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[单选题]房地产估价的基本方法中,()是指先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值。
A.成本法
B.比较法
C.估价法
D.折旧法

参考答案:A
房地产估价基本方法包括:①比较法,②成本法;③收益法。成本法是先分别求取估价对象在价值时点时的重置成本或重建成本和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

热门试题:

第1题: [单项选择]患者,男性,16岁,半年前发热,咳嗽,胸片右上肺片状影,抗炎治愈。一月前又类似发病一次。2天前再次发热咳嗽。胸片又见上述影像,血WBC15×109/L,诊断可能是
A. 肺炎支原体肺炎
B. 病毒性肺炎
C. 干酪性肺炎
D. 阻塞性肺炎
E. 克雷白杆菌肺炎
参考答案:D

第2题: [单项选择]
()是用滚动的轮子代替导靴在导轨表面滑动导向。
A. 抱闸
B. 抱闸靴
C. 导轨
D. 导轮
参考答案:D

第3题: [单项选择]
高血压患者,伴左室肥厚,最佳的降压药物是()
A. 钙拮抗剂
B. ACEI
C. β受体阻滞剂
D. 利尿剂
E. α1受体阻滞剂
参考答案:B

第4题: [填空题]
An ad says that X brand of baby soap is the best choice for a loving mother. If Mrs. Smith does notbuy the soap for her son, she must be a bad mother.
参考答案:N
答案解析:[解析] “Guilty”部分告诉我们广告经常通过引起人们的罪恶感来购买他们的产品。如一则广告说所有爱自己孩子的母亲都会用某种产品,那么没有用该产品的母亲可能会认为自己是个不爱自己孩子的坏妈妈,原文

第5题: [单项选择]
圆锥形套筒冠中,支持型固位体内冠内聚角为()
A. 6°
B. 2°~5°
C. 8°
D. 10°
E. 45°
参考答案:C

第6题:
[多选题] 集成触发器是用来( )二进制信息的基本单元器件。
A. 放大
B. 转换
C. 储存
D. 记忆
参考答案:CD


第7题:
[判断题]严禁私自拆除漏电保护器或强迫通电。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[多选题]依据《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015,3.1.2,电气设备的额定电压可划分为( )。
A.特低压。
B.低压。
C.高压。
D.超高压。
参考答案:ABC


第9题: [单项选择]
患者,蔡某,女性,20岁,有大便困难病史十年,自诉近2周来,排便时肛门呈儀割样疼痛,约持续半天,伴有出血,量少,色鲜红。舌淡,苔薄,脉细若肛门局部检查时发现肛门溃疡表面呈灰白色,伴皮下瘘、肛乳头肥大形成,根治的方法宜()
A. 注射疗法
B. 结扎疗法
C. 扩肛法
D. 切开疗法
E. 熏洗疗法
参考答案:D

第10题: [多项选择]
国际开发机构申请在中国境内发行人民币债券应具备的条件有()。
A. 财务稳健,资信良好,经在中国境内注册且具备人民币债券评级能力的评级公司评级,人民币债券信用级别为AA级以上
B. 已为中国境内项目或企业提供的贷款和股本资金在10亿美元以上
C. 所募集资金用于向中国境内的建设项目提供中长期固定资产贷款或提供股本资金,投资项目符合中国国家产业政策、利用外资政策和固定资产投资管理规定
D. 近3年连续盈利
参考答案:A, B, C
答案解析:国际开发机构申请在中国境内发行人民币债券应具备以下条件:①财务稳健,资信良好,经在中国境内注册且具备人民币债券评级能力的评级公司评级,人民币债券信用级别为AA级以上。②已为中国境内项目或企业提供的贷款

第11题:
[单选题]在一般作业场所(包括金属构架上),应使用Ⅱ类电动工具,是指( )。
A.功率较小的工具
B.充电工具
C.带绝缘外壳的工具
D.重量较重的工具
参考答案:C


第12题:
[单选题]下面哪些特征不属于人为因素损坏的故障卡?()
A.卡面弯折,发生断裂、折痕、弯曲、高温变形等
B.缺角、打孔
C.开裂
D.卡面完好,但不可分析,芯片不可读
参考答案:D


