是否采集配偶的信息?( )
A.不采集
B.采集
C.以夫妻共同的名义发生信贷关系的情况下才会采集
D.涉及到夫妻共同财产的情况下才会采集
参考答案:B


第36题:
[判断题]拓展供电试验只需试验ACK2一项即可。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第37题:
[判断题]使用半自动闭塞法行车时,列车凭出站信号机或线路所通过信号机显示的允许运行的信号进入区间。
A.正确
B.错误
参考答案:A


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