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[多选题]下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有（ ）。
A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B.借款人与保证人之间可以互相提供保证
C.在贷款期间．变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同
D.采用保证担保方式的．保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证
E.贷款担保方式不可变更
[单选题]关于个人住房贷款质押担保方式，说法正确的是（ ）。
A.质押物可以是国家财政部发行的国库券、金融债券等，但不包括企业债券
B.贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的80％
C.以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D.用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最远者确定贷款期限
[多选题]下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（ ）。
A.贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
B.在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D.凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E.在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[单选题]以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（ ）。
A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定
B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平
C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息
D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定
[多选题]下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有( )。
A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式
B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押
C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式
D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式
E.采取保证方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同
[单选题]下列关于个人住房贷款保证担保法律风险的说法中，错误的是( )。
A.公司或企业的职能部门、董事、经理越权对外提供保证
B.未明确保证期间或保证期间不明，保证责任难以落实
C.借款人互相提供保证更有利于增强保证效力
D.未明确连带责任保证，追索的难度大
[单选题]关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式，下列说法错误的是（ ）。
A.贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法
B.贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法
C.个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年
D.借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同可以选择多种还款方法
[单选题]关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（ ）。
A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险
[单选题]下列关于个人住房贷款的贷款人受托支付方式的表述，错误的是（ ）。
A.银行应在贷款资金支付后做好有关细节的认定记录
B.银行应明确受托支付的条件
C.银行应在贷款资金发放后，审核借款人相关交易资料和凭证是否符合约定条件
D.银行应规范受托支付的审核要件
[单选题]下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（ ）。
A.贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式
B.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式
C.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开、下限管理
