第4题: [多项选择]关于抵押物的保全,下列说法正确的是( )。 A. 在抵押期间,银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善,足以使抵押物价值减少时,有权要求抵押人停止其行为 B. 在抵押期间,银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善,足以使抵押物价值增加时,有权要求抵押人停止其行为 C. 若抵押物价值减少时,银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相等的担保 D. 若抵押物价值增加时,银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相等的担保 E. 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消失的,抵押权也消失 参考答案:A,C,E 答案解析:[解析] 在抵押期间,银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善,足以使抵押物价值减少时,有权要求抵押人停止其行为。若抵押物价值减少时,银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相等的担
第11题: [单项选择]以5年为期净现值法计算,下列何者购屋较租屋划算折现率均用3%计,假设房租与房价5年内均不变,不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本 A. 年房租10万元,购屋房价500万元。 B. 年房租10万元,购屋房价400万元。 C. 年房租10万元,购屋房价300万元。 D. 年房租15万元,购屋房价600万元。 参考答案:C 答案解析:分别算出购屋与租物的净现值,再比较净现值高者划算。
(1)3i%,5n,-100000PMT,COMP PV -457971,为租屋净现值,5000000FV,COMP PV -4313090,-