第13题: [判断题]
瑜伽在锻炼身体的同时,也锻炼心智。
参考答案:对

第14题: [单项选择]
脊麻时下面哪一项下降最大()
A. 右房压
B. 左房压
C. 心排血指数
D. 平均动脉压
E. 肺动脉压力
参考答案:A

第15题:
[单选题]飞机积冰强度与气象条件和飞机的空气动力特性有关,主要与()因素有关A. 云中过冷水含量 B. 过冷水滴的大小 C. 飞行速度及飞机积冰部位的曲率半径 D. 以上全对
A.A
B.B
C.C
D.D
参考答案:D


第16题:
[判断题]集团公司负责审批国铁集团审批以外的高速铁路施工计划及普速铁路影响正线、到发线的施工计划。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题: [多项选择]
下列病毒性肝炎中不会转为慢性的是()
A. 甲型肝炎
B. 戊型肝炎
C. 乙型肝炎
D. 丙型肝炎
E. 丁型肝炎
参考答案:A, B

第18题:
[判断题]旅客在列车上被挤伤、烫伤时,均属于列车责任。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题:
[单选题] 按三度四分法焦痂性烧伤伤及( )
A. 表皮
B. 皮肤生化层
C. 真皮浅层
D. 真皮深层
E. 皮肤全层或皮下
参考答案:E


第20题:
[单选题]省内有入无出车辆应在()发起工单。
A.省级稽核系统
B.部级稽核系统
C.交易对账管理平台
D.河南高速综合服务平台
参考答案:A


第21题: [单项选择]
《素问·上古天真论》:"上古之人,其知道者"之"道"的含义是()
A. 道家
B. 道德
C. 道理
D. 养生之道
E. 道路
参考答案:D

第22题:
[不定项选择题]A.目睛黄染
A.皮肤发黄
B.胁肋疼痛
C.腹内积块
D.腹大胀满
E.诊断积聚的主要依据是
参考答案:D
考点: 1.黄疸是由于感受湿热疫毒等外邪,导致湿浊阻滞,脾胃肝胆功能失调,胆液不循常道,随血泛溢引起的以目黄、身黄、尿黄为主要临床表现的一种肝胆病证。 2.病因病机:(1)病因主要有外感时邪,饮食所伤,脾胃虚弱及肝胆结石、积块瘀阻等。(2)黄疸的发病主要是湿浊之邪,故《金匮要略.黄疸病脉证并治》有"黄家所得,从湿得之"的论断。(3)从脏腑病位来看,不外脾胃肝胆,而且多是由脾胃累及肝胆。急黄则为湿热夹时邪疫毒所致,也与脾胃阳气盛衰相关。 3.临床表现:证候特征是目黄、身黄、小便黄,其中以目黄为主要特征。患病初起,目黄、身黄不一定出现,而以恶寒发热,食欲不振,恶心呕吐,腹胀肠鸣,肢体困重等类似感冒的症状为主,三五日后,才逐渐出现目黄,随之出现尿黄与身黄。亦有先出现胁肋剧痛,然后发黄者。病程或长或短。发黄程度或浅或深,其色或鲜明或晦暗,急黄者,其色甚则如金。急黄患者还可出现壮热神昏,衄血吐血等症。 4.鉴别诊断:(1)萎黄的病因为大失血,久病脾虚等,病机是脾虚不能化生气血,或失血过多,致气血亏虚,肌肤失养,以身面发黄且干萎无泽为特征,双目和小便不黄,伴有明显的气血亏虚证候。(2)黄胖多与虫证有关,诸虫尤其是钩虫居于肠内,久之耗伤气血,脾虚生湿,致肌肤失养,水湿渐停,而引起面部肿胖色黄,身黄带白,但眼目不黄。 5.辨证要点:(1)辨阳黄与阴黄。(2)辨阳黄中湿热的偏重。(3)辨急黄。 6.治疗原则:治疗大法为祛湿利小便,健脾疏肝利胆。故《金匮要略》有"诸病黄家,但利其小便"之训。急黄则在清热利湿基础上,合用解毒凉血开窍之法。 7.分证论治:(1)阳黄:①湿热兼表:清热化湿,佐以解表,麻黄连翘赤小豆汤合甘露消毒丹。②热重于湿:清热利湿,通腑化瘀,茵陈蒿汤。③湿重于热:健脾利湿,清热利胆,茵陈五苓汤。④胆腑郁热清热化湿,疏肝利胆,大柴胡汤。⑤疫毒发黄:清热解毒,凉血开窍,千金犀角散,如已出现躁扰不宁,或伴出血倾向,需加神犀丹之类。如热入营血,心神昏乱,肝风内动,法宜清热凉血,开窍熄风,急用温病"三宝":躁扰不宁,肝风内动者用紫雪丹;热邪内陷心包,谵语或昏愤不语者用至宝丹;热毒炽盛,湿热蒙蔽心神,神志时清时昧者,急用安宫牛黄丸。(2)阴黄:①寒湿阻遏:温中化湿,健脾利胆,茵陈术附汤。②脾虚湿郁:健脾益气,祛湿利胆,六君子汤加茵陈、柴胡。③脾虚血亏:补养气血,健脾退黄,小建中汤。

