更多"[单选题]某住宅小区分期开工建设，其中二期5号楼建设单位仍然复制使用一"的相关试题:
[单选题]某住宅小区工程已经申领了施工许可证， 但是由于天气原因，一直不能开工作业，则建设单位应当向发证机关申请延期，最多延期（ ），每次最多（ ）。
A.一次，一个月
B.两次，两个月
C.一次，三个月
D.两次，三个月
[单选题]某项目分期开工建设，开发商二期工程3号、4号楼仍然复制使用一期工程施工图纸，施工时施工单位发现该图纸使用的02标准图集现已废止，按照《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位正确的做法是（ ）。
A.继续按图施工，因为按图施工是施工单位的本分
B.按现行图集套改后继续施工
C.及时向有关单位提出修改意见
D.由施工单位技术人员修改图纸
[简答题]
某住宅小区由建设单位下属的甲物业服务企业负责物业管理，假如张鹏是该企业的高级管理人员，公司决定由张鹏起草前期物业服务合同，并委派他与建设单位签订前期物业服务合同。一年后，该住宅小区成立了业主委员会，该企业又委派张鹏与业主委员会签订物业服务合同。物业服务合同是整个物业管理关系的核心。虽然《物业管理条例》在很大程度上规范了物业行业和物业服务活动，但要防止和减少物业管理纠纷，最好的方法就是在物业服务合同中尽可能全面、详细地对各项事务做事先约定。
问题：
1．张鹏起草前期物业服务合同，应包括哪些内容？
2．请简述物业服务合同的特征有哪些？
3．签订物业服务合同应注意哪些事项？
4．物业服务合同与前期物业服务合同的主要差别有哪些？
[简答题]某住宅小区有4栋30层住宅楼，即将投入使用。建设单位在前期物业管理服务招标书中有关公共秩序维护的具体要求包括：小区一个门岗和一个监控岗24小时值班;小区楼宇内走廊、楼梯间等公共部位昼夜巡视，巡视频率为每小时一次。另外，本项目招标书已明确，建设单位为该小区无偿提供价值20万元的固定资产，作为该项目管理服务开办之用。
问题：
1.若该小区每栋每层正常巡视时间为1分钟，投标物业管理公司每班至少需安排多少个巡视员方能满足招标书中对楼宇公共部位巡视方面的要求?(层与层之间巡视时间忽略不计，要列出计算过程)
2.统一设每月工作天数为30天，如按劳动法规规定，职工平均每月的工作天数为20.83天，每月加班最多不得超过36小时，问每名员工每月最长工作时间是多少小时?小区门岗至少需要安排多少名员工?(要列出计算过程，计算结果取整数)
3.假设监控岗由8名员工运转，而每名员工月基本工资为1500元，投标企业实行综合计算工时制。如不考虑国家法定节日加班费，统一设每月工作天数为30天，按劳动法规规定计算职工基本小时工资的月平均工作天数为21.75天，实行综合计算工时制的超时加班费为职工基本小时工资的1.5倍，那么每名员工每小时超时加班工资是多少?每名员工每月超时加班工作时间是多少?每名员工月实际应得工资额是多少?(要列出计算过程，计算结果保留小数点后两位)
4.若该项目前期物业服务合同期限为3年，物业服务收费中已将建设单位无偿提供的开办固定资产折旧(固定资产折旧年限为5年)计入成本，则每年固定资产折旧为多少?如前期物业管理公司合同到期后未被该小区成立的业主大会续聘，前期物业管理公司如何处理建设单位为开办无偿提供的固定资产及其折旧?
[单选题]—年3月5日，某建筑公司所承揽的某住宅小区施工项目竣工。按照施工承包合同的约定，建设单位应该在2014年4月1日支付全部剩余工程款，但是建设单位以各种理由推托迟迟不予支付。考虑到人际关系问题，建筑公司没有立即对建设单位提起诉讼。2014年12月3日，建筑公司听说银行正计划将该住宅小区拍卖，理由是建设单位没有偿还贷款，而这些住宅是作为贷款的抵押物。于是建筑公司提出自己对该小区拍卖所得价款享有优先受偿权。以下的表述正确的是( )。
A.建筑工程价款包括承包人因发包人违约所造成的损失
B.根据我国《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑公司享有优先权，期限为1年，可以自己对小区进行拍卖
C.建设单位没有偿还贷款，所以银行享有最优先受偿权
D.2014年12月3日已经超过了国家规定的行使优先权的期限，所以建筑公司无权享有优先受偿权
[单选题]某项目分期开工建设，开发商二期工程3、4号楼仍然复制使用一期工程的施工图纸。施工时施工单位发现该图纸使用的02标准图集现已废止，施工单位的正确做法是( ）。
A.继续按图施工
B.按现行图集套改后继续施工
C.及时向相关单位提出修改建议
D.由施工单位技术人员修改图纸
[单选题]在工程施工质量控制中，满足施工条件后，（ ）应负责签发工程开工令。
A.施工单位技术负责人
B.专业监理工程师
C.总监理工程师
D.建设单位负责人
[简答题]某桥梁工程施工合同，工程开工后第八个月施工，承包商发现图纸有误，遂向工程师汇报了这一情况，经监理工程师审核后，确实存在错误，经建设单位同意后，监理工程师责成承包单位对原施工图提供变更相应的图纸和说明。因施工图设计变更，导致施工单位停工待图，施工单位因停工待图导致工期拖延和费用增加，向原施工图设计单位提出索赔。
【问题1】请指出材料中的不妥之处，并改正。
【问题2】公路工程变更具体包括哪些类型?
[多选题]根据《水电水利工程施工监理规范》DL/T5111-2012，工程开工申报及施工质量检查，一般按（ ）进行划分及工程开工申报。
A.单位工程
B.分部工程
C.分项工程
D.单元工程
E.合同工程
[单选题]根据《水利工程施工监理规范》SL288—2014，水利工程建设项目施工监理开工条件的控制中不包括()。
A.签发进场通知
B.签发开工通知
C.分部工程开工
D.单元工程开工
[单选题]水力发电工程施工中，承建单位在下列工程开工前应向监理机构报送施工组织设计的是（ ）。
A.单位工程
B.分部工程
C.分项工程
D.单元工程
[单选题]根据《建筑工程施工许可管理办法》,下列建设工程开工前建设单位应当申请领取施工许可证的是（ ）
A.投资额为25万元的公共厕所
B.建筑面积为325平方米的公园管理用房
C.建筑面积为600平方米的地铁施工临时办公室
D.农民自建低层住宅
[单选题]根据《水电水利工程施工监理规范》DL/T 5111-2012，工程项目划分及开工申报是施工监理（）的基本内容。
A.工程费用控制
B.工程进度控制
C.合同商务管理
D.工程质量控制
[多选题]当工程规模较大或分期建设时，为方便工程施工和验收使用，现场施工控制测量应设（）
A.高程控制桩
B.GPS控制点
C.辅助平面测量基线
D.分期施工边线
E.测量工作点
[单选题]根据《水电水利工程施工监理规范》DL/T5111—2012，工程项目划分及开工申报是施工监理（ ）的基本内容。
A.工程费用控制
B.工程进度控制
C.合同商务管理
D.工程质量控制
