第3题: [单项选择]某县政府为鼓励县属酒厂多创税利,县长与酒厂厂长签订合同约定:酒厂如果完成年度税收100万元的指标,第二年厂长和全厂职工都可以加两级工资。该合同属于什么性质的行为( ) A. 双方民事法律行为 B. 无效民事行为 C. 附条件民事法律行为 D. 不属于民事法律行为 参考答案:D 答案解析:[解析] 民事法律行为应当具备的特征包括:(1)应是平等民事主体实施的以发生民事法律后果为目的的行为。(2)应是以意思表示为构成要素的行为。(3)应是合法行为。县长与乡长签约的行为为行政奖励行为,不为
第7题: [多项选择]直接资本化法的优点是( )。 A. 不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益 B. 指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和,这既是预期原理最形象的表述,又考虑到了资金的时间价值,逻辑严密,有很强的理论基础 C. 每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解 D. 不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率 E. 资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系,能较好地反映市场的实际情况 参考答案:A,E
第37题: [单项选择]全口义齿戴用一段时间后,引起髁突明显后移并出现关节症状,其原因是() A. 垂直距离过低 B. 垂直距离过高 C. 咬合力过大 D. 咬合不平衡 E. 义齿固位不良 参考答案:A 答案解析:天然牙列存在时,上下颌的关系依赖于上下牙列牙齿的尖窝交错的接触而得到保持。此时患者两侧髁突处于关节凹中的生理后位。若全口义齿的垂直距离过低时,患者戴人义齿并咬合时下颌髁突会明显向后上方移位,严重时可合