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[单项选择]( )是房地产置业投资项目的初始资本投资数额,其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。
A. 购买价格
B. 权益投资比率
C. 空置率
D. 运营成本

参考答案:A
答案解析:购买价格是房地产置业投资项目的初始资本投资数额,其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。高估或低估初始购买价格,会使经济评价指标偏低或偏高,可能导致投资者失去投资机会或承担过多的投资风险

热门试题:

第1题:[单选题]班前必须充分休息,禁止饮酒,班中按规定( ),佩戴劳动防 护用品。
A.休息
B. 着装
C. 用餐
D. 请假
参考答案:B


第2题:
[单选题] 公司保安甲在休假期内,以“第二天晚上要去医院看望病人”为由欺骗保安乙,成功和乙换岗当晚,甲将其看管的公司仓库内价值5万元的财物运走变卖甲的行为构成( )
A. 盗窃罪
B. 诈骗罪
C. 职务侵占罪
D. 侵占罪
参考答案:C


第3题:
[单选题]煤矿井下远距离控制线路的额定电压,不得超过( )V。
A.220
B.127
C.36
参考答案:C


第4题:
[多选题]常用应急电话包括
A.报警电话110
B.火警电话119
C.急救电话120
D.交通事故122
参考答案:ABCD


第5题: [单项选择]
制备空胶囊壳时加入羧甲基纤维素的目的是()
A. 可增加明胶液的黏度及其可塑性
B. 增加胶囊的韧性及弹性
C. 着色
D. 增加胶液的凝结力
E. 防止胶液发生霉变
参考答案:A

第6题: [多项选择]
封闭式基金的交易遵从()的原则。
A. 价格优先
B. 利润优先
C. 效益优先
D. 时间优先
参考答案:A, D

第7题:
[判断题]有限空间作业,检测人员进行检测时,应当采取相应的安全防护措施,防止中毒窒息等事故发生。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[单选题]当电流互感器一次电流不变,二次回路负载增大(超过额定值)时( )。 ( )
A. 其角误差增大,变比误差不变
B. 其角误差不变,变比误差增大
C. 其角误差减小,变比误差不变
D. 其角误差和变比误差均增大
参考答案:D


第9题: [单项选择]
在恒压过滤过程中,说法正确的是()。
A. 压力恒定过滤速度随着时间的增加而减少
B. 压力恒定,过滤速度随着时间的增加而加快
C. 过滤速度与滤饼的性质无关
D. 过滤速度恒定不变
参考答案:A

第10题: [单项选择]
数据库系统的核心是( )。
A. 数据模型
B. 数据库管理系统
C. 数据库
D. 数据库管理员
参考答案:B
答案解析:[解析] 数据库系统由数据库(数据)、数据库管理系统(软件)、数据库管理员(人员)、硬件平台(硬件)、软件平台5个部分构成。其中数据库管理系统是数据库系统的核心,它负责数据库中的数据组织、数据操纵、数

第11题: [简答题]
出口纸质通行卡如何操作?(联网收费管理办法第三十条)
参考答案: 当收费站在出口处收到纸通行卡时,可以按照自然卡坏进行操作,输入入口站号和卡号(0000000000)收取正常的通行费,该纸卡按坏卡上缴,并做好相关记录。

第12题: [多项选择]
紫杉醇主要的剂量限制性毒性包括()
A. 骨髓抑制
B. 消化道反应
C. 周围神经毒性
D. 视神经炎
E. 锥体外系反应
参考答案:A, C

第13题:
[判断题]触电者触及断落地上的带电高压导线,因导线已在地面,可视为无电,应立即接近救护。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题: [单项选择]
患者,女,65岁。上腹部隐痛不适伴进行性黄疸1周,CT检查发现肝门部胆管壁不规则增厚,诊断为胆管癌。下列对于胆管癌的描述不正确的是()
A. 多发生于较大的胆管
B. 病理多为腺癌
C. 胆囊管和肝总管汇合处和胆总管壶腹部最多见
D. 胆管表现为突然中断,中断部位可见局限于腔内或腔内与腔外软组织小肿块
E. 增强扫描早期明显强化
参考答案:E
答案解析:胆管癌可有轻度强化,动态高分辨薄层扫描有利于肿块的检出。

第15题:
[多选题]根据《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-2010)第3.0.1条规定,物料提升机在下列条件下应能正常作业()。
A.环境温度为-20℃---+40℃。
B.导轨架顶部风速不大于40m/s。
C.电源电压值与额定电压值偏差为±5%。
D.供电总功率不小于产品使用说明书的规定值。
参考答案:ACD


第16题:
[判断题]用空场法回采完的矿房,必须及时回采矿柱并同时处理采空区。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[多选题] 保护屏检查项⽬有哪些?( )
A.检查各个接线端⼦接触良好,⽆松脱,⽆灰尘或蜘蛛⽹,⽆烧焦变⿊现象,⽆短路打⽕或潮湿现象。
B.检查液晶显示内容正常。
C.检查所有设备标志清楚完整⻬全。
D.检查箱⻔关闭严密,完好⽆损坏,。屏顶⽆灰尘,通⻛良好。
参考答案:ABCD


