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[简答题]2009年4月30日,某市房地产开发公司转让写字楼一幢,共取得转让收入10 000万元,公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元;投入房地产开发成本为2 000万元;房地产开发费用中的利息支出为100万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%,请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。

参考答案:(1) 转让写字楼取得的收入=10 000万元
(2) 确定转让房地产的扣除项目金额:
①取得土地使用权所支付的金额为1 000万元;
②房地产开发成本为2 000万元;
③房地产开发费用为:
(100-50)+(1 000+2 000)×5%=50+150=200(万元)
④与转让房地产有关的税金
10 000×5%×(1+7%+3%)=550(万元)
⑤从事房地产开发的加计扣除为:
(1 000+2 000)×20%=600(万元)
⑥扣除项目金额合计=1 000+2 000+200+550+600=4 350(万元)
(3) 计算转让房地产的增值额:
10 000-4 350=5 650(万元)
(4) 计算增值额与扣除项目金额的比率:
5 650÷4 350≈129.89%
(5) 计算应纳土地增值税税额:
应纳土地增值税=5 650×50%-4 350×15%=2 825-652.5=2 172.50(万元)

热门试题:

第1题:[判断题]D级修时,柴油机排气管密封环、空气滤清器滤圈更新。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题:
[多选题] 2、一般说来,客户风险偏好可以分为五种类型:保守型、轻度保守型、中立型、轻度进取型和进取型。其中成长性资产高于50%的类型有:( )
A.保守型
B.轻度保守型
C.中立型
D.轻度进取型
E.进取型
参考答案:CDE


第3题:[单选题]除()保密的外,行政法规和规章草案要向社会
公开征求意见,并以适当方式反馈意见采纳情况。
A.根据需要
B.依法需要
C.市政府规

D.省政府规定
参考答案:B


第4题:
[单选题]供电区域内设备管理要分工明确,责任到人,对设备缺陷必须做好记录,并按()分类处理。
A.缺陷等级
B.设备等级
C.电压等级
D.电阻
参考答案:A


第5题:
[单选题]保安员王某在某小区担任保安员,王某( )的做法是正确的。
A.入户检查身份证件
B.搜查可疑人员住所
C.对违章行为进行罚款
D.纠正和制止不良行为
参考答案:D


第6题: [单项选择]
构成脱氢酶的主要成分的维生素是()
A. 硫胺素
B. 核黄素
C. 烟酸
D. 维生素C
E. 叶酸
参考答案:C

第7题:
[判断题]安全管理中的人本原理就是以人为本,将人的生命与健康作为第一工作,同时要充分调动人的积极性、主动性和创造性抓好管理。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题: [多项选择]
下列关于股利分配政策的表述,不正确的有( )。
A. 采用剩余股利政策,会造成各年股利发放额不固定,造成企业的股票价格波动
B. 采用固定股利政策,会造成股利的支付与盈余脱节,出现财务状况恶化
C. 采用固定股利支付率政策,有利于股价的稳定
D. 采用固定股利支付率政策,有利于保持理想的资本结构
E. 采用低正常股利加额外股利政策,体现了“多盈多分,少盈少分,不盈不分”的原则
参考答案:C,D,E
答案解析:[解析] 采用固定股利支付率政策,发放的股利随着企业经营业绩的好坏而上下波动,不利于稳定股价,所以选项C不对;采用剩余股利政策,有利于企业保持理想的资本结构,所以选项D不对;采用固定股利支付率政策,体

第9题:
[判断题]装配图的特殊表达方法有假想画法、零件的单独表示法、拆卸画法、简化画法。(易)( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题:
[单选题][单选]砌体围挡厚度不宜小于( )mm。
A.120
B.150
C.200
D.240
参考答案:C


第11题: [判断题]
模块设计是应尽量做到高内聚、低耦合,高扇入、低扇出。
参考答案:对

第12题:
[单选题]侧腭杆应离开龈缘( )mm。
A.2~3
B.3~4
C.5~6
D.1.5~3
E.4~6
参考答案:E


第13题: [单项选择]
脊柱区是指脊柱及其后外侧软组织所配布的区域,其上界为枕外隆凸和上项线,下端至尾骨尖,两侧自上而下分别为斜方肌前上缘、三角肌后缘上份、腋后线、髂嵴后份以及髂后上棘与尾骨尖的连线。
腹腔干平对
A. 第1腰椎上部
B. 第胸5/6椎间盘
C. 第8胸椎体下缘
D. 第2腰椎上部
E. 第3腰椎上部
参考答案:A

第14题:
[单选题]甲省乙市丙县某施工工地发生较大事故.依据《生产安全事故报告和调查处理条例》(国务院令第493令).该事故报至乙市人民政府安全生产监 督管理部门所需的时间最长为 小时。
A. 1
B. 2
C. 3
D.4
参考答案:C


