第5题: [单项选择]某估价对象原为某单位1994年的集资建房,其中土地是由单位出资购买的,经政府批准,单位决定6年后发给职工房地产权证,自发证之日起,房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时,由于债务纠纷,法院判决将估价对象抵债,请估价其价值。此时的估价技术路线应该是()。 A. 先确定估价对象可以上市之日的快速变现价值,再折现到估价时点 B. 先确定单位购买土地价格及职工集资价格,再折现到估价时点 C. 先确定估价对象的现值,再折现到可以上市的时间 D. 先确定估价对象的现值,再折现到估价时点 参考答案:A
第30题: [单项选择]公民下落不明满( )年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。战争期间下落不明的,下落不明的时间从战争结束之日起计算。 A. 一 B. 二 C. 三 D. 四 参考答案:B 答案解析:[解析] 考点:宣告失踪和宣告死亡。《民法通则》第二十条公民下落不明满二年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。战争期间下落不明的,下落不明的时间从战争结束之日起计算。