第20题: [单项选择]以下不属于标准化金融工具的是()。 A. 固定收益类金融工具 B. 承兑汇票 C. 衍生类金融工具 D. 贵金属类金融工具 参考答案:B 答案解析:标准化金融工具是指有明确的监管部门或行业自律组织、有明确的交易市场、有既定的投资品设立指引和交易规则、有清晰的资产托管和清算制度、有明确的估值和定价标准、具有合理公允价值和较高流动性的金融资产或金融工
第23题: [单项选择]某土地估价师采用剩余法对某不动产进行评估,根据分析测算,该不动产总价为8000万元,开发商预付总资本为4000万元(不含地价款),销售税费为400万元,假定开发商确定的投资回报率为20%。 剩余法是根据______来估算土地价格的一种估价方法。 A. 房地产开发预期总价格与总支出的差额 B. 房地产开发的总收益 C. 房地产的年租收入 D. 房地产的建造总成本和总利润 参考答案:A