第19题: [单项选择]林某为自己的房屋投保了房屋火灾保险，保险金额为70万元。后来一场大火将该房屋全部焚毁，而火灾发生时该房屋的房价已跌至65万元，那么，林某应得的保险金为( )万元。 A. 70 B. 66.5 C. 65 D. 60 参考答案:C 答案解析:[解析] 保险补偿的一个基本限制条件是以被保险人的实际损失为限进行保险补偿，即当被保险人的财产遭受损失后，保险赔偿应以被保险人所遭受的实际损失为限。
第25题: [单项选择]甲向乙借款2万元，约定以甲的摩托车做质押，由于甲要用摩托车拉货，于是乙同意甲暂不向其交付摩托车。甲在拉货中，摩托车发生损坏，甲将摩托车交给丙修理，由于修理好后，甲拒不交纳修理费，故丙将该摩托车留置。现甲、乙约定的还款日期已至，甲无力偿还2万元欠款，乙要求行使质押权。下列说法正确的是：( )。 A. 甲、乙的质押权成立在先，因此乙的质押权优于丙的留置权 B. 由于摩托车没有移转占有，甲、乙的质押权未成立 C. 由于摩托车现在由丙占有，因此丙的留置权优于乙的质押权 D. 由于乙的质押权成立在先，故丙的留置权不成立 参考答案:B 答案解析:[考点] 质押和留置 [解析] 根据《物权法》第212条规定：“质权自出质人交付质押财产时设立。”质押的成立必须以质押权人占有质物为生效要件，否则质押不成立。
第31题: [单项选择]浙江省某市王某某在2011年9月因工作调动出售两套住房，分别取得转让收入120万元和300万元，一套属于普通公寓于2003年5月购入购置价65万元，一套是别墅于2007年12月购置价170万元。则王某某转让上述两套住房应缴纳的营业税税额为( )万元。 A. 21 B. 6.5 C. 15 D. 9.25 参考答案:C 答案解析:[解析] 自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后