第23题:
[判断题]信贷管理系统中,集团客户可以在删除所有成员后删除,变为一般企业客户管理。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[单选题] 磁电式仪表用于测量( )。[1.0分]
A. 平均值
B. 直流电
C. 瞬时值
D. 交流电
参考答案:B


第25题:
[判断题]PDSCH承载DL-SCH和PCH信息。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:[判断题] BLV 代 表 铝芯 聚 氯乙 烯 绝 缘电线
【 出处 】杨奎河、赵玲玲,《电 工 手 册 》,中 国 电 力 出版社,2017 年 ,第 二 版 ,第二章 第 一节
【 知识 点 、 考 核 点】 电 力 电 缆 的 概 念 、电缆型号的识 别
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题:
[单选题]( )可以突出口感嫩滑的咖啡和比较高浓度的意式咖啡的独特口感。(单选题)
A. 白砂糖
B. 冰糖
C. 黄糖
D. 绵白糖
参考答案:B


第28题:
[判断题]《农户生产经营贷款管理办法》规定:贷款调查以间接调查为主,实地调查为辅。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第29题:
[多选题]‘旅客列车配置的电源插座可以使用的电器是( )。
A.手机
B.剃须刀
C.电吹风
D.笔记本电脑
参考答案:ABD


第30题:
[判断题]无缝线路曲线拨道时,如果拨量的正数负数相差太大,不易调整时,应结合应力放散一道进行整正。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题:
[判断题]高层建筑房间物品着火后,燃烧产生的热量会使室内温度逐步升高,空气体积膨胀,表现为压力升高,形成火风压。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第32题:
[单选题] 导线接头要求应接触紧密和( )等。
A.牢固可靠
B.拉不断
C.不会发热
参考答案:A


第33题:
[判断题]《安规》第3.5.5条,乙炔瓶不得靠近热源和电器设备。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题:
[单选题]旅客在车站和列车内可要求变更( )径路。
A.1次
B.2次
C.3次
D.4次
参考答案:A


第35题: [单项选择]
一般地说下列混合材中活性最大的混合材是()
A. 石灰石
B. 矿渣
C. 页岩
D. 煤矸石
参考答案:B

第36题:
[判断题]班组级安全教育由现场施工员及班组长组织实施。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第37题:
[单选题] 关于存放可溶性剧毒废渣的场所,下列说法错误的是()。应当采取防水、防渗漏、防流失的措施。
A. 防流失
B. 防光照
C. 防水
D. 防渗漏
参考答案:B


第38题:
[多选题]根据《公安机关人民警察内务条令》中日常制度规定,遇有下列情形时,应当在规定时限内及时向上级机关报告,任何单位和个人不得以任何理由瞒报、虚报、迟报或者不报:
A.发生恐怖袭击事件
B.发生重特大涉外突发事件
C.发生重特大自然灾害、疫情
D.发生重大涉警舆情
E.发生公安民警伤亡事件(故)、重大违纪违法、公务用枪案事(件)和执法权威受到侵犯的重大案(事)件
参考答案:ABCDE


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