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[简答题]张某看中了一处房地产,该房地产位于城市边缘,紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘,属于城市四级地段,但该区域极具发展潜力,商业用地的基准地价为每平方米建筑面积 800元。该房地产的建筑物共3层,总建筑面积700m2。张某拟购入后将一层开设商晡,二三层用于居住。原业主开出的售价为140万元。张某为摸清该售价的合理性,找估价师进行估价咨询。请问估价师接受委托后,在估价前需要了解估价对象的哪些情况?

参考答案:①土地产权状况;②房屋产权状况;③该房地产是否符合规划要求;④土地使用基本状况;⑤建筑物基本状况。
答案解析:[试题分析] 买卖咨询也是房地产估价的一项主要内容,接受委托后,估价师需要全面了解该房地产的状况,包括产权、规划要求和使用状态等。

热门试题:

第1题:[判断题](  )养老护理员在组织老年人进行娱乐活动过程中,必须明确始终要以 养老护理员为中心。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第2题:
[单选题]主管一身阴阳的脏是( )
A.肝
B.心
C.脾
D.肺
E.肾
参考答案:E


第3题:
[判断题]润滑剂可将摩擦热带走而起到冷却作用。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题:
[单选题]设备接地回路上有工作需()时,需先建立可靠的旁路接地后方可执行
A.短接
B.接地
C.断开
D.隔离
参考答案:C


第5题: [单项选择]
人员铁路军事运输包括符合乘坐铁路()条件的军队人员。
A. 客车
B. 公务车
C. 货车
D. 特殊用途车
参考答案:B

第6题: [单项选择]
铺贴高聚物改性沥青卷材应采用()施工。
A. 热熔法
B. 满粘法
C. 冷粘法
D. 空铺法
参考答案:A

第7题:
[单选题]酒精中毒时,最紧急的最有效的处理是( )
A.炭末洗胃
B.腹膜透析
C.糖皮质激素
D.纳洛酮注射
E.血液透析
参考答案:D


第8题:
[多选题] 2020年12月嫦娥五号探月返回任务,已创造和将实现的“中国首次”包括( )。
A. 地外天体的采样与封装
B. 地外天体的起飞
C. 月球轨道交会对接
D. 携带样品高速地球再入和样品的存储、分析和研究。
参考答案:ABCD


第9题:
[单选题]工业毒物进入人体的途径有三种,其中最主要的是:()
A.皮肤
B.呼吸道
C.消化道
D.肺
参考答案:B


第10题:
[判断题]《煤矿安全规程》规定,不得将矸石山设在进风井的主导风向下风侧。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第11题: [多项选择]
第二次鸦片战争期间,英国炮舰溯江而上,迫使清政府将地处内地的()辟为外国通商的口岸。
A. 九江
B. 汉阳
C. 汉口
D. 南昌
E. 宜昌
参考答案:A, C

第12题:
[单选题]反映一个国家或地区劳动力资源利用状况的最重要的经济指标是( )。
A.就学率
B.人口出生率
C.失业率
D.城镇化率
参考答案:C


第13题:
[判断题]作业车在车钩摘解前要做好动力车的防溜措施。
A.正确
B.错误
参考答案:B
《轨道车及接触网作业车驾驶资格理论考试专业知识》第四章

第14题: [简答题]
国家垄断资本的再生产对私人垄断资本和社会资本再生产的功能?
参考答案: (1)国家垄断资本的再生产是为整个社会资本再生产的正常进行创造必要的条件,从而为整个垄断资产阶级获取高额垄断利润服务。
(2)国家垄断资本还通过各种方式支持私人垄断资本和社会资本的扩大再生产。这些方式主要有:第一,采取各种优惠的税收政策,既有利于国家垄断资本的积累,又对国民收入进行有利于私人垄断资本家利益的再分配,使私人垄断资本增加积累。第二,利用信贷方式支持私人垄断资本。第三,在条件具备时实行国有企“私有化”,把有利可图的一些国有企业,以大大低于资产值的价格出售给私人垄断资本家。
(3)国家垄断资本替私人垄断企业商品的实现提供购买力。

第15题:
[判断题]使用固定式抱杆立、撤杆,抱杆基础应平整坚实,缆风绳应分布合理、受力均匀。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题:
[判断题]自助设备密钥灌制完成并经测试正常使用后,由网点内勤行长保存,并填写《中国农业银行自助设备密钥使用、销毁登记簿》,签字确认。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第17题:
[判断题]消防员灭火防护胶靴严禁在带电场所、有浓酸和浓碱等强烈腐蚀性化学品存在的场所使用。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[简答题]什么是民主评议党员?
参考答案:按照党章规定的党员条件对全体党员进行做新时期合格党员的教育,通过自我评价、民主评议和组织考核,检查和评价每个党员在坚持党的基本路线的实践中,发挥先锋模范作用的情况,并通过组织措施,达到激励党员、纯洁组织、整顿队伍的目的。


