更多"[多选题]关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有（ ）。"的相关试题:
[多选题]关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有（ ）。
A.本质上都是比较法
B.都需要进行市场状况调整
C.都需要进行交易情况修正
D.都需要进行土地状况调整
E.都是批量估价方法
[多选题]下列关于基准地价修正法的说法中，正确的有（ ）。
A.本质上是比较法
B.需要做交易情况修正
C.需要做市场状况调整
D.需要做土地状况调整
E.估价结果的准确性取决于基准地价的准确性和调整系数体系的完整和合理性
[多选题]运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。
A.容积率修正系数
B.面积修正系数
C.建筑密度修正系数
D.年期修正系数
E.期日修正系数
[多选题]下列关于基准地价的说法，正确的是()。
A.基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B.基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C.基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D.基准地价的内容不包括设定土地开发
E.基准地价是实际交易价格
[多选题]运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
A.容积率
B.土地用途
C.土地开发程度
D.评估单位
E.土地使用权性质
[判断题]基准地价修正法估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列关于基准地价系数修正法的相关表述，错误的是()
A.基 准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用
B.基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法， 而作为一种辅助方法
C.评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值， 适合采用基准地价系数修正法
D.可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一
[单选题]基准地价修正法是一种（ ），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
A.直接估价方法
B.间接估价方法
C.精确的估价方法
D.经验性的估价方法
[单选题]下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）。
A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布
B.基准地价是区域性价格
C.基准地价是实际交易价格
D.基准地价等同于宗地地价
[多选题]以下属于基准地价修正体系的是()。
A.不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表
B.基准地价的估价期日
C.不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表
D.土地开发程度修正系数表
E.其他因素( 如容积率、面积、形状、建筑物朝向等) 修正系数指标说明表和修正系数表
[单选题]（2017年真题）下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）
A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布
B.基准地价是区域性价格
C.基准地价是实际交易价格
D.基准地价等同于宗地价格
