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[多选题]收益性物业市场法中,在选取可比实例时,应符合的基本要求包括()
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B.可比实例的成交日期应与估价时点接近
C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D.可比实例的成交价格应为正常交易价格
E.可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格

参考答案:ABCE
收益性物业市场法中,选取可比实例的基本要求包括:(1)可比实例物业应是估价对象物业的类似物业;(2)可比实例的成交日期应与估价时点接近;(3)可比实例的交易类型应与估价目的吻合;(4)可比实例的成交价格应为"正常市场价格或能够修正为正常市场价格。

热门试题:

第1题: [单项选择]铁路车站实行100%实名制验证,旅客进站乘车必须核验()方可进站乘车。
A. 票证人一致
B. 车票及订单号一致
C. 票证一致
D. 人票一致
参考答案:A

第2题:
[判断题]高处作业巾的多板式下降器是由一个金属框架和几个穿在框架上的短圆柱组成。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题: [单项选择]
______ the 1500's ______ the first Europeans explored the coast of Californi
A. a. It was not until; thenB. It is not until; whenC. It is until; thatD. It was not until; that
参考答案:D
答案解析:[考点] 考查强调句。
本句将not until…句型和强调句It is (was)…that…结合在一起,强调的是句子的时间状语not until the 1500's。该句的正常语序为T

第4题:
[填空题]深入推进____建设,是全路的中心工作,加强铁路职业道德建设,要围绕这个中心,服务于这个中心。
参考答案:和谐铁路


第5题:
[判断题]不得在私人婚、丧、庆、悼活动和娱乐、商业活动以及其他不适宜的场合奏(唱)警歌。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[判断题]旋转变压器的结构与普通绕线转子异步电动机构相似,也可分为定子和转子两大部分。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[多选题]计算财产租赁所得应纳税所得额时,允许扣除的项目有( )。
A. 按每次取得的收入定额800元或定率扣除20%的费用
B. 教育费附加
C. 有效准确凭证上证明的纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每月800元为限)
D. 财产所有者缴纳的个人所得税
E. 房产税
参考答案:ABCE
个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用;(1)财产租赁过程中缴纳的税费;(2)向出租方支付的租金;(3)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;(4)税法规定的费用扣除标准。

第8题:
[判断题]A1类、B1类、C1类计划性检修作业原则上应纳入月计划申报
A.正确
B.错误
参考答案:B


第9题:
[单选题]我行要求客户交易记录自交易记录当年起至少保存()。
A.永久性
B.5年
C.20年
D.15年。
参考答案:B


第10题:
[单选题]脱硫塔进酸性气前胺液循环的目的是(  )。
A.A、 建立液位、置换系统内铁锈等杂物
B.B、 带走管线和设备内的水分
C.C、 冲洗填料,准备接收酸性气
D.D、 降低系统压差
参考答案:C


第11题:
[单选题]关于伪造、变造国家机关公文、证件、印章罪,下列说法错误的是( )。
A.买卖伪造、变造的国家机关公文、证件、印章的,构成买卖国家机关公文、证件、印章罪
B.明知是伪造高等院校印章制作的学历、学位证明而贩卖的,以伪造事业单位印章罪的共犯论处
C.向制假者提供了自己的照片,并向制假者购买了伪造的身份证,构成伪造居民身份证罪的共犯
D.为了经营民用爆炸物品,而伪造了有关国家机关的批准文件,按非法经营罪与伪造国家机关公文、印章罪从一重罪处罚
参考答案:C


第12题: [单项选择]
柜台记帐式债券登记托管帐户实行()级托管体制。
A. 一
B. 两
C. 三
D. 四
参考答案:B

第13题:
[判断题]执法部门实施查封、扣押后,执法部门逾期未作决定的,被查封、扣押的物品视为自动解除,
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题: [简答题]
常用的剪切机有哪些类型?
参考答案: 剪切机可分为四类:平行刀片剪切机、斜刀片剪切机、圆盘剪切机、飞剪机。

第15题:
[单选题]流体智力是一个人生来就能进行智力活动的能力,是一种以生理为基础的认知能力,随神经系统的成熟而提高,随年龄的老化而减退,属于人类的基本能力,受先天遗传因素影响较大,受教育文化影响较小。 根据上述定义,下列选项属于流体智力的是()。
A.刘某博学多才,拥有多个学科的博士学位
B.李明对词汇的理解能力从小就比周围同学强
C.小王连续两次公务员考试都取得了优异的成绩
D.张老太上了年纪后明显感觉记性不如年轻时好
参考答案:D


第16题:
[单选题]机车、动车及各种车辆上方的牵引供电设备未采取( )等安全防护措施前,禁止任何人员攀登到车顶或车辆装载的货物上。
A.停电
B.停电、安设接地线
C.安设接地线
参考答案:B


第17题:
[单选题]环境管理体系的运行模式是由()构成的动态循环过程。
A.策划、实施、检查、协调和改进
B.策划、实施、检查、评审和协调
C.策划、实施、检查、协调和处置
D.策划、支持与运行、绩效评价、改进
参考答案:D
2021/2020教材P188页 环境管理体系的结构系统,采用的是PDCA动态循环、不断上升的螺旋式管理运行模式,在策划、支持与运行、绩效评价、改进四大要素构成的动态循环过程基础上,结合环境管理的特点,考虑组织所处环境,内外部问题,相关方需求及期望等因素,形成完整的持续改进动态管更替体系