第19题:
[单选题]礼步的行进速度每分钟( )步。[1分]
A.24—30
B.24—34
C.25—30
参考答案:A


第20题:
[简答题]热处理工艺分类?
参考答案:(1)整体热处理:包括退火 正火 淬火和回火等(2)表面热处理:包括表面淬火 渗碳 渗氮 碳氮共渗


第21题: [多项选择]
为提高金瓷结合强度,正确的要求是()
A. 基底冠表面喷砂处理
B. 瓷的热膨胀系数略小于合金
C. 基底冠表面不应使用含有机物的磨具打磨
D. 可在基底冠表面设计倒凹固位
E. 应清除基底冠表面油污
参考答案:A, B, C, E

第22题: [单项选择]
甲、乙两人加工一批零件,已知甲单独加工要10h完成,而甲和乙工作效率之比为8:5,现两人同做了2h之后,还剩下270个零件未加工,这批零件共有()个。
A. 360个
B. 400个
C. 480个
D. 540个
E. 600个
参考答案:B

第23题: [填空题]世界上最大的SO2排放国是()。
参考答案:中国

第24题: [单项选择]
血浆胶体渗透压主要取决于
A. 红细胞数目
B. 血浆总蛋白含量
C. 血浆球蛋白含量
D. 血浆白蛋白含量
E. 血浆NaCl含量
参考答案:B

第25题:
[单选题]患者女,45岁,不规则阴道流血3个月,阴道穹窿及宫颈均硬、脆易出血,宫体前位,大小正常、欠活动,宫旁软,双附件正常,宫颈活检为鳞状上皮癌。其最适合的治疗是
A.广泛子宫切除术及盆腔淋巴清扫术
B.次广泛性子宫切除术
C.化疗+放疗
D.放疗
E.化疗后子宫全切除术
参考答案:A
根据病理及体检所见,本例应诊断为宫颈癌Ⅱa期,应行广泛子宫切除术及盆腔淋巴清扫术。

第26题: [多项选择]
一般机动车辆保险的除外责任包括()
A. 地震
B. 腐蚀、故障
C. 车所载货物撞击造成的损失
D. 倾覆
参考答案:A, B

第27题:[单选题]6
提高职业技能与( )无关。
A.勤奋好学
B.勇于实践
C.加强交流
D.讲求效率
参考答案:D


第28题:
[单选题]依据《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》,工作班人员发现现场安全措施不适应工作时,应( )。
A.继续工作
B.及时提出异议
C.工作后提出疑问
D.以上三种都可以
参考答案:B


第29题:
[单选题]区间信号关闭时,ATO应按照ATP的防护曲线在ATP的目标停车点前一定距离( )自动停车。
A.15m
B.20m
C.25m
D.30m
参考答案:C


第30题: [单项选择]
社会主义区别于一切剥削制度的根本标志在于( )。
A. 生产资料公有制
B. 存在多元化所有制结构
C. 多种经济制度并存
D. 社会化大生产
参考答案:A
答案解析:[解析] 社会主义区别于一切剥削制度的根本标志在于生产资料公有制。

第31题: [判断题]
特定减免税货物在进口之前,进口货物收发货人或其代理人应当办理加工贸易备案和登记手册的手续。
参考答案:错

第32题:
[单选题]以下饮食中含铁量最少的是()
A.牛奶
B.海带
C.动物血
D.香菇
参考答案:A


第33题: [单项选择]
核纤层的化学成分是()
A. 核纤层蛋白
B. DNA
C. 组蛋白
D. 核糖体和RNA
E. 微管蛋白
参考答案:A

第34题:
[单选题]元素周期表中每一周期的元素的电子层数与( )相同。
A.主族序数
B.周期数
C.副族序数
D.族序数
E.第Ⅷ族序数
参考答案:B


第35题:
[多选题] 对标工作领导机构可与( )、( )领导机构融为一体。
A. 做强做优
B. 培育世界一流
C. 创先管理
D. 精益管理
参考答案:AB


第36题:
[单选题]焊条电弧焊所用的焊接材料是焊条,焊条主要由焊芯和焊渣两部分组成。
A.对
B.错
参考答案:B


第37题: [多项选择]
桥梁预制构件的预制场选择需要考虑的主要因素有()。
A. 现场的地理、地形条件
B. 桥梁的规模及工期
C. 梁的运输与安装
D. 存梁场面积
E. 桥梁施工单位性质
参考答案:A, B, C, D
答案解析:预制场的布置取决于现场的面积、地形、工程规模、安装方法、工期及机械设备情况等,条件不同则布置方法差异较大。选项A、B、C、D都是与现场条件有关的,而选项E显然是干扰项。

第38题:
[多选题]因牵引变电所的设备改造、变化而降低列车牵引( )、( )或引起邻局牵引供电设备运行方式变更时,须经铁道部审批。
A.高度
B.质量
C.重量
D.速度
参考答案:CD


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