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[多选题]在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有(  )。
A.隐含的估价对象范围不同
B.参数选取不合理
C.估价作业日期不同
D.价值类型选取不合理
E.选用的估价方法不切合估价对象

参考答案:ABE
当不同的估价方法的测算结果之间有较大差异时,应寻找导致较大差异的原因,并消除不合理的差异。寻找导致较大差异的原因,可从以下方面进行检查:①计算过程是否有误;②基础数据是否正确;③参数选取是否合理;④公式选用是否恰当;⑤不同估价方法的估价对象范围是否一致;⑥选用的估价方法是否适用估价对象和估价目的;⑦是否遵循了应遵循的估价原则;⑧房地产市场是否为特殊状况,如房地产价格是否存在泡沫、房地产市场是否不景气。

热门试题:

第1题:[判断题]谐波电流可使电力线路的电能损耗和电压损耗增加,使计量电能的感应式电度表计量不准确。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题: [填空题]
劳动者离开用人单位时,有权索取本人()复印件。
参考答案:职业健康监护档案

第3题:
[单选题]变压器吸潮器内的硅胶吸潮后变为()色。 ( )
A.淡蓝
B.黑
C.淡红
参考答案:C


第4题: [判断题]
所有的翼支付用户均可通过客户端-交费助手设置为大陆地区三大运营商号码进行话费代缴。
参考答案:对

第5题: [多项选择]
项目管理信息系统的进度控制子系统的基本功能包括______。
A. 绘制网络图
B. 投资估算与项目概算的对比分析
C. 实际进度与计划进度的动态比较
D. 提供多种(不同管理平面)工程进度报表
E. 编制双代号网络计划(CPM)和单代号搭接网络计划(MPM)
参考答案:A,C,D,E

第6题:
[单选题]对等网络的主要优点是网络成本低、网络配置和( )。
A. 维护简单
B. 数据保密性好
C. 网络性能较高
D. 计算机资源占用小
参考答案:A


第7题:
[简答题]开关应有明显的开合位置,一般向上为合,向下为____。
参考答案:断


第8题: [单项选择]
以下情形中,可以参加执业助理医师资格考试的是
A. 有中等专业学校医学专业学历的
B. 有中等专业学校医学专业学历,在保健机构中工作满六个月的
C. 有高等学校医学专科学历的
D. 有高等学校医学专科学历,在医疗机构试用期满一年的
E. 有高等学校医学专科学历,在医疗机构试用期满六个月的
参考答案:D

第9题:
[多选题]变电站的电气设备有()、()、()及()四种状态。
A.运行
B.热备用
C.冷备用
D.检修
E.备用
参考答案:ABCD
教材变电站倒闸操作

第10题:
[判断题]依据《省住房和城乡建设厅关于改革和完善房屋建筑和市政基础设施工程招标投标制度的实施意见》(苏建规字(2017)1号文),采用合理低价法、合理价随机确定中标人法以及经评审的最低投标价评标法,招标人要求投标人编制施工组织设计的,应在招标文件中明确。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第11题:
[判断题] 进行隔日检1作业时需进行制动自检作业(1.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第12题:
[单选题]在电力系统正常状况下,供电频率的允许偏差为:①装机容量在300万kW及以上的为±0.2Hz;②装机容量在300万kW以下的为±0.5Hz。
A.A、正确
B.B、错误
参考答案:A


第13题: [判断题]
池莉以《烦恼人生》、《风景》、《太阳出世》等作品成为“新写实”的代表作家。
参考答案:错

第14题:
[单选题]区间正线宜按线间距不变的并行双线设计,并宜设计为( )。
A.复曲线
B.单曲线
C.同心圆
D.反向曲线
参考答案:C


第15题: [判断题]
土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。( )
参考答案:错

第16题:
[多选题]盘查中嫌疑人掏取枪械袭警时,民警应()。
A.立即卧倒
B.迅速寻找掩护物
C.拉开距离
D.拔枪戒备
参考答案:BCD
考点:对盘查对象袭警情况的处置依据出处:《警务实战基础训练教程》战术篇第二节对嫌疑人的盘查三、对几种情况的处置(三)对盘查对象袭警情况的处置3、……

第17题:
[判断题]EPON接入,OLT同一个PON下最远的ONU和最近的ONU之间的最大距离差不能超过20KM
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[判断题]氯化过程的蒸馏残液不属于废水。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题: [简答题]
简述组合方向特性曲线图形特点?
参考答案: (1)极值点
(2)零值点
(3)通放带
(4)压制区
(5)压制区极值

第20题:
[判断题]480.(91353)氧气乙炔瓶必须竖直立放,不能侧卧或者平放。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[单选题]广州起义的总指挥是( )。
A.叶挺
B.黄平
C.周文雍
D.张太雷
参考答案:D


第22题: [单项选择]
患者女,13岁,凸面型,鼻唇角正常,面下1/3稍短,颏唇沟深。前牙Ⅲ度深覆,覆盖5mm,磨牙远中尖对尖关系,上颌拥挤6mm,下颌拥挤6.5mm。若该患者资料显示不允许上前牙唇倾允许下前牙唇倾,治疗计划可能为()
A. 不拔牙矫治
B. 拔除2个上颌第一双尖牙
C. 拔除双侧上颌第一双尖牙和下颌第一双尖牙
D. 拔除双侧上颌第一双尖牙和双侧下颌第二双尖牙
E. 拔除双侧下颌第二双尖牙
参考答案:B

