第28题: [单项选择]某门市的土地剩余使用年限为3年,可出租面积200平方米,从现在租赁出去,期限为2年,约定好月租金是180元/平方米,且每年不变,附近类似门市的正常月租金是200元/平方米,报酬率是l0%,运营费用率为30%,则该门市现在带租约出售时的正常价格是( )。 A. 700000元 B. 695554元 C. 777268元 D. 800500元 参考答案:C 答案解析:租赁期限内的年净收益=200×180×(1-30%)×12=302400(元) 租赁期限外的年净收益=200×200×(1-30%)×12=336000(元) V=302400÷(