第18题:
[单选题]在复叠式压缩制冷系统的装置中,高温侧活塞式制冷压缩机与低温侧活塞式制冷压缩机的气缸容积比一般为( )。
A.1:4
B.1:3
C.1:2
D.1:1
参考答案:D


第19题: [单项选择]
肢体麻木,半身不遂。为
A. 痰滞于胃
B. 饮停于胃
C. 痰凝肌肤
D. 痰阻经络
参考答案:D

第20题:
[单选题]被上诉人在收到上诉状副本之日起( )日内提出答辩状
A.5
B.7
C.10
D.15
参考答案:D


第21题: [单项选择]
商业性助学贷款的期限一般为一至()年,最长不超过()年。
A. 5、10
B. 6、10
C. 7、15
D. 8、15
参考答案:B

第22题:
[判断题]各支行要维护好各种消防设施,损坏和过期要及时更换,保持设备完好,关健时发挥作用。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[单选题]下列英文缩写代表辅助性T淋巴细胞的是
A.Ts
B.Th
C.Tc
D.Td
E.Tcs
参考答案:B


第24题:
[判断题](2017年)税务行政复议决定自作出之日起发生法律效力。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题:
[单选题]《党章》规定,党员的党龄,从( )之日算起。
A.递交入党申请书
B.递交入党志愿书
C.支部大会通过其为预备党员
D.预备期满转为正式党员
参考答案:D


第26题: [单项选择]
项目投资财务内部收益率是指能使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,它是考察项目盈利能力的( )指标。
A. 相对量
B. 绝对量
C. 静态量
D. 动态量
参考答案:A

第27题:
[单选题]根据《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施办法》(湘建建〔2019〕243号)规定,对符合要求的项目,备案机关应按规定在( )个工作日内完成备案手续,并将备案信息录入湖南省工程项目动态监管平台。
A.1。
B.2。
C.5。
D.15。
参考答案:B


第28题:
[单选题]预计某公司今年末每股收益为2元,每股股息支付率为90%,并且该公司以后每年每股股利将以5%的速度增长。如果某投资者希望内部收益率不低于10%,那么,(  )。 Ⅰ.他在今年年初购买该公司股票的价格应小于18元 Ⅱ.他在今年年初购买该公司股票的价格应大于38元 Ⅲ.他在今年年初购买该公司股票的价格应不超过36元 Ⅳ.该公司今年年末每股股利为1.8元
A.Ⅰ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅳ
D.Ⅲ、Ⅳ
参考答案:D
该公司今年年末的每股股利=2×90%=1.8(元),投资者希望内部收益率不低于10%,则其在今年年初购买股票的价格应该不超过:1.8/(10%-5%)=36(元)。

第29题:
[判断题]停电作业完毕后,可立即接通电源( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题:
[单选题]手制动机一般装在车辆的()。
A.二位车端
B.一位车端
C.中部
D.一、二位车端中部即可
参考答案:B


第31题: [单项选择]
“五四”新文学先驱、中国现代文学史上的重要作家,创作我国第一部白话诗集《尝试集》,具有划时代的意义的作家是()。
A. 周树人
B. 郭沫若
C. 徐志摩
D. 胡适
参考答案:D

第32题:
[单选题]口对口人工呼吸因异物阻塞发生困难,而又无法用手指除去时,可用两手相叠,置于()迅速向上猛压数次,使异物退出,但也不用力太大。
A.A.脐部稍上正中线上(远离剑突)
B.B.咽喉部
C.C.胃部
D.D.肺部
参考答案:A


第33题:
[单选题]已知某双发中程喷气客机装载有燃油15678kg,根据下列条件,可知其最大允许业载为(): 受性能限制的起飞重量为67200kg, 受性能限制的着陆重量为54200kg, 干使用重量为34930kg, 滑行用油为250kg, 航程用油为9250kg, 不可预期和最后储备燃油为850kg, 备降用油为700kg
A.13090kg
B.16470kg
C.18040kg
D.17040kg
参考答案:A


第34题: [多项选择]
三棱针的操作方法有()
A. 点刺法
B. 散刺法
C. 挑刺法
D. 叩刺法
E. 划刺法
参考答案:A, B, C

第35题:[单选题]AE002 4 1 3
电阻率较小的导线是( )。
A.铜导线
B.铝导线
C.铁导线
D.钢芯铝导线
参考答案:A


第36题:
[单选题]净运营收益的计算公式为()。
A.净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
B.净运营收益=有效毛收入-运营费用
C.净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金
D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
参考答案:B
从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益,简称净收益,即:净运营收益=有效毛收入-运营费用。净运营收益的最大化是业主最关心的问题,也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

第37题:
[单选题]电子式电压互感器的复合误差不大于()级要求。
A.5p
B.4p
C.3p
D.2p
参考答案:C


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