第15题:
[单选题]下列哪种药属于β受体阻断剂?(  )
A.利多卡因
B.胺碘酮
C.阿替洛尔
D.螺内酯
参考答案:C


第16题:
[填空题]铁路营业线施工是指影响营业线设备稳定、使用和( )的各种施工作业。
参考答案:行车安全


第17题:
[多选题]安全带使用前应检查()等情况,禁止使用不合格的安全带。
A.是否在有效期内
B.是否变形
C.是否破裂
D.是否干燥
参考答案:ABC


第18题:
[单选题]管道防腐施工时,由于未对管道外壁进行除锈和去污处理或表面处理未达到防腐层所要求的质量等级,可导致防腐层黏结力较差或根本粘不上而形成保护死角,这类死角称为( )保护死角。
A. 原始型
B.固定墩型
C.防腐层老化型
D.保温型
参考答案:A


第19题: [单项选择]
膀胱、肛门括约肌功能障碍提示腰椎间盘突出的方向最可能是()
A. 向前方突出
B. 向后方侧旁突出
C. 向后方中央突出
D. 向侧方突出
E. 向上方突出
参考答案:C

第20题:
[多选题] 多选题 ( 1.0 分 ) 金属探测门如果连续使用(即从未关闭过),应至少(),在()和对(),都应进行测试
A. 每天测试两次
B. 每天测试一次
C. 接通电源后
D. 每天对旅客检查完毕后
参考答案:BC


第21题: [单项选择]
下列哪个是目前常用于皮肤恶性黑色素瘤诊断的相关抗原()
A. CA125
B. erbB-2
C. CA19-9
D. p53
E. S-100
参考答案:E
答案解析:几乎所有的黑色素瘤均表达S-100蛋白,S-100是历史上第一个用于诊断黑色素瘤的肿瘤标记物。

第22题:
[判断题]要建立健全安全组织,搞好预测分析和风险评估,开展隐患排查,完善安全设施和预防措施,落实安全管理责任制。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[简答题]请简述VVVF主电路中L2投入的条件是什么?
参考答案:L1触点反馈信号闭合(2分),且滤波电容器的电压充电至接触网电压的80%时(2分),或者处于控制实验模式时(1分)。


第24题: [单项选择]
消防电梯的排水井的容量不应小于( )m3,排水泵的排水量不应小于( )( )L/S。
A. 1.00、5
B. 2.00、5
C. 1.00、10
D. 2.00、10
参考答案:D

第25题: [简答题]
样品预处理中常用的分离方法有哪些?
参考答案:抽提法、灰化法、液液萃取法、蒸馏法等。

第26题:
[多选题]站用电系统轮换主要涉及( )。
A.运行变压器与备用变压器轮换
B.备自投装置试验
C.高频开关电源交流主备电源切换
D.主变冷却器电源切换
参考答案:AB


第27题:
[单选题]是指( )。
A.氧化性物质
B.易燃气体
C.腐蚀性物质
参考答案:C


第28题: [多项选择]
长期股权投资采用权益法核算时,应记入“长期股权投资——×××(损益调整)”科目的有( )。
A. 被投资企业发生亏损
B. 被投资企业实现净利润
C. 投资企业接受固定资产捐赠
D. 投资企业收到分得的现金股利
参考答案:A,B
答案解析:[解析] 选项A、B被投资单位实现净利润(或亏损),投资企业相应计入“长期股权投资——损益调整”科目;选项C投资企业接受捐赠,投资企业借记“固定资产”科目,贷记“营业外收入”科目;选项D被投资企业宣告

第29题: [简答题]
经费支出的报销原则?
参考答案: (1)按批准的预算和计划用款,不办理无预算、无计划、无用途或超预算、超计划的支出;
(2)按财务制度和开支标准办理支出,对于擅自增加人员、提高定额,扩大开支范围,提高开支标准的支出不予报销;
(3)按合法的原始凭证报销支出,对于不符合制度要求、违反法规、内容不全、手续不备的凭证不予受理;
(4)勤俭节约,讲究支出的经济效果,努力做到少花钱、多办事;
(5)严格遵守经费支出核算扣紧,不得以领代报,以拨作支。

第30题:
[判断题]辅杆(旧杆)立杆的基本要求是待立杆距离辅杆(旧杆)的长度必须控制在5m以内。 ()
A.正确
B.错误
参考答案:B


第31题:
[单选题]互联网给我们的学习带来了极大的方便,如果在百度搜索引擎中输入“近代重庆”一词,显示的信息可能有( )
①《马关条约》增开重庆为通商口岸
②日军占锁上海后,国民政府由南京迁至重庆
③日本在重庆向国民政府递交投降书
④国共两党在重庆谈判,签订了《双十协定》
A.①②④
B.①③④
C.①②③
D.②③④
参考答案:A


第32题: [单项选择]
中国人民银行作为国家的中央银行,代表中国从事国际金融活动。
A. 正确
B. 错误
参考答案:A

第33题:
[多选题](____)电子式电流互感器是采用光学原理的。
A.罗氏线圈
B.低功率线圈
C.磁光玻璃型
D.全光纤型
参考答案:CD


第34题: [单项选择]
下列描述中,正确的是______。
A. 激光打印机是击打式打印机
B. 喷墨打印机的打印成本最低
C. 硬盘是计算机中容量最大的辅助存储器
D. 软盘驱动器是常用的辅助存储器
参考答案:C
答案解析:在常用的输出中,显示器输出称软拷贝;打印机输出称硬拷贝。打印机种类很多,一般按工作结构分类有2种。
击打式打印机:包括点阵打印机、菊花轮打印机和链式打印机等。
非击打式打印机:包括

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