第23题: [单项选择]
属于综合性丛书的是()
A. 《四库全书》
B. 《中国医籍考》
C. 《珍本医书集成》
D. 《古今图书集成·医部全录》
E. 《尔雅》
参考答案:A

第24题: [单项选择]
一架飞机,来往于两城之间,顺风时需要5小时30分钟,逆风时需要6小时,已知风速是每小时24千米,求两城之间的距离为多少
米( )
A. 3168
B. 3328
C. 3075
D. 3468
参考答案:A

第25题: [多项选择]
某期货公司任命李平为首席风险官,请问,下列情形中哪些违反了中国证监会的管理规定( )
A. 在任首席风险官期间向监事会负责
B. 李平在期货公司兼任合规部主任
C. 李平在期货公司兼任财务负责人
D. 期货公司董事会讨论时,只有独立董事于某投了反对票,其他人都同意,依据章程规定,通过对李平的任命决议
参考答案:A,C,D
答案解析:[解析] A项,《期货公司首席风险官管理规定(试行)》第二条第二款规定,首席风险官向期货公司董事会负责;C项,第十三条第二项规定,首席风险官不得有下列行为:在期货公司兼任除合规部门负责人以外的其他职务

第26题:
[单选题]—般情况下,长期附息债券多采用( )。
A.单一价格的荷兰式招标
B.多种价格的荷兰式招标
C.单一收益率的美式招标
D.多种收益率的美式招标
参考答案:D
。一般情况下,短期贴现债券多采用单一价格的荷兰式招标,长期附 息债券多采用多种收益率的美式招标。

第27题:
[填空题]( )是指学生愿意注意特殊的现象或刺激。
参考答案:接受,


第28题: [多项选择]
下列账户中,应计人资产负债表中“存货”项目的有()。
A. 库存商品
B. 生产成本
C. 工程物资
D. 委托加工物资
参考答案:A, B, D

第29题: [单项选择]
顾炎武在《天下郡国利病书》中说:“知封建之以变而为郡县,则知君县之弊而将复变。然则将复变而为封建乎?曰:不能。……封建之失,其专在下;郡县之失,其专在上。”某历史兴趣小组的几位同学围绕这段话进行了如下讨论,你不能同意的观点是()
A. 它认为“郡县”要比“封建”进步
B. 它是在批评封建社会从上而下对农民的压迫
C. 它肯定了“郡县”的优点,但又指出它仍是君权的工具
D. 这段话其实反映了顾炎武对新政治体制的渴望和探索
参考答案:B
答案解析:材料的主要意思是分封制造成国家衰亡的原因在于地方权力太大;郡县制极大地加强了中央集权,但是又压抑了地方的积极性,应该给地方一定的权力,限制君权。故C正确。作者反对君主过于集权,但不反对君主制;作者并不

第30题:
[单选题]【A1型题】痰饮病,症见咳逆喘满不得卧,痰吐白沫量多,经久不愈,天冷受寒加重,发则寒热,背痛,腰痛,苔白滑,脉弦紧。应辨证为
A. 痰饮脾阳虚弱证
B. 溢饮表寒里饮证
C. 支饮寒饮伏肺证
D. 悬饮饮停胸胁证
E. 支饮脾肾阳虚证
参考答案:C

试题类型: 考试题难度: 较难难度系数: 0.2
关键词:住培考核/住院医师(中医)/公共理论/中医经典导读/金匮要略

第31题: [单项选择]
当固定电话用户申请了呼叫转移服务时,对该用户将不会出现以下哪一种情况()
A. 呼叫等待
B. 呼叫限制
C. 热线服务
D. 来电显示
参考答案:A

第32题:
[判断题]在建筑物坍塌事故救援中,要重视对被困人员的生命救护和心理救助,最大限度维持其生命,安抚情绪、帮助树立信心。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第33题:
[判断题]采用SF6断路器的主接线不宜设置旁路设施。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题:
[单选题]6kV电压等级的安全距离为( )。
A.A、0.6m;
B.B、0.7 m;
C.C、1m;
参考答案:B


第35题: [单项选择]
工程网络计划资源优化的目的之一是为了寻求( )。
A. 工程总成本最低条件下的资源均衡安排
B. 资源均衡使用条件下的最短工期安排
C. 资源使用最少条件下的合理工期安排
D. 资源有限条件下的最短工期安排
参考答案:D

第36题: [单项选择]
Having two eyes, instead of one, is particularly useful for ______.
A. seeing at night
B. seeing objects far away
C. looking over a wide area
D. judging distances
参考答案:D
答案解析:见第5段首句。

第37题:
[单选题]一种与生活愿望相结合并指向未来的想象叫
A.表象
B.联想
C.做梦
D.幻想
参考答案:D


第38题:
[判断题]缓和曲线终点的正矢为圆曲线正矢加上缓和曲线始点的正矢。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第39题:
[单选题]前馈控制系统中扰动可以是不可控制的,但必须是( )。
A.固定的
B.唯一的
C.变化的
D.可测量的
参考答案:D


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