第18题:[多选题]1.104. 第104题
谐波对电网的危害有( )。
A.会造成电压正弦波畸变
B.会使电压质量下降
C.会使电网感性负载产生过电流
D.会使容性负载产生过电压
参考答案:AB


第19题: [单项选择]
营销策略研究的前提是()。
A. 市场预测分析
B. 产品生命周期分析
C. 市场风险分析
D. 企业战略研究
参考答案:B

第20题:
[单选题]银行业金融机构从人民银行调入其他银行已清分现金后,利用本行清分机或A 类点验钞机重新清点并记录冠字号码。清点过程中发现的假币,责任归( )。
A.本行
B.原封捆单位
C.人民银行
参考答案:B


第21题:
[判断题] 高处作业人员在转移作业位置时可暂时失去安全保护。( ) (1.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题: [判断题]
资金活动内部控制的总体要求中,科学决策是核心,制度建设是基础,风险控制点是重点,业务流程是关键,资金集中管理是方向。
参考答案:错

第23题:
[单选题]采用放顶煤开采容易自燃和自燃的厚及特厚煤层时,必须编制( )的设计。
A.防止采空区自燃发火
B.放顶煤工艺
C.防止瓦斯积聚
参考答案:A


第24题:
[判断题]传感器不是感知延伸层获取数据的一种设备。
A.正确
B.错误
参考答案:B
(传感器是感知延伸层获取数据的一种设备)

第25题:
[单选题]无缝道岔左右两股尖轨应方正,相错量不超过()mm,在锁定轨温范围内铺设时,要求限位器的前后间隙预留量相近。
A.5
B.10
C.12
D.15
参考答案:B


第26题: [单项选择]
“人类创造了科学技术,而科学技术的发展又超出了人们的控制能力,技术成了一种无政府状态,成了一种破坏力量。”以上观点属于() 
A. 技术决定论者
B. 技术价值中性论者
C. 技术乐观主义
D. 技术悲观主义
参考答案:D

第27题: [多项选择]
股份有限公司的股东的义务有( )。
A. 遵守公司章程,依其所认购的股份和入股方式缴纳股款
B. 除法律、法规规定的情形外,不得退股
C. 持有公司5%以上有表决权股份的股东,将其持有的股份进行质押的,应当自该事实发生之日起15个工作日内,向公司作出书面报告
D. 公司可控股股东在行使表决权时,不得作出有损于公司和其他股东合法权益的决定
参考答案:A,B,D

第28题: [单项选择]
凤姐故意捉弄刘姥姥,叫刘姥姥用银箸夹什么蛋?()
A. 鹌鹑蛋
B. 鸽子蛋
C. 鸡蛋
D. 鸭蛋
参考答案:B

第29题:
[单选题]患者月经延后,量少色黯有块,小腹冷痛拒按,得热痛减,畏寒肢冷,舌质黯淡,苔白,脉沉紧。应诊断为
A.肾虚型月经后期
B.虚寒型月经后期
C.气滞型月经后期
D.血瘀型月经后期
E.实寒型月经后期
参考答案:E
月经后期实寒证 主要证候:月经周期延后,量少,色黯有块,小腹冷痛拒按,得热痛减;畏寒肢冷,或面色青白;舌质淡黯,苔白,脉沉紧。 治法:温经散寒调经。 方药:温经汤(《妇人大全良方》)。

第30题:
[单选题]电阻损耗与电流的平方成( )。A、正比 B、反比 C、倒数 D、开方
A.A
B.B
C.C
D.D
参考答案:A


第31题:
[单选题] 在ROADM系统中,光通道间隔是指相邻光通道间的标称频率差,间隔必须是均匀的。 (4分) 查看答案
A.对
B.错
参考答案:B


第32题: [简答题]
设置表“employee”的有效性规则为:“津贴”字段的值必须小于等于“基本工资”字段值。
参考答案:[操作步骤]
步骤1:右键单击“employee”表,从弹出的快捷菜单中选择“设计视图”命令。
步骤2:右击设计视图的任一处,从弹出的快捷菜单中选择“属性”命令(或直接单击“设计”选项卡下“显示/隐藏”组中的“属性表”按钮),打开属性表。
步骤3:在“有效性规则”行输入“[津贴]<=[基本工资]”,关闭属性表。
步骤4:按Ctrl+S保存修改,关闭设计视图。

第33题:[判断题]施工基面下降就是以现场塔位桩为基准,开挖出满足施工需要工作面的下降
高度。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题:
[简答题]安全线及( )上,禁止停留机车车辆。
参考答案:避难线
技规第305条通用

第35题: [单项选择]
国家应提供罪犯劳动所需经费,是因为罪犯劳动改造是一种()
A. 国家行为和政府行为
B. 个人行为
C. 法律行为
D. 社会公益性行为
参考答案:A

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