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[单选题]某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（ ）。
A.居住面积
B.使用面积
C.套内建筑面积
D.建筑面积
[单选题]在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准价格为( )。
A.1067元/m2
B.1070元/m2
C.1084元/m2
D.1141元/m2
[单选题]某幢平房的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效 年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。
该房屋的折旧总额用直线法计算应为（ ）元。
A.7 915
B.15 830
C.16 670
D.47 490
[简答题]某幢写字楼，土地面积4000㎡，总建筑面积为9000㎡，建成于2002年10月1日，土地使用权年限为2007年10月1目～2047年10月1日。现在获得类似的40余年土地使用权价格为5000元/㎡，建筑物重建成本为3000元/㎡，建筑物自然寿命为60年，有效年龄为10年。其他的相关资料如下：
（1）门窗等损坏的修复费用为3万元，装修的重置价格为82.5万元，平均寿命为5年，有效年龄为4年，空调系统功能落后，必须更换，旧系统已提折旧80万元，拆除该空调费用为10万元，可回收残值30万元，重新构建价格（不含安装费）为130万元，安装新的空调系统的费用为8万元，除空调以外的设备的重置价格为250万元。平均寿命为15年，经过年数为9年。
（2）该幢写字楼由于层高过高和墙体隔热保温性差，导致与同类写字楼相比，每月增加能耗800元。
（3）由于写字楼所在区域刚有一化工厂建成投产，区域环境受到一定的污染，租金将长期受到负面影响，预计每年租金损失为7万元。
（4）该类写字楼的报酬率为10%，银行贷款年利率为5%，土地报酬率为8%。
（5）假设除空调以外，残值率均为零。
试求该写字楼于2017年10月1日的折旧总额和现值。
[多选题]某幢楼的建筑总面积为1388.039m2，共有建筑面积为159.769m2，若其中一户套内面积为61.465m2，以下计算正确的项有()。
A.总套内面积为1228.270m2
B.分摊系数7.995
C.该套分摊面积7.995m2
D.分摊系数0.130076
E.该套分摊面积1228.270m2
[判断题]某幢大厦总建筑面积为5000㎡，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200㎡，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5％。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]市场调查发现，居民收入愈高，其住房面积愈大，则居民收入和住房面积的相关系数是 ( )。
A.在0与-1之间
B.在0与1之间
C.大于1
D.平均住房面积和平均居民收入之比
[单选题]某调查中心发布报告称，本国家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36.0平方米，所以大部分居民的居住环境已经达到“小康水平”。
下列各项最能削弱该结论的是（ ）。
A.以上数据只是抽样调查，不是全国性的普査
B.有大量空置的住房也被统计到了“人均住房面积”中来
C.该国居民的居住环境非常悬殊
D.国际通用的“小康”标准中人均居住面积为40平方米
[单选题]某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5800万元，其中土地总价值为3000万元。某人购买了其中250m2，该部分的房地价值为130万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。
A.2.0%
B.2.24%
C.2.5%
D.4.33%
