第4题: [单项选择]某市一房地产企业2006年5月销售市内商品房收入1200万元；转让一块位于县城的土地使用权，取得收入600万元，年初取得该土地使用权时支付金额480万元，转让时发生相关费用5万元。则该企业此项业务应缴纳的城市维护建设税和教育费附加为( )。 A. 52600元 B. 52800元 C. 64800元 D. 66000元 参考答案:C 答案解析:应缴纳营业税=[1200+(600-480)]×5％=60+6=66(万元)。单位和个人出售、出租土地使用权和不动产，营业税的纳税地点为土地和不动产所在地，城建税税率应选择土地和不动产所在地当地税率；
第27题: [多项选择]下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有( )。 A. 自用房产转化为采用公允价值模式计量的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”科目 B. 由公允价值模式计量的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”科目 C. 以成本模式计量的投资性房地产计提的减值准备不得在其价值恢复时转回 D. 同一企业一般可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量 E. 成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理 参考答案:A,D,E 答案解析:[解析] 选项A，应记入“资本公积”科目；选项D，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，一般不得同时采用两种计量模式；选项E，应当作为会计政策变更，将转换时公允价值与账面价值的差额，
