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[多选题]《物权法》允许债务人或者第三人对其有权处分可以设定抵押的房地产包括( )。
A.建筑物和其他土地附着物
B.土地所有权
C.建设用地使用权
D.正在建造的建筑物
E.法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产
[多选题]《物权法》允许债务人或者第三人对其有权处分的()设定抵押。
A.有权属争议的建筑物
B.建筑物和其他土地附着物
C.土地所有权
D.建设用地使用权
E.正在建造的建筑物
[多选题]根据《物权法》的规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押( )。
A.建筑物和其他土地附着物
B.建设用地使用权
C.正在建造的建筑物、船舶、航空器
D.交通运输工具
E.土地所有权
[单选题]根据《物权法》的规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产中,可以抵押的是( )。
A.土地所有权
B.招标取得的土地承包经营权
C.宅基地土地使用权
D.学校
[多选题]根据《物权法》规定,下列债务人或者第三人有权处分的权利中,可以出质的有( )。
A.债券
B.汇票
C.提单
D.应收账款
E.可以转让的基金份额
[单选题]根据《中华人民共和国物权法》的规定,债务人或者第三人有权处分的下列权利中,不可以出质的是( )。
A.应收账款
B.仓单、提单
C.汇票、支票、本票
D.禁止转让的股权
[简答题]《中华人民共和国物权法》第179条规定:“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。”
请根据民法原理分析:
(1)抵押权的特征。
(2)如何理解本条第1款规定中“当事人约定的实现抵押权的情形”和“优先受偿”?
(3)在未经登记的情况下如何认定抵押权合同的效力?如何认定抵押权的公示方式?
[多选题]根据《中华人民共和国物权法》的规定,债务人或者第三人有权将( )出质。
A.仓单、提单
B.债券、存款单
C.应收账款
D.可以转让的基金份额、股权
E.汇票、支票、本票
[单选题]根据《物权法》的规定,债务人或第三人可以抵押的财产是( )。
A.土地所有权
B.耕地等集体所有的土地使用权
C.公立学校的教育设施
D.有权处分的建设用地使用权
[单选题]根据《物权法》的规定,下列债务人有权处分的权利中,不能用以设定权利质押的是( )。
A.可以转让的股权
B.应收账款
C.土地承包经营权
D.存款单
[单选题]在房地产抵押过程中,债务人或者第三人( )房地产的占有。
A.不转移
B.转移
C.暂不转移
D.暂时转移
[单选题]一般房地产抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移房地产的(),将该房地产抵押给债权人的行为。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分