第9题: [单项选择]某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为()万元。 A. 5061.44 B. 5546.94 C. 5562.96 D. 6772.85 参考答案:A 答案解析:折现率=6%+6%*25%=7.5%
6000*(1-6%)/1.075^5+400*0.7/0.075*(1-1.075^-5)=5061.44
第19题: [单项选择]食物中的自然致癌物不包括() A. 苏铁素 B. 蕨类 C. N-亚硝基化合物 D. 黄樟素 E. 多环芳烃类化合物 参考答案:E 答案解析:自然致癌物是指食物在一定储存条件下自身发生变化而合成的致癌物或是植物本身含有的致癌物质。多环芳烃类化合物是食物在烹调过程中产生的,所以不属于自然致癌物。苏铁素是一种植物源性致癌物,是某些食物中本身含有